A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti hosszútávú befektetési piac stabil bérleti kereslettel és 5+ éves befektetési horizonton számított értéknövekedési potenciállal várja a passzív befektetőket. Az elemzés 20 ingatlant vizsgált Budapest prémium és keresett lokációiban, ahol a hosszútávú összpontszámok 8.96 és 9.45 pont között mozognak. A piaci adatok szerint a bérleti hozamok 6.95% és 8.82% között alakulnak, míg az 5 éves profit projekciók 152,8 millió és 567,9 millió forint közötti tartományban várhatók. A prémium lokációk (V., I., II. kerület) dominálják a rangsor élét, de a XIII. kerületi Vizafogó és Angyalföld területek is kiemelkedő hosszútávú potenciált mutatnak.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi be... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | XIII. kerületi... | |||||
| 3. | XI. kerületi g... | |||||
| 4. | III. kerületi... | |||||
| 5. | V. kerületi l... | |||||
| 6. | I. kerületi t... | |||||
| 7. | II. kerületi... | |||||
| 8. | XIII. kerületi... | |||||
| 9. | XIII. kerületi... | |||||
| 10. | V. kerületi b... | |||||
| 11. | III. kerületi rómaifürdői újszerű lakás | 220M Ft | 220 m² | 9.08 | 380,6M Ft | 7.46% |
| 12. | XIII. kerületi angyalföldi belső kétszintes lakás | 100M Ft | 126 m² | 9.07 | 181,6M Ft | 8.73% |
| 13. | V. kerületi belvárosi tetőtéri lakás | 160M Ft | 148 m² | 9.05 | 365,3M Ft | 7.93% |
| 14. | II. kerületi lipótmezei kertkapcsolatos lakás | 111.5M Ft | 96 m² | 9.04 | 215,9M Ft | 7.15% |
| 15. | XI. kerületi kelenföldi felújítandó ingatlan | 123M Ft | 128 m² | 9.04 | 256,4M Ft | 7.21% |
| 16. | VI. kerületi diplomatanegyedi nagypolgári lakás | 124.9M Ft | 135 m² | 9.03 | 328,8M Ft | 7.45% |
| 17. | V. kerületi lipótvárosi műemlék épületbeli lakás | 165M Ft | 133 m² | 9.01 | 372,9M Ft | 6.96% |
| 18. | XIII. kerületi angyalföldi új építésű projekt | 88.35M Ft | 97 m² | 9.00 | 181,7M Ft | 7.61% |
| 19. | II. kerületi újlaki tetőtéri lakás | 128.5M Ft | 148 m² | 8.97 | 241,3M Ft | 8.70% |
| 20. | VII. kerületi külső erzsébetváros üzlet+lakás | 89.5M Ft | 115 m² | 8.96 | 469,2M Ft | 8.82% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi rendszer a hosszútávú összpontszámot használja elsődleges rangsorolási alapként, amely a bérleti hozam potenciált, 5 éves profit prognózisokat, lokáció stabilitást és piaci árpozicionálást értékeli buy-and-hold stratégiákhoz optimalizálva.
Összehasonlítási szintek: A részletes piaci szegmens (600-700 szint) pontos összehasonlítást, a szélesebb összehasonlítási kör (500 szint) hasonló kategóriájú ingatlanokat, a területi összehasonlítás (400 szint) pedig kerületi szintű elemzést biztosít.
Adatok megbízhatósága: Magas szint (0.75+ pontszám) kivételesen megbízható elemzést, közepes szint (0.6-0.74) megbízható elemzést jelent jó adatminőséggel.
Hosszútávú fókuszú pontozás: A rendszer a bérleti jövedelem stabilitást, hosszútávú profit potenciált és lokáció értékállóságát helyezi előtérbe az 5+ éves befektetési horizont figyelembevételével.
