A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti ingatlanpiac erős teljesítményt mutat a prémium és keresett kerületekben, különösen a kezdő befektetők számára kiegyensúlyozott befektetési potenciált kínáló ingatlanok esetében. Az elemzett 20 ingatlan 40-59M HUF közötti árkategóriában mozog, 48-71M HUF teljes befektetési igénnyel.
Az adatok szerint kivételes hirdetési minőséget látunk 8.9/10 átlagos pontszámmal, ami szinte tökéletes adatminőséget jelent. A nettó profit pontszámok 100%-os átlaga különösen figyelemre méltó, jelezve az erős befektetési potenciált. A hosszú távú profit pontszámok szintén maximális 10.0/10 értéket mutatnak.
A piaci anomáliák között kiemelkedik a 9092-es ingatlan 67.0%-os piaci kedvezménye és 200.1%-os ROI-ja, ami jelentősen meghaladja a 45.3%-os piaci átlagot. Ez a kategória különösen alkalmas kezdő befektetők számára, akik stabil, prémium lokációkban keresnek kiegyensúlyozott kockázat-hozam profilt.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | XIII. kerületi... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | III. kerületi... | |||||
| 3. | XIII. kerületi... | |||||
| 4. | V. kerületi... | |||||
| 5. | XIII. kerületi... | |||||
| 6. | XIII. kerületi... | |||||
| 7. | XI. kerületi... | |||||
| 8. | XIII. kerületi... | |||||
| 9. | VI. kerületi... | |||||
| 10. | XIII. kerületi... | |||||
| 11. | XIII. kerületi panellakás Angyalföld | 56.9M Ft | 58 m² | 7.75 | 34.0% | 7.2% |
| 12. | II. kerületi téglalakás Vérhalom | 40M Ft | 33 m² | 7.7 | 58.1% | 8.4% |
| 13. | XII. kerületi téglalakás Németvölgy | 59M Ft | 42 m² | 7.69 | 16.3% | 5.8% |
| 14. | XIII. kerületi panellakás Újlipótváros | 58M Ft | 44 m² | 7.62 | 29.4% | 5.3% |
| 15. | III. kerületi téglalakás Óbuda | 53.5M Ft | 49 m² | 7.61 | 24.2% | 6.5% |
| 16. | XIII. kerületi téglalakás Angyalföld | 59M Ft | 46 m² | 7.6 | 15.6% | 5.5% |
| 17. | XIII. kerületi téglalakás Angyalföld | 39.9M Ft | 40 m² | 7.6 | 23.9% | 7.1% |
| 18. | XIII. kerületi panellakás | 48M Ft | 50 m² | 7.59 | 26.3% | 8.3% |
| 19. | XIII. kerületi téglalakás Angyalföld | 44.6M Ft | 81 m² | 7.59 | 80.6% | 12.8% |
| 20. | XIII. kerületi panellakás Vizafogó | 48.5M Ft | 36 m² | 7.59 | 14.1% | 6.2% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5.0 jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszámok jobb befektetési lehetőségeket jeleznek.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ - a legpontosabb összehasonlítás a teljes egyezésen (kerület+terület+típus+állapot+emelet+méret+szobák) alapul, majd fokozatosan tágul a szélesebb piaci kontextusig
Adatok megbízhatósága: A magasabb granularitási szintek (600-800) pontosabb összehasonlítást jelentenek, míg az alacsonyabb szintek (300-500) szélesebb piaci kontextust adnak
Kategória-specifikus pontozás: A kezdő befektetési kategóriában különös hangsúlyt kap a hirdetési minőség (10% súly), a kiegyensúlyozott kockázat-hozam profil (70% súly) és a lokációs stabilitás (20% súly)
11. XIII. kerületi panellakás Angyalföld – Stabil panelbefektetés
