A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti rövidtávú befektetési piac rendkívül aktív időszakot él át, különösen a prémium és keresett lokációkban. Az elemzett 20 ingatlan kivételes adatminőséget mutat 9.2/10 átlagos hirdetési pontszámmal, ami megbízható befektetési döntéseket tesz lehetővé. A felújítási költségek optimálisak 8.5/10 átlagos pontszámmal, míg a profit potenciál kimagasló 9.2/10 értékkel.
A piaci helyzet különösen kedvező: 14 ingatlan jelentős árengedménnyel kínálható, ami 70%-os arányban jelent kiváló vásárlási lehetőségeket. A bérleti hozamok erősek 8.8/10 átlaggal, ami stabil cash flow-t biztosít a felújítási időszak alatt is.
Az aktív felújítási és újraértékesítési piac Budapesten erős keresletet mutat a minőségi felújított ingatlanok iránt, ami gyors és biztos értékesítési lehetőségeket teremt.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | XIII. kerületi... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | VI. kerületi t... | |||||
| 3. | XIII. kerületi... | |||||
| 4. | XI. kerületi f... | |||||
| 5. | XIII. kerületi... | |||||
| 6. | V. kerületi fe... | |||||
| 7. | XIII. kerületi... | |||||
| 8. | V. kerületi fe... | |||||
| 9. | XIII. kerületi... | |||||
| 10. | VI. kerületi f... | |||||
| 11. | XIII. kerületi panellakás Vizafogó | 72.9M Ft | 58 m² | 7.3 | 18.8% | 6.5% |
| 12. | XIII. kerületi felújítandó Vizafogó | 78.9M Ft | 61 m² | 7.7 | 36.2% | 6.3% |
| 13. | XIII. kerületi felújítandó Vizafogó | 76.3M Ft | 60 m² | 7.7 | 39.1% | 6.4% |
| 14. | XIII. kerületi téglalakás Vizafogó | 49.9M Ft | 43 m² | 7.2 | 23.5% | 7.0% |
| 15. | II. kerületi felújítandó Pasarét | 63M Ft | 60 m² | 7.9 | 47.5% | 7.9% |
| 16. | V. kerületi téglalakás Podmaniczky | 66.5M Ft | 50 m² | 7.5 | 40.4% | 6.7% |
| 17. | XIII. kerületi felújítandó Vizafogó | 55.9M Ft | 46 m² | 7.3 | 35.8% | 6.7% |
| 18. | XIII. kerületi téglalakás Népfürdő utca | 77.4M Ft | 49 m² | 6.6 | 12.4% | 5.1% |
| 19. | I. kerületi felújítandó földszint | 79.5M Ft | 76 m² | 8.5 | 72.3% | 8.5% |
| 20. | XIII. kerületi felújítandó Újlipótváros | 71.9M Ft | 70 m² | 8.1 | 47.9% | 7.5% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5.0 jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszám jobb befektetési lehetőséget jelent.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ - a legpontosabb összehasonlítás kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján történik, szükség esetén szélesebb kategóriákra bővítve.
Adatok megbízhatósága: A magas granularitási szint (600-800) pontos összehasonlítást jelent 5-50 hasonló ingatlannal, míg az alacsonyabb szintek (400-500) szélesebb piaci kontextust adnak.
Rövidtávú befektetési pontozás: A hirdetési minőség (10%), piaci ár versenyképesség (33%), felújítási költség hatékonyság (33%) és profit potenciál (33%) súlyozott átlaga alapján számítva.
