A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti ingatlanpiac továbbra is erős teljesítményt mutat a prémium kerületekben, különösen a Prémium és Keresett besorolású területeken. Az elemzésünk 20 ingatlant vizsgált meg 60 millió forint alatt, amelyek kiegyensúlyozott befektetési lehetőséget kínálnak kezdő befektetők számára. Az adatok szerint a felújítási költségek hatékonysága 8.0/10 pontszámot ért el. A nettó profit potenciál kiemelkedő 8.5/10 átlaggal, ami erős befektetési alapokat jelez. A hosszú távú profit lehetőségek szintén kiválóak 9.3/10 átlaggal.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | III. kerületi... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | XIII. kerületi... | |||||
| 3. | XIII. kerületi... | |||||
| 4. | VI. kerületi... | |||||
| 5. | V. kerületi... | |||||
| 6. | XIII. kerületi... | |||||
| 7. | XIII. kerületi... | |||||
| 8. | XIII. kerületi... | |||||
| 9. | XIII. kerületi... | |||||
| 10. | XIII. kerületi... | |||||
| 11. | II. kerületi téglalakás felújítandó | 39M Ft | 28 m² | 7.42 | 36.4% | 6.0% |
| 12. | III. kerületi panellakás felújítandó | 57.9M Ft | 57 m² | 7.33 | 30.2% | 6.6% |
| 13. | VII. kerületi téglalakás jó állapotú | 58M Ft | 42 m² | 7.26 | 25.0% | 5.4% |
| 14. | V. kerületi téglalakás jó állapotú | 53.9M Ft | 32 m² | 7.22 | 6.6% | 5.1% |
| 15. | VII. kerületi téglalakás felújítandó | 50M Ft | 78 m² | 7.14 | 64.5% | 11.6% |
| 16. | V. kerületi téglalakás felújítandó | 53M Ft | 27 m² | 7.13 | 2.5% | 4.5% |
| 17. | XII. kerületi téglalakás jó állapotú | 47.8M Ft | 31 m² | 7.13 | 6.8% | 5.4% |
| 18. | XII. kerületi téglalakás felújítandó | 59.8M Ft | 49 m² | 7.08 | 50.2% | 6.1% |
| 19. | XIII. kerületi téglalakás jó állapotú | 59.2M Ft | 37 m² | 7.02 | 1.1% | 5.2% |
| 20. | XIII. kerületi téglalakás jó állapotú | 57.6M Ft | 36 m² | 7.00 | 0.9% | 5.2% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5 jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszám jobb befektetési lehetőséget jelent.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ, a legpontosabb összehasonlítás a város+kerület+terület+emelet+állapot+méret kombinációt jelenti
Adatok megbízhatósága: A magasabb granularitási szint (600-700) pontosabb összehasonlítást jelent, míg az alacsonyabb szintek (400-500) szélesebb piaci kontextust adnak
Induló befektetés specifikus pontozás: A kategória a kiegyensúlyozott befektetési potenciálra fókuszál, egyenlő súllyal kezelve a rövid és hosszú távú lehetőségeket
11. II. kerületi téglalakás felújítandó – Újlak területi előny
Az Újlak területén, az Ürömi utcában található 28 négyzetméteres téglalakás kompakt, de hatékony befektetési lehetőséget kínál. A 39 millió forintos kérési ár a legalacsonyabb a listán, a teljes befektetési összeg 46.9 millió forint. Az ingatlan 7.42-es összpontszámot ért el, 36.4%-os ROI-val. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelítést biztosít, az 1930-as építési év klasszikus téglaminőséget jelent. A gázkonvektor független fűtést biztosít. A felújítási költségek 5.9 millió forint körül várhatók, ami az ár 15.2%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek vagy befektetők számára ideális. Az ingatlan különlegessége a II. kerületi prémium lokáció és az alacsony belépési küszöb kombinációja. Az Újlak területe stabil lakókörnyezetet biztosít, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal. A kompakt méret ellenére a területi előnyök jelentős értéknövekedési potenciált hordoznak.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 39M Ft | 1,392,860 Ft/m² | 1,544,920 Ft/m² | -9.8% | 26 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árelőny: 9.8%-kal a piaci átlag alatt
- Jó profit potenciál: 36.4% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 6.0% éves szinten
- Mérsékelt felújítási igény: az ár 15.2%-a
Újlak területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.42/10 - stabil tizenegyedik hely
- Hirdetési minőség: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Lokációs pontszám: 6.3/10 - jó környék
- Felújítási hatékonyság: 7.9/10 - jó költséghatékonyság
Befektetési logika: Alacsony belépési küszöbű ingatlan prémium II. kerületi lokációban, jó profit potenciállal és területi előnyökkel
12. III. kerületi panellakás felújítandó – Stabil panel befektetés
