A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti hosszútávú befektetési piac stabil alapokon áll, különösen a prémium és keresett lokációkban. Az elemzett 20 ingatlan között egyértelműen dominálnak a V. kerületi belvárosi és a II. kerületi prémium ingatlanok, amelyek 8.79-9.46 pontos hosszútávú értékeléssel rendelkeznek. A bérleti hozamok 6.96-8.86% között mozognak, ami kiváló alapot biztosít a passzív jövedelem generálásához.
A piaci adatok szerint a prémium lokációk átlagosan 43-59%-kal kedvezőbb áron érhetők el a környéki átlaghoz képest, ami jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában. Az 5 éves profit projekciók 158-676 millió forint közötti tartományban mozognak, míg a havi bérleti bevételek már az első évben 521 ezer és 1,8 millió forint között alakulnak.
Különösen figyelemre méltó, hogy minden elemzett ingatlan magas megbízhatóságú vagy közepes adatokkal rendelkezik, ami stabil befektetési döntések alapját képezi. A vásárlási költségek 4.8-10.2% között alakulnak, ami versenyképes a piaci átlaggal.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi be... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | V. kerületi ko... | |||||
| 3. | II. kerületi k... | |||||
| 4. | XI. kerületi p... | |||||
| 5. | XIII. kerületi... | |||||
| 6. | V. kerületi ba... | |||||
| 7. | XI. kerületi v... | |||||
| 8. | XIII. kerületi... | |||||
| 9. | I. kerületi bu... | |||||
| 10. | VI. kerületi d... | |||||
| 11. | VII. kerületi külső erzsébetváros üzlet+lakás | 89.5M Ft | 115 m² | 9.06 | 469.2M Ft | 8.82% |
| 12. | II. kerületi újlak tetőtéri lakás | 128.5M Ft | 148 m² | 9.04 | 241.3M Ft | 8.7% |
| 13. | VII. kerületi izabella utcai felújítandó lakás | 95M Ft | 106 m² | 9.03 | 313M Ft | 7.66% |
| 14. | XII. kerületi krisztinavárosi duplex lakás | 154M Ft | 154 m² | 8.98 | 394.6M Ft | 7.39% |
| 15. | II. kerületi nagy teraszos felújítandó lakás | 179M Ft | 175 m² | 8.94 | 676.3M Ft | 8.12% |
| 16. | V. kerületi károlyi kert melletti duplex | 89.2M Ft | 90 m² | 8.87 | 251.4M Ft | 8.86% |
| 17. | VI. kerületi nyugati tér közeli 2 lakás | 134.9M Ft | 130 m² | 8.86 | 238.5M Ft | 8.1% |
| 18. | VII. kerületi blaha közeli 4 apartman | 129M Ft | 140 m² | 8.84 | 213.2M Ft | 8.09% |
| 19. | V. kerületi lipótvárosi 4 apartman | 165M Ft | 150 m² | 8.84 | 379.9M Ft | 7.84% |
| 20. | XIII. kerületi angyalföldi panorámás lakás | 170M Ft | 210 m² | 8.79 | 390.7M Ft | 8.56% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi rendszer a hosszútávú befektetési potenciált értékeli, figyelembe véve a bérleti hozamot, értéknövekedést, lokációt és piaci pozíciót. A pontszámok 0-10 skálán mozognak, ahol a 9+ pont kivételes befektetési lehetőséget jelent.
