A legjobb ajánlatok a héten
Az adatok szerint a budapesti hosszútávú befektetési piac stabil bérleti kereslettel és következetes értéknövekedési potenciállal rendelkezik az 5+ éves befektetési időtávon. A héten elemzett 20 ingatlan kivételes minőséget mutat: átlagosan 9.3/10 pontos hirdetési minőség, 8.9/10 pontos felújítási költség hatékonyság és 9.8/10 pontos bérleti hozam potenciál jellemzi a kínálatot.
A piaci helyzet különösen kedvező a hosszútávú befektetők számára. A prémium és keresett lokációkban található ingatlanok 84-334M Ft közötti áron érhetők el, miközben a befektetési összegek 98-367M Ft között mozognak. A várható hozamok 36.9-99.8% között alakulnak, ami kiemelkedő lehetőségeket biztosít a passzív jövedelem generálásra.
Különösen figyelemre méltó, hogy 19 ingatlanból 19 jelentős árelőnyt mutat a piaci átlaghoz képest, ami kivételes vásárlási lehetőségeket teremt a tudatos befektetők számára.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi té... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | V. kerületi fe... | |||||
| 3. | XIII. kerületi... | |||||
| 4. | VI. kerületi f... | |||||
| 5. | XI. kerületi n... | |||||
| 6. | V. kerületi fe... | |||||
| 7. | III. kerületi... | |||||
| 8. | I. kerületi jó... | |||||
| 9. | III. kerületi... | |||||
| 10. | XIII. kerületi... | |||||
| 11. | XII. kerületi felújítandó téglalakás | 151.6M Ft | 149 m² | 8.7 | 82.3% | 7.5% |
| 12. | V. kerületi felújítandó téglalakás | 165M Ft | 133 m² | 8.8 | 57.0% | 7.1% |
| 13. | XIII. kerületi jó állapotú téglalakás | 139M Ft | 134 m² | 8.7 | 39.7% | 7.4% |
| 14. | XIII. kerületi jó állapotú téglalakás | 91.8M Ft | 78 m² | 8.8 | 54.9% | 6.9% |
| 15. | XII. kerületi felújítandó téglalakás | 154M Ft | 154 m² | 8.6 | 85.4% | 7.6% |
| 16. | XII. kerületi felújítandó téglalakás | 155M Ft | 154 m² | 8.6 | 84.4% | 7.5% |
| 17. | V. kerületi jó állapotú téglalakás | 160M Ft | 148 m² | 8.5 | 73.2% | 8.1% |
| 18. | V. kerületi jó állapotú téglalakás | 120M Ft | 94 m² | 8.8 | 45.6% | 6.8% |
| 19. | XIII. kerületi jó állapotú téglalakás | 100M Ft | 126 m² | 8.6 | 41.4% | 8.8% |
| 20. | XIII. kerületi felújítandó téglalakás | 131.9M Ft | 137 m² | 8.5 | 48.9% | 8.0% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5.0 pont jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszám jobb befektetési lehetőséget jelent.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ a piaci összehasonlításhoz, a legpontosabb egyezéstől (város+kerület+terület+emelet+állapot+méret) a legszélesebb kategóriáig (város+kerület).
Adatok megbízhatósága: A magasabb granularitási szintek (600-800) pontosabb összehasonlítást jelentenek, míg az alacsonyabb szintek (300-500) szélesebb piaci kontextust adnak.
Hosszútávú befektetési pontozás: A bérleti hozam pontszám (50%) és a hosszútávú profit pontszám (50%) egyenlő súllyal szerepel a hosszútávú értékelésben, tükrözve a passzív jövedelem és értéknövekedés egyensúlyát.