11. III. kerületi rómaifürdői újszerű lakás – Luxus kivitelezés családi környezetben
A 220 m²-es, 6 szobás újszerű állapotú lakás Rómaifürdőn 9.08 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az Aquincumban található ingatlan 30 m²-es terasszal, saját GYM-mel és 2 parkolóhellyel rendelkezik. A 220 millió forintos vételár a környéki átlagnál 41.8%-kal kedvezőbb, míg a havi 1.367.867 forintos bérleti bevétel 7.46%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 6.839.325 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás 7 légkondival, minőségi gépekkel felszerelt konyhával és riasztórendszerrel rendelkezik. A 30 m²-es saját tároló jelenleg GYM-ként funkcionál. A Római part sportolási és pihenési lehetőségei, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok (HÉV, busz 4-5 perc) növelik a lokáció vonzerejét. Az ingatlan ideális nagycsaládoknak és befektetőknek egyaránt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 220M Ft | 1.000.000 Ft/m² | 1.717.650 Ft/m² | -41.8% | 19 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a III. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.08 pontos hosszútávú összpontszám
- 380.6 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 557.7 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Nagy alapterület és luxus felszereltség prémium bérleti díjakat tesz lehetővé
Befektetési logika: Nagy alapterületű, újszerű állapotú lakás családi környezetben, amely a luxus kivitelezés és a kedvező árazás révén kiváló hosszútávú befektetési lehetőséget kínál.
12. XIII. kerületi angyalföldi belső kétszintes lakás – Tágas családi otthon
A 126 m²-es, 5 szobás belső kétszintes lakás Angyalföldön 9.07 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan jó állapotú társasházban található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A 100 millió forintos vételár a környéki átlagnál 45.0%-kal kedvezőbb, míg a havi 727.782 forintos bérleti bevétel 8.73%-os hozamot biztosít - ez a lista második legmagasabb bérleti hozama. Az 5. évre 3.638.908 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás laminált padlóval, gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, lift nincs az épületben. A környék csendes, nem zajos, minden fontos szolgáltatás (bevásárlás, egészségügy, oktatás, fitness) könnyen elérhető. A közelben található buszmegállók (105, 210, 20E, 30, 30A) és villamosmegállók (14-es, 1-es, 1A) kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosítanak.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 100M Ft | 793.651 Ft/m² | 1.442.840 Ft/m² | -45.0% | 11 hasonló ingatlan |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a XIII. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.07 pontos hosszútávú összpontszám
- 181.6 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 261.6 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Belső kétszintes kialakítás különleges lakhatási élményt nyújt
Befektetési logika: Nagy alapterületű, belső kétszintes lakás kiváló ár-érték aránnyal, amely a magas bérleti hozam és a jelentős értéknövekedési potenciál kombinációját kínálja.
13. V. kerületi belvárosi tetőtéri lakás – Napfényes különlegesség
A 148 m²-es, 3 szobás tetőtéri lakás a Parlament és Szent István Körút között 9.05 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan belső kétszintes kialakítással, 36.75 m²-es napfényes nappaliból és gépesített konyhával rendelkezik. A 160 millió forintos vételár a környéki átlagnál 52.2%-kal kedvezőbb, míg a havi 1.057.292 forintos bérleti bevétel 7.93%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 5.286.475 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás légkondicionált, dupla komfortos terekkel rendelkezik és teljesen tehermentes. Az M2 metró és a 4-6-os villamos könnyen elérhető. A gépesített konyha elektromos főzőlappal, mosogatógéppel és egyéb gépekkel felszerelt. Az ingatlan azonnal költözhető, az ár tartalmazza a háztartási gépeket.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 160M Ft | 1.081.081 Ft/m² | 2.261.500 Ft/m² | -52.2% | 5 hasonló ingatlan |
Mit mutatnak az adatok?
- Kiváló összesített befektetési potenciál (felső 9%)
- Átlag alatti ár versenyképesség (felső 84%)
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Átlag alatti elhelyezkedés minősége (felső 75%)
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.05 pontos hosszútávú összpontszám
- 365.3 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 491.8 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Tetőtéri elhelyezkedés különleges lakhatási élményt nyújt
Befektetési logika: Tetőtéri, belső kétszintes lakás a belváros szívében, amely a különleges kialakítás és a jelentős árelőny révén vonzó hosszútávú befektetést jelent.