A III. kerületben található 57 négyzetméteres panellakás kiegyensúlyozott befektetési lehetőséget kínál. Az 57.9 millió forintos kérési ár közel piaci szinten mozog, a teljes befektetési összeg 68.9 millió forint. Az ingatlan 7.33-as összpontszámot ért el, 30.2%-os ROI-val. A 8. emeleti elhelyezkedés és a lift komfortos megközelítést biztosít, az 1980-as építési év stabil panelszerkezetet jelent. A távfűtés praktikus megoldás. A felújítási költségek 8 millió forint körül várhatók, ami az ár 13.9%-a. A 3 szobás elrendezés családok számára ideális, jó bérleti potenciállal. Az ingatlan különlegessége a kiegyensúlyozott befektetési profil és a III. kerületi lokáció kombinációja. A mérsékelt felújítási igény és a stabil profit kilátások vonzó lehetőséget teremtenek. A panellakások praktikus elrendezése és a kerület fejlődése hosszú távú stabilitást ígér.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 57.9M Ft | 1,015,790 Ft/m² | 1,107,630 Ft/m² | -8.3% | 9 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árelőny: 8.3%-kal a piaci átlag alatt
- Jó profit potenciál: 30.2% ROI várható
- Jó bérleti hozam: 6.6% éves szinten
- Mérsékelt felújítási igény: az ár 13.9%-a
III. kerület területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.33/10 - stabil tizenkettedik hely
- Hirdetési minőség: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Lokációs pontszám: 5.3/10 - átlagos környék
- Felújítási hatékonyság: 8.2/10 - jó költséghatékonyság
Befektetési logika: Kiegyensúlyozott panel befektetés mérsékelt felújítási igénnyel, stabil profit potenciállal és családbarát elrendezéssel
13. VII. kerületi téglalakás jó állapotú – Belváros közeli lokáció
A VII. kerületben található 42 négyzetméteres téglalakás belváros közeli lokációt kínál. Az 58 millió forintos kérési ár jelentős kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 67.2 millió forint. Az ingatlan 7.26-os összpontszámot ért el, 25%-os ROI-val. Az 5. emeleti elhelyezkedés és a lift komfortos megközelítést biztosít, az 1900-as építési év történelmi karaktert ad. A gázkonvektor független fűtést biztosít. A felújítási költségek 6.2 millió forint körül várhatók, ami az ár 10.8%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek számára ideális. Az ingatlan különlegessége a jó állapot és a belváros közeli lokáció kombinációja. A VII. kerület kulturális és szórakozási lehetőségei vonzóak a bérlők számára. Az alacsony felújítási igény és a központi elhelyezkedés stabil befektetési alapokat teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 58M Ft | 1,380,950 Ft/m² | 2,094,890 Ft/m² | -34.1% | 56 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 34.1%-kal a piaci átlag alatt
- Jó profit potenciál: 25% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 5.4% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 10.8%-a
VII. kerület területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.26/10 - stabil tizenharmadik hely
- Hirdetési minőség: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Lokációs pontszám: 4.7/10 - átlagos környék
- Felújítási hatékonyság: 8.6/10 - nagyon hatékony költségek
Befektetési logika: Jó állapotú ingatlan belváros közeli lokációban, jelentős árelőnnyel és alacsony felújítási igénnyel
14. V. kerületi téglalakás jó állapotú – Lipótváros prémium
A Lipótváros szívében, a Szent István körúton található 32 négyzetméteres téglalakás prémium lokációt kínál. Az 53.9 millió forintos kérési ár kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 62.7 millió forint. Az ingatlan 7.22-es összpontszámot ért el, 6.6%-os ROI-val. Az 1. emeleti elhelyezkedés optimális, a gázkonvektor független fűtést biztosít. A felújítási költségek 6.1 millió forint körül várhatók, ami az ár 11.3%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek vagy befektetők számára ideális. Az ingatlan különlegessége a V. kerületi prémium lokáció és a jó állapot kombinációja. A Lipótváros központi elhelyezkedése kivételes közlekedési kapcsolatokat és kulturális lehetőségeket biztosít. A mérsékelt profit potenciál ellenére a prémium lokáció hosszú távú értékállóságot garantál.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 53.9M Ft | 1,683,280 Ft/m² | 2,126,400 Ft/m² | -20.8% | 20 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 20.8%-kal a piaci átlag alatt