Az 58 m²-es panellakás Angyalföldön 7.75-ös összpontszámmal és 34.0%-os ROI-val rendelkezik. A 56.9M HUF-os ár mellett 67.8M HUF teljes befektetést igényel, ami kiegyensúlyozott megtérülést biztosít. Az ingatlan felújítandó állapotban van, 14.1%-os felújítási igénnyel, ami kezelhető szinten tartja a kezdeti költségeket. A panellakás típus megfizethető bérleti lehetőséget kínál széles bérlői kör számára, míg a 7.2%-os bérleti hozam versenyképes. Az Angyalföld területe stabil lakóövezet jó közlekedési kapcsolatokkal és fejlődő infrastruktúrával. Az ingatlan 19.1%-os piaci kedvezménye vonzó belépési lehetőséget jelent, különösen a panellakás szegmensben.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 56.9M Ft | 981,034 Ft/m² | 1,212,030 Ft/m² | -19.1% | 29 hasonló ingatlan (kerület+állapot+típus alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt piaci kedvezmény: 19.1%-kal az átlag alatt
- Kiváló hirdetési minőség: 9.2/10 pontszám
- Kezelhető felújítási igény: 14.1% az ingatlan árához képest
- Stabil bérleti hozam: 7.2% évente
A panellakás szegmens elemzése szerint az ingatlan megfelelő belépési lehetőséget kínál a panelpiac számára. A felújítandó állapot lehetőséget teremt értéknövekedésre, míg az Angyalföld területe stabil bérlői keresletet biztosít. A panellakás típus alacsonyabb fenntartási költségekkel jár.
Befektetési logika: Praktikus választás kezdő befektetők számára, akik a panellakás szegmensben keresnek stabil, megfizethető befektetési lehetőséget jó adatminőséggel.
12. II. kerületi téglalakás Vérhalom – Prémium kerületi lehetőség
A 33 m²-es téglalakás a II. kerület Vérhalom részén található, 7.7-es összpontszámmal és kiemelkedő 58.1%-os ROI-val. A 40M HUF-os ár mellett 48.1M HUF teljes befektetést igényel, ami a kategória legalacsonyabb belépési költségét jelenti. Az ingatlan jó állapotban van, 15.3%-os felújítási igénnyel, ami jelentős értéknövekedési potenciált rejt. A II. kerület prémium lokáció dombvidéki környezettel és kiváló infrastruktúrával, ami magasabb bérleti díjakat támogat. A 8.4%-os bérleti hozam kiemelkedő a kompakt méret ellenére. Az ingatlan 51.3%-os piaci kedvezménye kivételes belépési lehetőséget jelent prémium kerületben.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 40M Ft | 1,212,120 Ft/m² | 2,488,100 Ft/m² | -51.3% | 10 hasonló ingatlan (kerület+állapot+típus alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kivételes piaci kedvezmény: 51.3%-kal az átlag alatt
- Legalacsonyabb belépési költség: 48.1M HUF teljes befektetés
- Kiemelkedő bérleti hozam: 8.4% évente
- Prémium lokáció: II. kerület dombvidéki környezet
A prémium kerületi elemzés szerint az ingatlan kivételes értéket képvisel a II. kerületben. A kompakt méret hatékony bérbeadást tesz lehetővé, míg a prémium lokáció hosszú távú értékállóságot biztosít. A jelentős piaci kedvezmény különösen vonzó belépési pontot jelent.
Befektetési logika: Kiváló lehetőség kezdő befektetők számára, akik alacsony tőkével szeretnének belépni prémium kerületbe, erős hozampotenciállal.