11. XII. kerületi felújítandó téglalakás – Krisztinaváros
A Krisztinaváros Alkotás utcájában található 149 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a XII. kerület prémium lokációjában. A 151.6M Ft-os vételár 23.8%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami jelentős piaci előnyt biztosít. Az 1940-ben épült épület 1. emeletén található 5 szobás lakás felújítandó állapotban van, a szükséges beruházás 11.7M Ft. A XII. kerület prémium lokációja és jó infrastruktúrája miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára vonzó. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 7.5%-os éves hozammal számolhatunk. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 338.5M Ft-ra emelkedik, ami 140.7M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 373.1M Ft összprofit várható, ami 218% összesített hozamot eredményez. A lokáció prémium kategóriás értékelése stabil befektetési környezetet biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 151.6M Ft | 1,017,580 Ft/m² | 1,335,730 Ft/m² | -23.8% | 22 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a prémium lokációban
- Kezelhető felújítási költségek
- Prémium kerület kiváló bérleti potenciállal
- Kiemelkedő rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés minden területen pozitív
- Összpontszám: 8.7/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 9.9/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Prémium kerületben található alulértékelt ingatlan, kezelhető felújítási költségekkel és kiváló megtérülési kilátásokkal.
12. V. kerületi felújítandó téglalakás – Lipótváros
A Lipótvárosban található 133 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a V. kerület prémium lokációjában. A 165M Ft-os vételár 19.8%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami vonzó vásárlási pozíciót teremt. Az 1860-ban épült épület 2. emeletén található 3 szobás lakás felújítandó állapotban van, a szükséges beruházás 9.7M Ft. A lokáció turisztikai vonzereje és központi elhelyezkedése miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára rendkívül vonzó. A várható bérleti hozam 7.1% körül alakul, ami jó a budapesti piacon. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 307.4M Ft-ra emelkedik, ami 104.3M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 317.1M Ft összprofit várható, ami 173% összesített hozamot eredményez. A prémium lokáció garantálja a stabil bérleti keresletet és az értéknövekedési potenciált.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 165M Ft | 1,240,600 Ft/m² | 1,546,980 Ft/m² | -19.8% | 18 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jó árelőny a prémium lokációban
- Alacsony felújítási költségek
- Kiváló bérleti potenciál a turisztikai környezetben
- Stabil rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési mutatók pozitív értékelést mutatnak
- Összpontszám: 8.8/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 9.3/10 - jó jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Prémium lokációban található ingatlan alacsony felújítási költségekkel és stabil bérleti hozampotenciállal.
13. XIII. kerületi jó állapotú téglalakás – Újlipótváros
Az Újlipótvárosban található 134 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a XIII. kerület keresett részén. A 139M Ft-os vételár 40.0%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami jelentős piaci előnyt biztosít. Az 1935-ben épült épület 4. emeletén található 4 szobás lakás jó állapotban van, minimális felújítást igényel. A szükséges beruházás 10.5M Ft, ami az ingatlan árának 7.6%-a. A XIII. kerület dinamikusan fejlődő területe, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 7.4%-os éves hozammal számolhatunk. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 231.5M Ft-ra emelkedik, ami 62.2M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 226.1M Ft összprofit várható, ami 144% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 139M Ft | 1,037,310 Ft/m² | 1,727,660 Ft/m² | -40.0% | 8 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a környéki átlaghoz képest
- Minimális felújítási igény
- Jó lokáció stabil bérleti kereslettel
- Kiváló rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés pozitív minden területen
- Összpontszám: 8.7/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 9.8/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Jó állapotú ingatlan fejlődő lokációban, minimális felújítási igénnyel és kivételes ár-érték aránnyal.
14. XIII. kerületi jó állapotú téglalakás – Vizafogó
A Vizafogóban található 78 m²-es téglalakás kompakt befektetési lehetőséget kínál a XIII. kerület keresett részén. A 91.8M Ft-os vételár 47.3%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami kivételes vásárlási pozíciót teremt. Az 1951-ben épült épület 1. emeletén található 3 szobás lakás jó állapotban van, minimális felújítást igényel. A szükséges beruházás 8.5M Ft, ami az ingatlan árának 8.1%-a. A XIII. kerület dinamikusan fejlődő területe, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan kompakt mérete miatt könnyen bérbeadható. A várható bérleti hozam 6.9% körül alakul. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 174.2M Ft-ra emelkedik, ami 57.6M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 177.1M Ft összprofit várható, ami 169% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 91.8M Ft | 1,176,920 Ft/m² | 2,233,050 Ft/m² | -47.3% | 25 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kivételes árelőny a környéki átlaghoz képest
- Minimális felújítási igény
- Kompakt méret könnyű bérbeadhatósággal
- Jó rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési mutatók kiváló értékelést mutatnak
- Összpontszám: 8.8/10 - kiemelkedő befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 8.9/10 - jó jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Kompakt, jó állapotú ingatlan kivételes ár-érték aránnyal és könnyű bérbeadhatósággal.