14. II. kerületi lipótmezei kertkapcsolatos lakás – Zöld oázis a városban
A 96 m²-es, 3 szobás lakás Lipótmezőn 9.04 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan nagy zöld kertben, saját lekerített kis kertrésszel és terasszal rendelkezik. A 111.5 millió forintos vételár a környéki átlagnál 48.4%-kal kedvezőbb, míg a havi 664.105 forintos bérleti bevétel 7.15%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 3.320.525 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás magasföldszinten található, a nap körbejárja az ingatlant. A külső nyílászárók nagy része 1 éve lett kicserélve. A hatalmas parkszerű kert és a saját parkolóhely különleges értéket képvisel. A környék csendes, a közlekedés kiváló (5 perc a villamos és buszmegállók). Az ingatlan ideális kisgyerekes családoknak és befektetőknek egyaránt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 111.5M Ft | 1.161.458 Ft/m² | 2.249.290 Ft/m² | -48.4% | 7 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kiváló összesített befektetési potenciál (felső 7%)
- Kiváló ár versenyképesség (felső 6%)
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a II. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.04 pontos hosszútávú összpontszám
- 215.9 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 309.0 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Kertkapcsolat és saját parkolóhely különleges értéket képvisel
Befektetési logika: Kertkapcsolatos lakás prémium II. kerületi lokációban, amely a zöld környezet és a kedvező árazás kombinációja révén vonzó családi és befektetési lehetőséget kínál.
15. XI. kerületi kelenföldi felújítandó ingatlan – Fejlesztési potenciállal
A 128 m²-es, 4 szobás lakás a Villányi úton 9.04 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan felújítandó állapotban van, de kiváló közlekedéssel rendelkezik a Móricz Zsigmond körtér közelében. A 123 millió forintos vételár a környéki átlagnál 30.2%-kal kedvezőbb, míg a havi 738.596 forintos bérleti bevétel 7.21%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 3.692.983 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás újszerű villanyórával, gáz héra fűtéssel és fakeretű dupla ablakokkal rendelkezik. A társasház kiváló állapotban van, lifttel felszerelt. A tetőszerkezet 10 éve, a függőfolyosók tavaly lettek felújítva. A pinceszinten saját tároló tartozik a lakáshoz. A felújítási potenciál további értéknövekedést biztosíthat.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 123M Ft | 960.938 Ft/m² | 1.377.620 Ft/m² | -30.2% | 20 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a XI. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.04 pontos hosszútávú összpontszám
- 256.4 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 359.4 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Felújítási potenciál további értéknövekedést biztosíthat
Befektetési logika: Felújítandó állapotú, nagy alapterületű lakás kiváló lokációban, amely a fejlesztési potenciál és a kedvező árazás révén vonzó befektetési lehetőséget kínál.
16. VI. kerületi diplomatanegyedi nagypolgári lakás – Osztható ingatlan központi helyen
A 135 m²-es, 5 szobás nagypolgári lakás a Diplomatanegyedben 9.03 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan több nagy ablakával az utcafrontra néz, tágas terekkel és gyönyörű megvilágítással rendelkezik. A 124.9 millió forintos vételár a környéki átlagnál 30.2%-kal kedvezőbb, míg a havi 775.308 forintos bérleti bevétel 7.45%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 3.876.542 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás akár két külön lakássá is alakítható, AirBnB engedélyezett. A homlokzat nemrégiben lett teljes körűen renoválva. A Nyugati Pályaudvar és az Andrássy út 10 percen belül elérhető. Az ingatlan tehermentes, bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. A gázfűtésű cserépkályha (HÉRA) biztosítja a fűtést.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 124.9M Ft | 925.185 Ft/m² | 1.324.580 Ft/m² | -30.2% | 5 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Nagyon jó ár versenyképesség (felső 25%)
- Magas megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Átlag alatti elhelyezkedés minősége (felső 76%)
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.03 pontos hosszútávú összpontszám
- 328.8 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 432.8 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Oszthatóság és AirBnB engedély rugalmas hasznosítást tesz lehetővé
Befektetési logika: Osztható, nagypolgári lakás központi lokációban, amely a rugalmas hasznosíthatóság és a kedvező árazás révén vonzó befektetési lehetőséget kínál.