Összehasonlítási szintek: Level 500-800 granularitási szintek biztosítják a pontos piaci pozicionálást, ahol a magasabb szint részletesebb összehasonlítást jelent
Adatok megbízhatósága: HIGH szint (0.8+) kivételesen megbízható, MEDIUM szint (0.6-0.79) jó adatminőséget, LOW szint (<0.6) korlátozott adatokat jelent
Hosszútávú fókusz: A rangsorolás a long_term_total_score alapján történik, amely a 5+ éves befektetési horizont optimalizálására összpontosít
11. VII. kerületi külső erzsébetváros üzlet+lakás – Városliget szomszédságában
A Városliget szomszédságában, a Dózsa György úton található ez a különleges, 115 m²-es ingatlan, amely üzlethelyiség és lakóingatlan kombinációját kínálja. A földszinti elhelyezkedésű komplexum két részből áll: egy 32 m²-es, sarkon található üzlethelyiség 2 utcai bejárattal és 4 méteres belmagassággal, valamint egy 83 m²-es lakórész 3 nagy szobával és tágas étkezős konyhával. Az ingatlan jelenleg befektetésként működik, bérlőkkel. A 4 méteres belmagasság galériázási lehetőséget biztosít. A 89.5 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 657,494 forint, ami 8.82%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 469.2 millió forint, ami kiemelkedő megtérülést ígér. A lokáció keresett besorolású, központi helyen, jó tömegközlekedéssel.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 89.5M Ft | 778,261 Ft/m² | 1,141,500 Ft/m² | -31.8% | 23 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 50% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 13%)
- Jó ár versenyképesség (felső 34%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Keresett lokáció Average tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 9.06/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.72/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 436.7 millió forint
- Felújítási költség: 10.1 millió forint
Befektetési logika: Az üzlet+lakás kombináció egyedülálló hasznosítási lehetőségeket kínál, magas bérleti hozammal és jelentős profit potenciállal.
12. II. kerületi újlak tetőtéri lakás – Kertkapcsolattal
Újlak csendes, zöldövezeti részén, a Kolosy tér és a Hármashatár-hegy közelében található ez a 148 m²-es tetőtéri lakás. A 2. emeleti ingatlan egy négylakásos házban helyezkedik el, 3 különnyíló szobával (14, 16 és 33 m²-es nappali), amelyből közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es napfényes teraszra. A lakás klimatizált hálószobákkal, tágas konyhával, kamrával és francia erkéllyel rendelkezik. Külön fürdő, két WC, gardrób, valamint saját padlás és tároló is tartozik hozzá. A kizárólagos kertkapcsolat különleges értéket ad az ingatlannak. A 128.5 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 931,445 forint, ami 8.7%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 241.3 millió forint.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 128.5M Ft | 868,243 Ft/m² | 1,494,140 Ft/m² | -41.9% | 11 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 55% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 13%)
- Jó ár versenyképesség (felső 29%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Prémium lokáció Premium tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 9.04/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.13/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 195.2 millió forint
- Felújítási költség: 9.8 millió forint
Befektetési logika: A tetőtéri elhelyezkedés és a kertkapcsolat egyedülálló lakhatási élményt nyújt, ami stabil bérleti keresletet generál.
13. VII. kerületi izabella utcai felújítandó lakás – Magyar Színház közelében
Az Izabella és Jósika utca sarkán, a Magyar Színház közelében található ez a 106 m²-es, 3 szobás tágas lakás, amely felújítási potenciállal rendelkezik. A 2. emeleti ingatlan jelenleg bérlőkkel működik, havi 330,000 forintos bérleti díj mellett, ami azonnali jövedelmet biztosít. A lakás felújítandó állapotban van, de a bérleti szerződéssel együtt is átvehető. A lokáció központi, kiváló közlekedéssel és kulturális környezettel. A 95 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 606,038 forint, ami 7.66%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 313 millió forint, ami jelentős értéknövekedést ígér. A lokáció keresett besorolású, jó infrastruktúrával.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 95M Ft | 896,226 Ft/m² | 1,141,500 Ft/m² | -21.5% | 23 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 60% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 14%)
- Jó ár versenyképesség (felső 39%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Keresett lokáció Average tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 9.03/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.72/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 283 millió forint
- Felújítási költség: 9.3 millió forint
Befektetési logika: A működő bérleti szerződés azonnali jövedelmet biztosít, míg a felújítási potenciál további értéknövekedési lehetőséget kínál.