15. XII. kerületi felújítandó téglalakás – Prémium lokáció
A XII. kerületben található 154 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál prémium lokációban. A 154M Ft-os vételár 25.1%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami vonzó vásárlási pozíciót teremt. Az 1920-ban épült épület 3. emeletén található 5 szobás lakás felújítandó állapotban van, a szükséges beruházás 11.7M Ft. A XII. kerület prémium lokációja és jó infrastruktúrája miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára vonzó. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 7.6%-os éves hozammal számolhatunk. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 349.8M Ft-ra emelkedik, ami 148.2M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 388.8M Ft összprofit várható, ami 224% összesített hozamot eredményez. A lokáció prémium kategóriás értékelése stabil befektetési környezetet biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 154M Ft | 1,000,000 Ft/m² | 1,335,730 Ft/m² | -25.1% | 22 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a prémium lokációban
- Kezelhető felújítási költségek
- Prémium kerület kiváló bérleti potenciállal
- Kiemelkedő rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés minden területen kiváló
- Összpontszám: 8.6/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Prémium kerületben található alulértékelt ingatlan, kezelhető felújítási költségekkel és kiváló megtérülési kilátásokkal.
16. XII. kerületi felújítandó téglalakás – Második lehetőség
A XII. kerületben található másik 154 m²-es téglalakás szintén kiváló befektetési lehetőséget kínál prémium lokációban. A 155M Ft-os vételár 24.6%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami vonzó vásárlási pozíciót teremt. Az 1910-ben épült épület 3. emeletén található 5 szobás lakás felújítandó állapotban van, a szükséges beruházás 11.7M Ft. A XII. kerület prémium lokációja és jó infrastruktúrája miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára vonzó. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 7.5%-os éves hozammal számolhatunk. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 349.8M Ft-ra emelkedik, ami 147.3M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 387.7M Ft összprofit várható, ami 222% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 155M Ft | 1,006,490 Ft/m² | 1,335,730 Ft/m² | -24.6% | 22 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a prémium lokációban
- Kezelhető felújítási költségek
- Prémium kerület kiváló bérleti potenciállal
- Kiemelkedő rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés minden területen kiváló
- Összpontszám: 8.6/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Prémium kerületben található második alulértékelt ingatlan, hasonló paraméterekkel és kiváló megtérülési kilátásokkal.
17. V. kerületi jó állapotú téglalakás – Belváros
A Belvárosban található 148 m²-es téglalakás prémium lokációs befektetési lehetőséget kínál Budapest szívében. A 160M Ft-os vételár 52.2%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami kivételes vásárlási pozíciót teremt. Az 1900-ban épült épület 4. emeletén található 4 szobás lakás jó állapotban van, minimális felújítást igényel. A szükséges beruházás 10.8M Ft, ami az ingatlan árának 6.7%-a. A Belváros turisztikai vonzereje és központi elhelyezkedése miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára rendkívül vonzó. A várható bérleti hozam 8.1% körül alakul, ami kiemelkedő a budapesti piacon. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 334.7M Ft-ra emelkedik, ami 130.9M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 366.2M Ft összprofit várható, ami 205% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 160M Ft | 1,081,080 Ft/m² | 2,261,500 Ft/m² | -52.2% | 5 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Kivételes árelőny a prémium lokációban
- Minimális felújítási igény
- Kiváló bérleti potenciál a turisztikai környezetben
- Kiemelkedő rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés minden területen pozitív
- Összpontszám: 8.5/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Prémium belvárosi lokációban található jó állapotú ingatlan, minimális felújítási igénnyel és kivételes turisztikai potenciállal.