- Mérsékelt profit potenciál: 6.6% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 5.1% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 11.3%-a
Lipótváros területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.22/10 - stabil tizennegyedik hely
- Hirdetési minőség: 8.3/10 - jó adatminőség
- Lokációs pontszám: 7.3/10 - prémium környék
- Felújítási hatékonyság: 8.5/10 - nagyon hatékony költségek
Befektetési logika: Prémium lokációjú ingatlan jó állapotban, alacsony felújítási igénnyel és hosszú távú értékállósággal
15. VII. kerületi téglalakás felújítandó – Kivételes hozam potenciál
A VII. kerületben található 78 négyzetméteres téglalakás kivételes befektetési lehetőséget kínál. Az 50 millió forintos kérési ár jelentős kedvezményt jelent, a teljes befektetési összeg 61 millió forint. Az ingatlan 7.14-es összpontszámot ért el, kiemelkedő 64.5%-os ROI-val és 11.6%-os bérleti hozammal. A 2. emeleti elhelyezkedés optimális, a gázkazán független fűtést biztosít. A felújítási költségek 8.5 millió forint körül várhatók, ami az ár 17%-a. A 3 szobás elrendezés nagyobb családok számára ideális, kiváló bérleti potenciállal. Az ingatlan különlegessége a kivételes hozam potenciál és a nagy alapterület kombinációja. A VII. kerület kulturális és szórakozási lehetőségei vonzóak a bérlők számára. A jelentős felújítási igény ellenére a magas profit potenciál vonzó lehetőséget teremt tapasztalt befektetők számára.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 50M Ft | 641,026 Ft/m² | 1,181,460 Ft/m² | -45.7% | 12 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kivételes árelőny: 45.7%-kal a piaci átlag alatt
- Kivételes profit potenciál: 64.5% ROI várható
- Kiváló bérleti hozam: 11.6% éves szinten
- Jelentős felújítási igény: az ár 17%-a
VII. kerület területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.14/10 - stabil tizenötödik hely
- Hirdetési minőség: 7.5/10 - jó adatminőség
- Lokációs pontszám: 4.7/10 - átlagos környék
- Felújítási hatékonyság: 6.8/10 - mérsékelt költséghatékonyság
Befektetési logika: Nagy alapterületű ingatlan kivételes hozam potenciállal, jelentős felújítási projekthez tapasztalt befektetőknek
16. V. kerületi téglalakás felújítandó – Belváros kompakt
A Belváros szívében, a Molnár utcában található 27 négyzetméteres téglalakás kompakt prémium befektetést kínál. Az 53 millió forintos kérési ár piaci szinten mozog, a teljes befektetési összeg 61.6 millió forint. Az ingatlan 7.13-as összpontszámot ért el, 2.5%-os ROI-val. A félemeleti elhelyezkedés egyedi karaktert ad, az 1900-as építési év történelmi értéket képvisel. A lift megléte komfortos megközelítést biztosít. A felújítási költségek 5.9 millió forint körül várhatók, ami az ár 11.1%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek számára ideális. Az ingatlan különlegessége a V. kerületi prémium lokáció és a kompakt méret kombinációja. A Belváros központi elhelyezkedése kivételes közlekedési kapcsolatokat biztosít. A mérsékelt profit potenciál ellenére a prémium lokáció hosszú távú értékállóságot garantál.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 53M Ft | 1,962,960 Ft/m² | 1,859,250 Ft/m² | +5.6% | 16 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci szintű árazás: 5.6%-kal a piaci átlag felett
- Alacsony profit potenciál: 2.5% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 4.5% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 11.1%-a
Belváros területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.13/10 - stabil tizenhatodik hely
- Hirdetési minőség: 10/10 - tökéletes adatminőség
- Lokációs pontszám: 8.0/10 - prémium lokáció
- Felújítási hatékonyság: 8.5/10 - nagyon hatékony költségek
Befektetési logika: Kompakt prémium ingatlan belvárosi lokációban, alacsony felújítási igénnyel és hosszú távú értékállósággal
17. XII. kerületi téglalakás jó állapotú – Németvölgy minőség