13. XII. kerületi téglalakás Németvölgy – Prémium környezet
A 42 m²-es téglalakás a XII. kerület Németvölgy részén található, 7.69-es összpontszámmal és 16.3%-os ROI-val. A 59M HUF-os ár mellett 68.2M HUF teljes befektetést igényel, ami mérsékelt, de stabil megtérülést biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, minimális felújítási igénnyel (10.6%), ami gyors piacra lépést tesz lehetővé. A XII. kerület prémium lokáció csendes, zöldövezeti környezettel, ami magasabb bérleti díjakat támogat. A 5.8%-os bérleti hozam mérsékelt, de a prémium lokáció hosszú távú értékállóságot biztosít. Az ingatlan 28.4%-os piaci kedvezménye vonzó belépési lehetőséget jelent prémium környezetben.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 59M Ft | 1,404,760 Ft/m² | 1,962,060 Ft/m² | -28.4% | 32 hasonló ingatlan (kerület+állapot+típus alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős piaci kedvezmény: 28.4%-kal az átlag alatt
- Kiváló hirdetési minőség: 9.2/10 pontszám
- Minimális felújítási igény: 10.6% az ingatlan árához képest
- Prémium lokáció: XII. kerület zöldövezeti környezet
A prémium környezeti elemzés szerint az ingatlan stabil befektetési alapokat mutat konzervatív kockázattal. A XII. kerület csendes, családbarát környezete hosszú távú értékállóságot biztosít, míg a minimális felújítási igény gyors megtérülést tesz lehetővé.
Befektetési logika: Ideális választás konzervatív befektetők számára, akik prémium környezetben keresnek stabil, hosszú távú befektetési lehetőséget minimális kockázattal.
14. XIII. kerületi panellakás Újlipótváros – Újlipótvárosi panel
A 44 m²-es panellakás Újlipótvárosban 7.62-es összpontszámmal és 29.4%-os ROI-val rendelkezik. A 58M HUF-os ár mellett 68.1M HUF teljes befektetést igényel, ami kiegyensúlyozott megtérülést biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, mérsékelt felújítási igénnyel (12.3%), ami kezelhető kezdeti költségeket jelent. Az Újlipótváros területe jó infrastruktúrával és stabil lakóövezeti jelleggel bír. A 5.3%-os bérleti hozam mérsékelt, de a panellakás típus alacsonyabb fenntartási költségekkel jár. Az ingatlan tökéletes adatminőséggel (10/10) rendelkezik, ami megbízható elemzést tesz lehetővé. A 37.6%-os piaci kedvezmény vonzó belépési lehetőséget jelent.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 58M Ft | 1,318,180 Ft/m² | 2,111,130 Ft/m² | -37.6% | 14 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős piaci kedvezmény: 37.6%-kal az átlag alatt
- Tökéletes hirdetési minőség: 10/10 pontszám
- Mérsékelt felújítási igény: 12.3% az ingatlan árához képest
- Újlipótvárosi lokáció: stabil lakóövezet
A panellakás elemzés szerint az ingatlan megbízható befektetési alapokat mutat az Újlipótváros területén. A tökéletes adatminőség és a jelentős piaci kedvezmény kombinációja vonzó lehetőséget teremt, míg a panellakás típus alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Befektetési logika: Megbízható választás kezdő befektetők számára, akik a panellakás szegmensben keresnek stabil befektetést kiváló adatminőséggel és jelentős piaci kedvezménnyel.
15. III. kerületi téglalakás Óbuda – Óbudai téglabefektetés
Az 49 m²-es téglalakás Óbudán 7.61-es összpontszámmal és 24.2%-os ROI-val rendelkezik. A 53.5M HUF-os ár mellett 62.5M HUF teljes befektetést igényel, ami mérsékelt megtérülést biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, minimális felújítási igénnyel (11.8%), ami gyors piacra lépést tesz lehetővé. A III. kerület Óbuda része stabil lakóövezet jó közlekedési kapcsolatokkal és fejlődő infrastruktúrával. A 6.5%-os bérleti hozam megfelelő, míg a téglalakás típus hosszú távú értékállóságot garantál. Az ingatlan 34.3%-os piaci kedvezménye vonzó belépési lehetőséget jelent. A közepes méret rugalmas bérbeadási lehetőségeket kínál.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 53.5M Ft | 1,091,840 Ft/m² | 1,661,260 Ft/m² | -34.3% | 17 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős piaci kedvezmény: 34.3%-kal az átlag alatt
- Minimális felújítási igény: 11.8% az ingatlan árához képest
- Stabil lokáció: III. kerület Óbuda fejlődő infrastruktúra
- Megfelelő bérleti hozam: 6.5% évente
Az óbudai piaci elemzés szerint az ingatlan stabil befektetési alapokat mutat a III. kerületben. A minimális felújítási igény és a jelentős piaci kedvezmény kombinációja vonzó lehetőséget teremt, míg a téglalakás típus hosszú távú értékállóságot biztosít.