18. V. kerületi jó állapotú téglalakás – Belváros kompakt
A Belvárosban található 94 m²-es téglalakás kompakt prémium befektetési lehetőséget kínál Budapest szívében. A 120M Ft-os vételár 43.0%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami kivételes vásárlási pozíciót teremt. Az 1936-ban épült épület 1. emeletén található 2+2 szobás lakás jó állapotban van, minimális felújítást igényel. A szükséges beruházás 9.9M Ft, ami az ingatlan árának 8.3%-a. A Belváros turisztikai vonzereje és központi elhelyezkedése miatt mind a hosszú-, mind a rövid távú bérleti piac számára rendkívül vonzó. A várható bérleti hozam 6.8% körül alakul. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 210.6M Ft-ra emelkedik, ami 62.0M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 207.3M Ft összprofit várható, ami 153% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 120M Ft | 1,276,600 Ft/m² | 2,240,770 Ft/m² | -43.0% | 20 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a prémium lokációban
- Minimális felújítási igény
- Kompakt méret könnyű bérbeadhatósággal
- Jó rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési mutatók pozitív értékelést mutatnak
- Összpontszám: 8.8/10 - kiemelkedő befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 8.8/10 - jó jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Kompakt prémium belvárosi ingatlan jó állapotban, minimális felújítási igénnyel és könnyű bérbeadhatósággal.
19. XIII. kerületi jó állapotú téglalakás – Angyalföld
Az Angyalföldön található 126 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a XIII. kerület fejlődő részén. A 100M Ft-os vételár 42.7%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami jelentős piaci előnyt biztosít. Az 1998-ban épült épület 4. emeletén található 5 szobás lakás jó állapotban van, minimális felújítást igényel. A szükséges beruházás 11.0M Ft, ami az ingatlan árának 11.0%-a. A XIII. kerület dinamikusan fejlődő területe, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 8.8%-os éves hozammal számolhatunk, ami kiemelkedő a piacon. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 174.5M Ft-ra emelkedik, ami 48.0M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 176.7M Ft összprofit várható, ami 152% összesített hozamot eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 100M Ft | 793,651 Ft/m² | 1,384,530 Ft/m² | -42.7% | 8 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a környéki átlaghoz képest
- Minimális felújítási igény
- Kiváló bérleti potenciál magas hozammal
- Jó rövid és hosszútávú megtérülési kilátások
A befektetési értékelés pozitív minden területen
- Összpontszám: 8.6/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Jó állapotú ingatlan fejlődő lokációban, kivételes bérleti hozammal és vonzó ár-érték aránnyal.