17. V. kerületi lipótvárosi műemlék épületbeli lakás – Történelmi értékek modern hasznosítással
A 133 m²-es, 2 szobás lakás egy 1865-ben épült műemlék épületben 9.01 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az 53 lakásos társasház lifttel, körfolyosóval és belső udvarral rendelkezik. A 165 millió forintos vételár a környéki átlagnál 27.2%-kal kedvezőbb, míg a havi 956.383 forintos bérleti bevétel 6.96%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 4.781.908 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás keleti és déli fekvésű szobákkal rendelkezik, így reggel és délután egyaránt napos. A RenovaStar gázkazán radiátorokkal biztosítja a fűtést. Az épület rendszeresen karbantartott, minden évben korszerűsítik. A környék biztonságos, minden szolgáltatás gyalogosan elérhető. A lakás galériázható, több generáció együttélésére vagy két kisebb lakássá alakítható.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 165M Ft | 1.240.602 Ft/m² | 1.703.960 Ft/m² | -27.2% | 21 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- Nagyon jó összesített befektetési potenciál (felső 11%)
- Nagyon jó ár versenyképesség (felső 15%)
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a V. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.01 pontos hosszútávú összpontszám
- 372.9 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 508.5 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Műemlék épület történelmi értéke hosszútávú értékstabilitást biztosít
Befektetési logika: Műemlék épületben található, alakítható lakás a belváros központi részében, amely a történelmi érték és a modern hasznosíthatóság kombinációját kínálja.
18. XIII. kerületi angyalföldi új építésű projekt – Előértékesítési kedvezmény
A 97 m²-es lakás egy új építésű projektben Angyalföldön 9.00 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. A K38 Otthonok projekt 4 szinten 38 lakást kínál 36-101 m² között. A 88.35 millió forintos vételár a környéki átlagnál 48.8%-kal kedvezőbb, míg a havi 560.277 forintos bérleti bevétel 7.61%-os hozamot biztosít. Az 5. évre 2.801.383 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A projekt 2019 októberi átadással tervezett, gépkocsibeálló és tárolóhelyiség is választható. A Béke úttól 2 percre, busz és villamosmegállótól könnyen elérhető. Az előértékesítési szakaszban jelentős kedvezménnyel foglalható le. A finanszírozó bank saját hiteltermékkel támogatja a vásárlást, 100%-os folyósítással műszaki átadásra.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 88.35M Ft | 910.800 Ft/m² | 1.777.970 Ft/m² | -48.8% | 18 hasonló ingatlan |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Kiváló elhelyezkedés minősége a XIII. kerületben
Hosszútávú befektetési elemzés
- 9.00 pontos hosszútávú összpontszám
- 181.7 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 256.4 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Új építés garanciális időszakkal és modern műszaki megoldásokkal
Befektetési logika: Új építésű projekt előértékesítési kedvezménnyel, amely a modern kivitelezés és a kedvező árazás kombinációja révén vonzó befektetési lehetőséget kínál.
19. II. kerületi újlaki tetőtéri lakás – Csendes zöldövezeti elhelyezkedés
A 148 m²-es, 3 szobás tetőtéri lakás Újlak csendes részén 8.97 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan egy négylakásos házban található, 10 m²-es napfényes terasszal és kizárólagos kertkapcsolattal. A 128.5 millió forintos vételár a környéki átlagnál 42.1%-kal kedvezőbb, míg a havi 931.442 forintos bérleti bevétel 8.70%-os hozamot biztosít - ez a lista harmadik legmagasabb bérleti hozama. Az 5. évre 4.657.225 forintos havi jövedelemre számíthatunk. A lakás 3 különnyíló szobával (14, 16 és 33 m²-es nappali), tágas konyhával és két WC-vel rendelkezik. A hálószobák klimatizáltak, a nappali kettéosztható. A ház használati megosztással rendelkezik, társasházzá alakítás folyamatban. A környék folyamatosan fejlődik, sportpálya is található a közelben.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 128.5M Ft | 868.243 Ft/m² | 1.499.460 Ft/m² | -42.1% | 9 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- A kategória legjobbja összesített befektetési potenciálban
- Kiváló ár versenyképesség (felső 3%)
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Átlag alatti elhelyezkedés minősége (felső 76%)
Hosszútávú befektetési elemzés
- 8.97 pontos hosszútávú összpontszám
- 241.3 millió forint 5 éves profit projekció
- 8% éves értéknövekedés mellett 340.0 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Magas bérleti hozam stabil passzív jövedelmet biztosít
Befektetési logika: Tetőtéri lakás csendes, fejlődő környezetben, amely a magas bérleti hozam és a kedvező árazás kombinációja révén vonzó befektetést jelent.