14. XII. kerületi krisztinavárosi duplex lakás – Két bejárattal
Krisztinavárosban, karbantartott társasházban található ez a 154 m²-es, 2 szobás nagypolgári lakás, amely különleges elrendezéssel rendelkezik. A 3. emeleti ingatlan két bejárattal is rendelkezik, így két szeparált lakrészként is használható. A kelet-dél-i fekvésű lakás tágas szobákkal és nagy üvegfelületekkel rendelkezik, 2 konyhával és 2 fürdővel. A gázkonvektoros fűtés és a két gázüzemű vízmelegítő biztosítja a komfortot. A Vérmező park 3 perces sétára található. A 154 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 948,016 forint, ami 7.39%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 394.6 millió forint. A lokáció prémium besorolású, kiváló közlekedéssel.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 154M Ft | 1,000,000 Ft/m² | 1,341,340 Ft/m² | -25.4% | 17 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 65% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 13%)
- Jó ár versenyképesség (felső 37%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Prémium lokáció Premium tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.98/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.66/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 347.7 millió forint
- Felújítási költség: 11.7 millió forint
Befektetési logika: A duplex kialakítás és a két bejárat rugalmas hasznosítási lehetőségeket biztosít, stabil értéknövekedéssel.
15. II. kerületi nagy teraszos felújítandó lakás – 35 m²-es terasszal
A II. kerületben található ez a 175 m²-es, belső kétszintes lakás, amely 35 m²-es hatalmas terasszal rendelkezik. A 2. emeleti ingatlan felújítandó állapotban van, de egyedülálló adottságokkal: működő kandalló, nagy méretű konyha, szauna és fürdőmedencés fürdőszoba. A lakás két szintje rugalmas kialakítást tesz lehetővé. Az elektromos kapuval védett udvari beállóhely és a 6 m²-es tároló további értéket ad. A 40,000 forintos közös költség tartalmazza a vízdíjat. A 179 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 1,210,610 forint, ami 8.12%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 676.3 millió forint, ami kiemelkedő megtérülést ígér.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 179M Ft | 1,022,857 Ft/m² | 1,554,120 Ft/m² | -34.2% | 27 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 70% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 13%)
- Jó ár versenyképesség (felső 33%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Prémium lokáció Premium tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.94/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.07/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 616.4 millió forint
- Felújítási költség: 11.0 millió forint
Befektetési logika: A nagy terasz és a belső kétszintes kialakítás egyedülálló lakhatási élményt nyújt, ami prémium bérleti díjakat tesz lehetővé.
16. V. kerületi károlyi kert melletti duplex – Saját bejárattal
A Károlyi-kert szomszédságában, az Egyetem tér közelében található ez a 90 m²-es duplex lakás, amely egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A földszinti elhelyezkedésű ingatlan saját bejárattal rendelkezik a belső udvarról, így a kinti rész is praktikusan használható. A két szint (45-45 m²) teljes értékűen hasznosítható: alsó szinten konyha, étkező, szoba és fürdő, felső szinten 2 szoba és fürdő. A 6 m²-es pincerész tárolásra ideális. A tehermentes ingatlan gépesített konyhával rendelkezik. A 89.2 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 658,620 forint, ami 8.86%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 251.4 millió forint.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 89.2M Ft | 991,111 Ft/m² | 2,441,410 Ft/m² | -59.4% | 11 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 75% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 16%)
- Átlag alatti ár versenyképesség (felső 80%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Prémium lokáció Premium tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.87/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 8.23/10 (nagyon jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 218.8 millió forint
- Felújítási költség: 8.9 millió forint
Befektetési logika: A duplex kialakítás és a Károlyi-kert közelsége egyedülálló karaktert ad az ingatlannak, kiváló bérleti hozammal.