20. XIII. kerületi felújítandó téglalakás – Újlipótváros
Az Újlipótvárosban található 137 m²-es téglalakás kiváló befektetési lehetőséget kínál a XIII. kerület keresett részén. A 131.9M Ft-os vételár 23.6%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami vonzó vásárlási pozíciót teremt. Az 1897-ben épült épület földszintjén található 4 szobás lakás felújítandó állapotban van, a szükséges beruházás 10.6M Ft. A XIII. kerület dinamikusan fejlődő területe, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan bérleti potenciálja kiváló, 8.0%-os éves hozammal számolhatunk. A felújítás után az ingatlan értéke várhatóan 236.7M Ft-ra emelkedik, ami 72.8M Ft profitot jelent. Az 5 éves befektetési időtávon 242.0M Ft összprofit várható, ami 162% összesített hozamot eredményez. A lokáció fejlődési potenciálja további értéknövekedést ígér.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 131.9M Ft | 962,774 Ft/m² | 1,260,730 Ft/m² | -23.6% | 31 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jó árelőny a környéki átlaghoz képest
- Kezelhető felújítási költségek
- Jó lokáció fejlődési potenciállal
- Kiváló bérleti potenciál és hosszútávú növekedés
A befektetési mutatók pozitív értékelést mutatnak
- Összpontszám: 8.5/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális rövid távú potenciál
- Bérleti hozam pontszám: 10.0/10 - kiváló jövedelemtermelő képesség
- Hosszútávú profit pontszám: 10.0/10 - stabil hosszútávú növekedés
Befektetési logika: Fejlődő lokációban található ingatlan kezelhető felújítási költségekkel és kiváló hosszútávú potenciállal.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Stabil bérleti hozam (1., 2., 5., 11., 12., 17., 18., 19. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Passzív befektetők
- Jellemzők: Kiváló bérleti hozamot biztosító ingatlanok prémium és keresett lokációkban
- Kockázati szint: Buy-and-hold stratégia alacsony kockázattal
- Várható eredmények: 7.1-8.8% éves bérleti hozam, stabil passzív jövedelem
- Piaci helyzet: 5+ éves befektetési időtáv optimális
Hosszútávú értéknövekedés (3., 4., 6., 7., 8., 9., 10., 13., 14., 15., 16., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Passzív befektetők
- Jellemzők: Hosszú távú értéknövekedésre optimalizált befektetések
- Kockázati szint: Buy-and-hold stratégia mérsékelt kockázattal
- Várható eredmények: 144-252% összesített 5 éves hozam
- Piaci helyzet: Stabil piaci környezet hosszútávú növekedéssel
Passzív jövedelem (1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Passzív befektetők
- Jellemzők: Stabil passzív jövedelmet generáló ingatlanok
- Kockázati szint: Buy-and-hold stratégia alacsony kockázattal
- Várható eredmények: Minden ingatlan 10.0/10 pontos hosszútávú profit értékeléssel
- Piaci helyzet: Kiváló időzítés a hosszútávú befektetésekhez
Konzervatív biztonság (5., 8., 9., 13., 17., 18., 19. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Passzív befektetők
- Jellemzők: Alacsony kockázatú, biztos befektetési lehetőségek
- Kockázati szint: Buy-and-hold stratégia minimális kockázattal
- Várható eredmények: Jó állapotú ingatlanok minimális felújítási igénnyel
- Piaci helyzet: Stabil piaci környezet konzervatív befektetésekhez
Piaci helyzet értékelése
A budapesti hosszútávú befektetési piac jelenleg stabil bérleti kereslettel és következetes értéknövekedési potenciállal rendelkezik. A prémium és keresett lokációk 5+ éves befektetési időtávon kiváló lehetőségeket kínálnak.
A piaci időzítés különösen kedvező: 19 ingatlanból 19 jelentős árelőnyt mutat, ami kivételes vásárlási lehetőségeket teremt. A bérleti piac stabil, a turisztikai keresletet pedig a központi lokációk támogatják.
Befektetési ajánlás: A jelenlegi piaci helyzet kiváló a hosszútávú pozíciók építéséhez, különösen a V., XII., és XIII. kerületi ingatlanok esetében.
Az elemzés összefoglalása
A héten elemzett 20 ingatlan kivételes minőséget mutat a hosszútávú befektetési stratégiák szempontjából. Az átlagos összpontszám 8.7/10, ami kiemelkedő értékelés a budapesti piacon.
- Átlagos pontszám: 8.4-8.9 közötti tartomány, ami kiváló befektetési lehetőségeket jelent
- Adatok megbízhatósága: 5-72 hasonló ingatlan alapján végzett összehasonlítás, erős statisztikai alappal
- Hosszútávú befektetési validáció: Mind a 20 ingatlan 10.0/10 pontos hosszútávú profit értékeléssel rendelkezik
- Területi lefedettség: 7 budapesti kerület (V., VI., XI., XII., XIII., III., I.) prémium és keresett lokációi
A piaci helyzet különösen kedvező a passzív befektetők számára, akik 5+ éves időtávon terveznek. A stabil bérleti kereslet és az értéknövekedési potenciál együttesen biztosítják a kiváló megtérülési kilátásokat.