20. VII. kerületi külső erzsébetváros üzlet+lakás – Vegyes hasznosítású befektetés
A 115 m²-es, vegyes hasznosítású ingatlan a Városliget szomszédságában 8.96 pontos hosszútávú összpontszámot ért el. Az ingatlan egy 32 m²-es üzlethelyiségből (4 méteres belmagassággal, galériával) és egy 83 m²-es lakórészből áll. A 89.5 millió forintos vételár a környéki átlagnál 31.5%-kal kedvezőbb, míg a havi 657.494 forintos bérleti bevétel 8.82%-os hozamot biztosít - ez a lista legmagasabb bérleti hozama. Az 5. évre 3.287.467 forintos havi jövedelemre számíthatunk. Az üzlethelyiség sarkon található, 2 utcai bejárattal, míg a lakórész 3 nagy szobával, tágas étkezős konyhával rendelkezik. Jelenleg befektetésként működik, egy vállalkozó bérli dolgozóinak. A központi elhelyezkedés és a jó tömegközlekedés növeli a bérleti keresletet.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 89.5M Ft | 778.261 Ft/m² | 1.136.910 Ft/m² | -31.5% | 26 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kiváló összesített befektetési potenciál (felső 10%)
- Kiváló ár versenyképesség (felső 5%)
- Közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzés
- Átlag alatti elhelyezkedés minősége (felső 77%)
Hosszútávú befektetési elemzés
- 8.96 pontos hosszútávú összpontszám
- 469.2 millió forint 5 éves profit projekció - kiemelkedően magas
- 8% éves értéknövekedés mellett 546.4 millió forintos 5. évi értékbecslés
- Vegyes hasznosítás diverzifikált bevételi forrásokat biztosít
Befektetési logika: Üzlet és lakás kombinációja központi helyen, amely a vegyes hasznosíthatóság és a kiváló bérleti hozam révén egyedülálló befektetési lehetőséget kínál.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Stabil bérleti hozam (1., 2., 4., 8., 12., 19., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Kiváló bérleti hozamot biztosító ingatlanok 7.44% és 8.82% közötti hozamokkal
- Kockázati szint: buy_and_hold
- Várható eredmények: Havi 544.586 - 1.473.733 forint bérleti bevétel, stabil passzív jövedelem
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont mellett optimális
Hosszútávú értéknövekedés (1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Hosszú távú értéknövekedésre optimalizált befektetések 9.18-9.45 pontos összpontszámokkal
- Kockázati szint: buy_and_hold
- Várható eredmények: 166.9 - 567.9 millió forint 5 éves profit projekció
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont mellett optimális
Passzív jövedelem (1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Stabil passzív jövedelmet generáló ingatlanok mind a 10.0 pontos hosszútávú profit pontszámmal
- Kockázati szint: buy_and_hold
- Várható eredmények: Minden ingatlan maximális hosszútávú profit potenciált mutat
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont mellett optimális
Konzervatív biztonság (1., 3., 4., 5., 6., 10., 16. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: passzív befektetők
- Jellemzők: Alacsony kockázatú, biztos befektetési lehetőségek prémium és keresett lokációkban
- Kockázati szint: buy_and_hold
- Várható eredmények: Magas és közepes megbízhatóságú adatok alapján készült elemzések
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési horizont mellett optimális
Piaci helyzet értékelése
A budapesti hosszútávú befektetési piac stabil bérleti kereslettel és konzisztens értéknövekedési potenciállal rendelkezik a prémium kerületekben. Az 5+ éves befektetési horizont optimális időzítést biztosít a buy-and-hold stratégiákhoz. A piaci adatok 8%-os éves értéknövekedést prognosztizálnak, ami kedvező makrogazdasági környezetet jelez a hosszútávú befektetések számára.
Az elemzés összefoglalása
A hosszútávú budapesti befektetési kategória kiemelkedő lehetőségeket kínál a passzív befektetők számára. Az átlagos hosszútávú összpontszám 9.12 pont, ami jelentősen meghaladja a piaci átlagot. Az adatok megbízhatósága magas és közepes szintű, részletes piaci szegmensek alapján készült elemzésekkel. A bérleti hozamok 6.95% és 8.82% között mozognak, míg az 5 éves profit projekciók 166.9 és 567.9 millió forint közötti tartományban várhatók. A területi lefedettség Budapest prémium és keresett kerületeire (V., I., II., III., VI., VII., XI., XIII.) terjed ki, biztosítva a diverzifikált befektetési portfólió kialakításának lehetőségét.