Befektetési logika: Praktikus választás kezdő befektetők számára, akik stabil környezetben keresnek megbízható befektetést minimális felújítási igénnyel és jelentős piaci kedvezménnyel.
16. XIII. kerületi téglalakás Angyalföld – Angyalföldi kompakt ingatlan
A 46 m²-es téglalakás Angyalföldön 7.6-os összpontszámmal és 15.6%-os ROI-val rendelkezik. A 59M HUF-os ár mellett 68.3M HUF teljes befektetést igényel, ami mérsékelt megtérülést biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, minimális felújítási igénnyel (10.7%), ami gyors piacra lépést tesz lehetővé. Az Angyalföld területe stabil lakóövezet jó közlekedési kapcsolatokkal és fejlődő infrastruktúrával. A 5.5%-os bérleti hozam mérsékelt, de a téglalakás típus hosszú távú értékállóságot garantál. Az ingatlan 27.9%-os piaci kedvezménye vonzó belépési lehetőséget jelent. A kompakt méret hatékony bérbeadást tesz lehetővé.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 59M Ft | 1,282,610 Ft/m² | 1,779,830 Ft/m² | -27.9% | 79 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős piaci kedvezmény: 27.9%-kal az átlag alatt
- Kiváló hirdetési minőség: 9.2/10 pontszám
- Minimális felújítási igény: 10.7% az ingatlan árához képest
- Erős összehasonlítási alap: 79 hasonló ingatlan
Az angyalföldi elemzés szerint az ingatlan stabil befektetési alapokat mutat konzervatív kockázattal. A minimális felújítási igény és a jó adatminőség kombinációja megbízható lehetőséget teremt, míg az Angyalföld területe folyamatos fejlődést mutat.
Befektetési logika: Biztos választás konzervatív befektetők számára, akik stabil környezetben keresnek alacsony kockázatú befektetést kiváló adatminőséggel és minimális felújítási igénnyel.
17. XIII. kerületi téglalakás Angyalföld – Kedvező árú belépés
A 40 m²-es téglalakás Angyalföldön 7.6-os összpontszámmal és 23.9%-os ROI-val rendelkezik. A 39.9M HUF-os ár mellett 48.1M HUF teljes befektetést igényel, ami kedvező belépési lehetőséget jelent. Az ingatlan jó állapotban van, 15.6%-os felújítási igénnyel, ami kezelhető kezdeti költségeket jelent. Az Angyalföld területe stabil lakóövezet jó közlekedési kapcsolatokkal és fejlődő infrastruktúrával. A 7.1%-os bérleti hozam versenyképes a kompakt méret figyelembevételével. Az ingatlan 36.4%-os piaci kedvezménye vonzó belépési lehetőséget jelent. A kis alapterület könnyű bérbeadást és alacsony fenntartási költségeket tesz lehetővé.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 39.9M Ft | 997,500 Ft/m² | 1,568,300 Ft/m² | -36.4% | pontos összehasonlítás (teljes egyezés) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős piaci kedvezmény: 36.4%-kal az átlag alatt
- Kedvező belépési költség: 48.1M HUF teljes befektetés
- Versenyképes bérleti hozam: 7.1% évente
- Kezelhető felújítási igény: 15.6% az ingatlan árához képest
A kedvező árú elemzés szerint az ingatlan vonzó belépési lehetőséget kínál kezdő befektetők számára. A kompakt méret hatékony bérbeadást tesz lehetővé, míg a jelentős piaci kedvezmény jó értéket képvisel az Angyalföld területén.
Befektetési logika: Kiváló választás kezdő befektetők számára, akik alacsony tőkével szeretnének belépni a piacra, kedvező áron és kezelhető felújítási igénnyel.