17. VI. kerületi nyugati tér közeli 2 lakás – Teljesen felújított
A Nyugati tér környékén található ez a 130 m²-es, 2 lakássá osztott ingatlan, amely befektetők számára ideális lehetőséget kínál. Mindkét lakásban 2 hálószoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakások teljeskörű felújításon estek át, tégláig visszabontásra kerültek, új víz-, villany- és csatornahálózattal, ajtókkal, ablakokkal és burkolatokkal. Az elektromos fűtésű ingatlanok azonnal költözhetőek. A ház rendezett, a belső udvar és homlokzat felújított. A 134.9 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 910,702 forint, ami 8.1%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 238.5 millió forint.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 134.9M Ft | 1,037,692 Ft/m² | 1,830,450 Ft/m² | -43.3% | 14 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 80% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 15%)
- Jó ár versenyképesség (felső 28%)
- Magas megbízhatóságú elemzés
Keresett lokáció Average tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.86/10 (magas megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 4.94/10 (elfogadható elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 193.4 millió forint
- Felújítási költség: 11.8 millió forint
Befektetési logika: A két lakás külön bérbeadása diverzifikált jövedelmet biztosít, míg a teljes felújítottság azonnali hasznosítást tesz lehetővé.
18. VII. kerületi blaha közeli 4 apartman – Egyedülálló üzleti modell
A megújult Blaha Lujza tér közelében található ez a 140 m²-es, egyedülálló ingatlan, amely 4 önálló apartmant foglal magában. A 4. emeleti lakás 3 lifttel rendelkező, karbantartott társasházban helyezkedik el. A Bauhaus stílusban kialakított apartmanok műszakilag teljesen elválasztottak, mindegyik gépesített konyhával, nagy fürdőszobával és felső galériával rendelkezik. A klimatizált lakrészek házközponti fűtéssel és egyedi méréssel működnek. A lift és klíma biztosítja a modern komfortot. A 129 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 869,865 forint, ami 8.09%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 213.2 millió forint.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 129M Ft | 921,429 Ft/m² | 1,703,710 Ft/m² | -45.9% | 5 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 90% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 16%)
- Jó ár versenyképesség (felső 27%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Keresett lokáció Average tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.84/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 4.74/10 (elfogadható elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 170.2 millió forint
- Felújítási költség: 10.7 millió forint
Befektetési logika: A 4 apartman külön bérbeadása maximalizálja a bérleti bevételt, egyedülálló üzleti modellt kínálva a piacon.
19. V. kerületi lipótvárosi 4 apartman – Stollár Béla utcai
A V. kerület Lipótvárosában, a Stollár Béla utcában található ez a 150 m²-es, belső kétszintes lakás, amely 4 apartmanként működik. A 4. emeleti, liftes társasházban elhelyezkedő ingatlan felújított, gépesített és klimatizált. A dupla komfortos kialakítás mindkét szinten külön fürdőszobát biztosít. A 4 szoba (konyha/étkező + nappali + 3 hálószoba) külön bejárattal rendelkezik. A Markó utca és a Vígszínház közelében található. A 165 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 1,078,630 forint, ami 7.84%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 379.9 millió forint. A lokáció prémium besorolású.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 165M Ft | 1,100,000 Ft/m² | 2,359,880 Ft/m² | -53.4% | 105 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 90% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 17%)
- Átlag alatti ár versenyképesség (felső 80%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Prémium lokáció Premium tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.84/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 7.30/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 326.5 millió forint
- Felújítási költség: 11.6 millió forint
Befektetési logika: A 4 apartman kialakítás maximális bérleti bevételt generál, míg a lipótvárosi lokáció stabil értéknövekedést biztosít.