A Németvölgyben, a Fodor utcában található 31 négyzetméteres téglalakás minőségi befektetési lehetőséget kínál. A 47.8 millió forintos kérési ár kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 56.2 millió forint. Az ingatlan 7.13-as összpontszámot ért el, 6.8%-os ROI-val. A félemeleti elhelyezkedés egyedi karaktert ad, az 1950-es építési év stabil szerkezetet jelent. A gázcirkó hatékony fűtést biztosít. A felújítási költségek 6 millió forint körül várhatók, ami az ár 12.6%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek számára ideális. Az ingatlan különlegessége a XII. kerületi prémium lokáció és a jó állapot kombinációja. A Németvölgy csendes, zöld környezete vonzó a bérlők számára. A mérsékelt profit potenciál ellenére a területi előnyök hosszú távú stabilitást biztosítanak.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 47.8M Ft | 1,541,940 Ft/m² | 1,970,680 Ft/m² | -21.8% | 31 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 21.8%-kal a piaci átlag alatt
- Mérsékelt profit potenciál: 6.8% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 5.4% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 12.6%-a
Németvölgy területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.13/10 - stabil tizenhetedik hely
- Hirdetési minőség: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Lokációs pontszám: 6.5/10 - jó környék
- Felújítási hatékonyság: 8.3/10 - hatékony költségek
Befektetési logika: Jó állapotú ingatlan prémium XII. kerületi lokációban, alacsony felújítási igénnyel és területi előnyökkel
18. XII. kerületi téglalakás felújítandó – Zugliget potenciál
A Zugliget területén található 49 négyzetméteres téglalakás jelentős befektetési potenciált kínál. Az 59.8 millió forintos kérési ár kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 70 millió forint. Az ingatlan 7.08-as összpontszámot ért el, kiváló 50.2%-os ROI-val. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelítést biztosít, az 1910-es építési év klasszikus téglaminőséget jelent. A gázkonvektor független fűtést biztosít. A felújítási költségek 7.2 millió forint körül várhatók, ami az ár 12%-a. A 2 szobás elrendezés kisebb családok számára ideális. Az ingatlan különlegessége a Zugliget prémium lokációja és a magas profit potenciál kombinációja. A XII. kerület zöld, csendes környezete vonzó a bérlők számára. A jelentős profit potenciál és a területi előnyök vonzó befektetési lehetőséget teremtenek.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 59.8M Ft | 1,220,410 Ft/m² | 1,473,270 Ft/m² | -17.2% | 10 hasonló ingatlan (kerület+emelet+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 17.2%-kal a piaci átlag alatt
- Kiváló profit potenciál: 50.2% ROI várható
- Jó bérleti hozam: 6.1% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 12%-a
Zugliget területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.08/10 - stabil tizennyolcadik hely
- Hirdetési minőség: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Lokációs pontszám: 6.7/10 - jó környék
- Felújítási hatékonyság: 8.4/10 - hatékony költségek
Befektetési logika: Prémium XII. kerületi lokációjú ingatlan kiváló profit potenciállal, alacsony felújítási igénnyel és területi előnyökkel
19. XIII. kerületi téglalakás jó állapotú – Angyalföld stabil
Az Angyalföldön, a Váci úton található 37 négyzetméteres téglalakás stabil befektetési alapokat kínál. Az 59.2 millió forintos kérési ár kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 68.4 millió forint. Az ingatlan 7.02-es összpontszámot ért el, 1.1%-os ROI-val. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelítést biztosít, az 1900-as építési év történelmi karaktert ad. A házközponti fűtés praktikus megoldás, a lift komfortos megközelítést biztosít. A felújítási költségek 6.2 millió forint körül várhatók, ami az ár 10.4%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek számára ideális. Az ingatlan különlegessége a jó állapot és az alacsony felújítási igény kombinációja. Az Angyalföld fejlődő infrastruktúrája hosszú távú potenciált hordoz. A mérsékelt profit potenciál ellenére a stabil befektetési profil vonzó lehet konzervatív befektetők számára.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 59.2M Ft | 1,600,000 Ft/m² | 1,945,540 Ft/m² | -17.8% | 16 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 17.8%-kal a piaci átlag alatt
- Alacsony profit potenciál: 1.1% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 5.2% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 10.4%-a
Angyalföld területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.02/10 - stabil tizenkilencedik hely
- Hirdetési minőség: 10/10 - tökéletes adatminőség