18. XIII. kerületi panellakás – Kiegyensúlyozott panelbefektetés
Az 50 m²-es panellakás a XIII. kerületben 7.59-es összpontszámmal és 26.3%-os ROI-val rendelkezik. A 48M HUF-os ár mellett 57.6M HUF teljes befektetést igényel, ami kiegyensúlyozott megtérülést biztosít. Az ingatlan felújítandó állapotban van, 14.9%-os felújítási igénnyel, ami kezelhető értéknövekedési potenciált rejt. A panellakás típus megfizethető bérleti lehetőséget kínál széles bérlői kör számára, míg a 8.3%-os bérleti hozam kiemelkedő. A XIII. kerület modern lakóövezeti jellege és jó infrastruktúrája stabil bérlői keresletet biztosít. Az ingatlan 16.5%-os piaci kedvezménye mérsékelt, de vonzó belépési lehetőséget jelent.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 48M Ft | 960,000 Ft/m² | 1,149,930 Ft/m² | -16.5% | 6 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt piaci kedvezmény: 16.5%-kal az átlag alatt
- Kiváló hirdetési minőség: 9.2/10 pontszám
- Kiemelkedő bérleti hozam: 8.3% évente
- Kezelhető felújítási igény: 14.9% az ingatlan árához képest
A panellakás szegmens elemzése szerint az ingatlan kiegyensúlyozott befektetési lehetőséget kínál. A felújítandó állapot lehetőséget teremt értéknövekedésre, míg a magas bérleti hozam erős cash flow-t biztosít. A panellakás típus alacsonyabb fenntartási költségekkel jár.
Befektetési logika: Praktikus választás kezdő befektetők számára, akik a panellakás szegmensben keresnek kiegyensúlyozott befektetést jó bérleti hozammal és kezelhető felújítási igénnyel.
19. XIII. kerületi téglalakás Angyalföld – Nagy alapterületű lehetőség
A 81 m²-es téglalakás Angyalföldön 7.59-es összpontszámmal és kivételes 80.6%-os ROI-val rendelkezik. A 44.6M HUF-os ár mellett 55.5M HUF teljes befektetést igényel, ami erős megtérülést biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, de 19.4%-os felújítási igénnyel, ami jelentős értéknövekedési potenciált rejt. A nagy alapterület rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, akár több bérlő számára is. A 12.8%-os bérleti hozam kivételes, míg az Angyalföld területe fejlődő infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal bír. Az ingatlan 59.3%-os piaci kedvezménye rendkívüli belépési lehetőséget jelent.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 44.6M Ft | 550,617 Ft/m² | 1,353,020 Ft/m² | -59.3% | korlátozott összehasonlítási alap |
Mit mutatnak az adatok?
- Rendkívüli piaci kedvezmény: 59.3%-kal az átlag alatt
- Kivételes ROI: 80.6% rövid távon
- Kiemelkedő bérleti hozam: 12.8% évente
- Nagy alapterület: 81 m² rugalmas hasznosítással
A nagy alapterületű elemzés szerint az ingatlan kivételes értéket képvisel a jelentős piaci kedvezmény és a nagy méret miatt. Az Angyalföld területe stabil bérlői keresletet biztosít, míg a téglalakás típus hosszú távú értékállóságot garantál. A nagy alapterület többféle hasznosítási lehetőséget kínál.
Befektetési logika: Kivételes lehetőség tapasztalt befektetők számára, akik nagy alapterületű ingatlant keresnek rendkívüli hozampotenciállal és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.