20. XIII. kerületi angyalföldi panorámás lakás – 7 szobás tetőterasz opcióval
Angyalföldön, a Reitter Ferenc utcában található ez a 210 m²-es, 7 szobás panorámás lakás, amely egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A 6. emeleti ingatlan DK-i tájolású, szép városi panorámával. A tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, 3 erkély és 3 fürdőszoba jellemzi. Az újszerű állapotú lakás többszörös erkéllyel rendelkezik, minden egyedi mérőórás. Különlegesség, hogy 250,000 Ft/m² áron 50 m²-es tetőterasz is vásárolható hozzá. Az M3-as metró 10 perc alatt elérhető. A 170 millió forintos ár mellett a havi bérleti bevétel 1,212,970 forint, ami 8.56%-os éves hozamot jelent. Az 5 éves profit projekció 390.7 millió forint.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 170M Ft | 809,524 Ft/m² | 1,700,910 Ft/m² | -52.4% | 457 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Top 95% befektetési lehetőség a hosszútávú pontszám alapján
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 19%)
- Átlag alatti ár versenyképesség (felső 80%)
- Közepes megbízhatóságú elemzés
Keresett lokáció Average tier besorolással
- Hosszútávú pontszám: 8.79/10 (közepes megbízhatóságú adatok)
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10
- Lokáció pontszám: 6.49/10 (jó elhelyezkedés minősége)
- 5 éves nettó profit: 330.7 millió forint
- Felújítási költség: 14.3 millió forint
Befektetési logika: A 7 szobás méret és a tetőterasz opció egyedülálló hasznosítási lehetőségeket kínál, magas bérleti hozammal.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Stabil bérleti hozam (1., 2., 5., 11., 16., 18., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Kiváló bérleti hozamot biztosító ingatlanok 7.44-8.86% közötti hozammal
- Kockázati szint: buy_and_hold stratégia
- Várható eredmények: Havi 544,586-1,212,970 forint bérleti bevétel
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont
Hosszútávú értéknövekedés (1., 2., 3., 4., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Hosszú távú értéknövekedésre optimalizált befektetések 9.24-9.46 pontos értékeléssel
- Kockázati szint: buy_and_hold stratégia
- Várható eredmények: 158-568 millió forint 5 éves profit
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont
Passzív jövedelem (1., 2., 3., 4., 6., 7., 8., 9., 10. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Stabil passzív jövedelmet generáló ingatlanok 10.0/10 pontos bérleti értékeléssel
- Kockázati szint: buy_and_hold stratégia
- Várható eredmények: Havi 521,503-1,758,600 forint bérleti profit
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont
Konzervatív biztonság (1., 2., 4., 9., 17. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Alacsony kockázatú, biztos befektetési lehetőségek magas megbízhatóságú adatokkal
- Kockázati szint: buy_and_hold stratégia
- Várható eredmények: HIGH confidence szintű elemzések 0.754-0.828 megbízhatósági pontszámmal
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont
Piaci helyzet értékelése
A budapesti hosszútávú befektetési piac stabil alapokon áll, különösen a prémium kerületekben. A V. és II. kerületi ingatlanok dominálják a listát, ami a központi lokációk tartós vonzerejét mutatja. A bérleti hozamok 6.96-8.86% között mozognak, ami nemzetközi összehasonlításban is versenyképes. Az 5+ éves befektetési horizont ideális időzítést jelent a jelenlegi piaci körülmények között.
Az elemzés összefoglalása
A hosszútávú budapesti befektetési piac kiváló lehetőségeket kínál a passzív befektetők számára. Az elemzett 20 ingatlan átlagosan 8.79-9.46 pontos értékeléssel rendelkezik, ami kiemelkedő befektetési potenciált jelent. A prémium és keresett lokációk dominálják a listát, 70%-os arányban Premium és Average tier besorolással. A bérleti hozamok stabilan 7-9% között mozognak, míg az 5 éves profit projekciók 158-676 millió forint közötti tartományban alakulnak. A területi lefedettség 8 budapesti kerületet ölel fel, a V., II., XI., XIII., I., VI., VII. és XII. kerületeket, ami diverzifikált befektetési portfólió kialakítását teszi lehetővé.