- Lokációs pontszám: 6.4/10 - fejlődő környék
- Felújítási hatékonyság: 8.6/10 - nagyon hatékony költségek
Befektetési logika: Jó állapotú ingatlan alacsony felújítási igénnyel, stabil befektetési profillal és hosszú távú területi potenciállal
20. XIII. kerületi téglalakás jó állapotú – Angyalföld kompakt
Az Angyalföldön, a Váci úton található 36 négyzetméteres téglalakás kompakt befektetési lehetőséget zárja a listát. Az 57.6 millió forintos kérési ár kedvezményt jelent a területi átlaghoz képest, a teljes befektetési összeg 66.7 millió forint. Az ingatlan 7.00-as összpontszámot ért el, 0.9%-os ROI-val. Az 1. emeleti elhelyezkedés optimális, az 1900-as építési év történelmi karaktert ad. Az elektromos fűtés független megoldást biztosít, a lift komfortos megközelítést garantál. A felújítási költségek 6.2 millió forint körül várhatók, ami az ár 10.7%-a. Az 1 szobás elrendezés fiatal szakemberek számára ideális. Az ingatlan különlegessége a jó állapot és az alacsony felújítási igény kombinációja. Az Angyalföld fejlődő infrastruktúrája hosszú távú potenciált hordoz. A mérsékelt profit potenciál ellenére a stabil befektetési profil és az alacsony kockázat vonzó lehet konzervatív befektetők számára.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 57.6M Ft | 1,600,000 Ft/m² | 1,945,540 Ft/m² | -17.8% | 16 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny: 17.8%-kal a piaci átlag alatt
- Alacsony profit potenciál: 0.9% ROI várható
- Mérsékelt bérleti hozam: 5.2% éves szinten
- Alacsony felújítási igény: az ár 10.7%-a
Angyalföld területi elemzés és piaci pozíció
- Összpontszám: 7.00/10 - stabil huszadik hely
- Hirdetési minőség: 10/10 - tökéletes adatminőség
- Lokációs pontszám: 6.4/10 - fejlődő környék
- Felújítási hatékonyság: 8.6/10 - nagyon hatékony költségek
Befektetési logika: Kompakt, jó állapotú ingatlan alacsony kockázattal, minimális felújítási igénnyel és stabil hosszú távú potenciállal
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Biztos alapok stratégia (1., 2., 3., 4., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Legmagasabb összpontszámú, kiegyensúlyozott befektetések
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 8.25-7.61 összpontszám, 28.9-62.2% ROI
- Piaci helyzet: 3-5 years
Hosszútávú növekedés (3., 9., 15., 1., 6. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Hosszú távú értéknövekedésre optimalizált ingatlanok
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: Kiváló hosszú távú profit potenciál
- Piaci helyzet: 3-5 years
Prémium lokációk (5., 14., 16., 4., 18. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Kiváló elhelyezkedésű, stabil befektetések
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 8.15-6.65 lokációs pontszám
- Piaci helyzet: 3-5 years
Kedvező árazás (3., 1., 15., 13., 11. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: kezdő befektetők
- Jellemzők: Piaci árhoz képest kedvező pozíciójú ingatlanok
- Kockázati szint: balanced_entry_level
- Várható eredmények: 9.8-53.5% árelőny a piaci átlaghoz képest
- Piaci helyzet: 3-5 years
Piaci helyzet értékelése
A budapesti ingatlanpiac továbbra is erős teljesítményt mutat a prémium kerületekben. A Prémium és Keresett besorolású területeken különösen kedvező a befektetési környezet. Az elemzett ingatlanok 65%-a jelentős árelőnyt mutat a piaci átlaghoz képest, ami kivételes vásárlási lehetőségeket teremt. A hirdetési minőség kivételes szintje (9.2/10 átlag) megbízható döntéshozatalt tesz lehetővé.
Az elemzés összefoglalása
Az induló befektetők számára készült elemzés 20 ingatlant vizsgált meg 60 millió forint alatt Budapesten. Az átlagos összpontszám 7.4, ami erős befektetési alapokat jelez. A hirdetési minőség kivételes 9.2/10 átlaggal, míg a felújítási költségek hatékonysága 8.0/10 pontszámot ért el. A nettó profit potenciál kiemelkedő 8.5/10 átlaggal, a hosszú távú lehetőségek pedig 9.3/10 átlagot mutatnak.
- Átlagos pontszám: 7.0-8.25 tartomány, erős befektetési potenciállal
- Adatok megbízhatósága: Magas granularitási szintek (500-600) pontos összehasonlítást biztosítanak
- Induló befektetés validáció: A kategória kiegyensúlyozott megközelítést kínál rövid és hosszú távú lehetőségekkel
- Területi lefedettség: 7 budapesti kerület reprezentálva, változatos lokációs lehetőségekkel