20. XIII. kerületi panellakás Vizafogó – Kompakt panelbefektetés
A 36 m²-es panellakás a Vizafogó területen 7.59-es összpontszámmal és 14.1%-os ROI-val zárja a listát. A 48.5M HUF-os ár mellett 57.1M HUF teljes befektetést igényel, ami mérsékelt megtérülést biztosít. Az ingatlan felújítandó állapotban van, 12.7%-os felújítási igénnyel, ami kezelhető kezdeti költségeket jelent. A Vizafogó területe jó infrastruktúrával és fejlődő lakóövezeti jelleggel bír. A 6.2%-os bérleti hozam mérsékelt, de a kompakt méret alacsony fenntartási költségeket tesz lehetővé. Az ingatlan tökéletes adatminőséggel (10/10) rendelkezik, ami megbízható elemzést tesz lehetővé. A piaci árhoz közeli pozíció (+11.7%) stabil piaci értéket jelez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 48.5M Ft | 1,347,220 Ft/m² | 1,205,710 Ft/m² | +11.7% | 10 hasonló ingatlan (kerület+állapot+típus alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci ár feletti pozíció: +11.7% eltérés
- Tökéletes hirdetési minőség: 10/10 pontszám
- Kezelhető felújítási igény: 12.7% az ingatlan árához képest
- Jó lokációs értékelés: 7.5/10 a Vizafogó területen
A kompakt panellakás elemzése szerint az ingatlan stabil befektetési alapokat mutat a Vizafogó területén. A tökéletes adatminőség és a jó lokáció kombinációja megbízható lehetőséget teremt, míg a kompakt méret hatékony bérbeadást és alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Befektetési logika: Megbízható választás konzervatív befektetők számára, akik kompakt panellakást keresnek jó lokációban, kiváló adatminőséggel és kezelhető befektetési igénnyel.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Biztos alapok stratégia (1., 2., 3., 4., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Legmagasabb összpontszámú, kiegyensúlyozott befektetések
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 8.0+ összpontszám, 25-200% ROI tartomány
- Piaci helyzet: 3-5 éves befektetési horizont
Hosszútávú növekedés (2., 4., 8., 11., 19. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Hosszú távú értéknövekedésre optimalizált ingatlanok
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 8.2+ hosszú távú pontszám, stabil bérleti hozamok
- Piaci helyzet: 3-5 éves befektetési horizont
Prémium lokációk (1., 3., 6., 7., 12. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Kiváló elhelyezkedésű, stabil befektetések
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 7.0+ lokációs pontszám, prémium kerületek
- Piaci helyzet: 3-5 éves befektetési horizont
Kedvező árazás (4., 8., 9., 11., 19. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Piaci árhoz képest kedvező pozíciójú ingatlanok
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 19-67% piaci kedvezmény, erős belépési pozíció
- Piaci helyzet: 3-5 éves befektetési horizont
Piaci helyzet értékelése
A budapesti ingatlanpiac jelenleg erős teljesítményt mutat a prémium és keresett kerületekben, különös tekintettel a kezdő befektetők számára kiegyensúlyozott befektetési potenciált kínáló ingatlanokra. A piaci időzítés kedvező, 18 ingatlan esetében jelentős piaci kedvezménnyel.
Az induló befektetési kategória különösen vonzó lehetőségeket kínál a 40-59M HUF árkategóriában, ahol a hirdetési minőség kivételes (8.9/10 átlag) és a profit potenciál maximális (10/10 átlag). A piaci anomáliák, mint a 200.1%-os ROI és a 67%-os piaci kedvezmények, kivételes belépési lehetőségeket jeleznek.
A befektetési időzítés optimális a stabil prémium lokációkban, ahol a hosszú távú értéknövekedés és a bérleti kereslet egyaránt erős fundamentumokat mutat.
Az elemzés összefoglalása
Az induló befektetési kategória kivételes teljesítményt mutat 7.59-8.22 közötti pontszámokkal, ahol minden ingatlan erős befektetési potenciált képvisel. Az átlagos hirdetési minőség 8.9/10, míg a nettó profit pontszámok 100%-os átlaga különösen figyelemre méltó eredmény.
- Átlagos pontszám: 7.6-8.2 tartomány, jelentős befektetési értékkel
- Adatok megbízhatósága: 500-800 granularitási szintek, erős összehasonlítási alappal
- Induló befektetési validáció: Minden ingatlan 60M HUF alatt, kiegyensúlyozott kockázat-hozam profillal
- Területi lefedettség: 7 budapesti kerület, prémium és keresett lokációkkal