11. XIII. kerületi panellakás Vizafogó – Alternatív befektetési lehetőség
Ez a 58 négyzetméteres panellakás a XIII. kerület Vizafogó részén alternatív befektetési lehetőséget kínál a téglalakásokhoz képest. A 18.8%-os ROI mérsékelt megtérülést ígér, míg a 30.4%-os árengedmény vonzó vásárlási pozíciót teremt. A 6.5%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A panellakás típus általában alacsonyabb fenntartási költségekkel jár, ami javítja a befektetés hatékonyságát. A jó állapotú kategória minimális felújítási igényt jelent. Az 84.6M forintos befektetési összeg mellett 15.9M forint profit várható. A 9.5%-os felújítási költség arány mérsékelt. A Vizafogó terület jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A panellakás praktikus alaprajzú és jó kihasználtságú lehet.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 72.9M Ft | 1,256,900 Ft/m² | 1,805,510 Ft/m² | -30.4% | 16 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt profit potenciál 18.8% ROI-val
- Alacsony fenntartási költségek panellakás típus miatt
- Erős összehasonlítási alap 16 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 9.2/10 hirdetési minőség - kiváló adatminőség
- 6.5/10 piaci ár pontszám - alulértékelt pozíció
- 8.5/10 felújítási költség hatékonyság
- 8.0/10 profit potenciál - jó megtérülés
Befektetési logika: Alternatív befektetési lehetőség panellakás kategóriában, alacsony fenntartási költségekkel és stabil megtérüléssel.
12. XIII. kerületi felújítandó Vizafogó – Értéknövelési projekt
A XIII. kerület Vizafogó részén található 61 négyzetméteres téglalakás értéknövelési projektet kínál tapasztalt befektetők számára. A 36.2%-os ROI erős megtérülést ígér, míg a 8.7%-os áremelkedés a piaci átlag feletti pozíciót jelent. A 6.3%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A felújítandó állapot lehetőséget ad modern igényeknek megfelelő átalakításra. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé felújítás után. A 91.2M forintos befektetési összeg mellett 33.0M forint profit várható. A 9.2%-os felújítási költség arány hatékony költségstruktúrát biztosít. A Vizafogó terület modern infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az 1977-es építési év stabil szerkezetet biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 78.9M Ft | 1,293,440 Ft/m² | 1,189,990 Ft/m² | +8.7% | 9 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci átlag feletti árazás prémium pozícióban
- Erős profit potenciál 36.2% ROI-val
- Hatékony felújítási költség struktúra
- Korlátozott összehasonlítási alap 9 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 10.0/10 hirdetési minőség - teljes adatkészlet
- 4.6/10 piaci ár pontszám - prémium árazás
- 8.6/10 felújítási költség hatékonyság
- 9.5/10 profit potenciál - kiváló megtérülés
Befektetési logika: Prémium árazású felújítási projekt jó lokációban, erős profit potenciállal és hatékony költségstruktúrával.
13. XIII. kerületi felújítandó Vizafogó – Kiegyensúlyozott befektetés
Ez a 60 négyzetméteres téglalakás a XIII. kerület Vizafogó részén kiegyensúlyozott befektetési lehetőséget kínál. A 39.1%-os ROI erős megtérülést ígér, míg a 6.9%-os áremelkedés stabil piaci pozíciót jelent. A 6.4%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A felújítandó állapot lehetőséget ad modern, vonzó lakás kialakítására. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. Az 87.7M forintos befektetési összeg mellett 34.3M forint profit várható. A 8.6%-os felújítási költség arány optimális hatékonyságot mutat. A Vizafogó terület jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az 1950-es építési év klasszikus téglalakás jelleget biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 76.3M Ft | 1,271,670 Ft/m² | 1,189,990 Ft/m² | +6.9% | 9 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci átlag feletti árazás stabil pozícióban
- Erős profit potenciál 39.1% ROI-val
- Optimális felújítási költség arány
- Korlátozott összehasonlítási alap 9 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 9.2/10 hirdetési minőség - kiváló adatminőség
- 4.7/10 piaci ár pontszám - prémium árazás
- 8.7/10 felújítási költség hatékonyság
- 9.6/10 profit potenciál - kiváló megtérülés
Befektetési logika: Kiegyensúlyozott felújítási projekt stabil lokációban, erős profit potenciállal és optimális költséghatékonysággal.
14. XIII. kerületi téglalakás Vizafogó – Kompakt befektetési alap
A XIII. kerület Vizafogó részén található 43 négyzetméteres téglalakás kompakt befektetési alapot kínál. A 23.5%-os ROI megfelelő megtérülést ígér, míg a 34.3%-os árengedmény vonzó vásárlási lehetőséget teremt. A 7.0%-os bérleti hozam kiváló a kompakt mérethez képest. A jó állapotú kategória minimális felújítási igényt jelent, ami gyors üzembe helyezést tesz lehetővé. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. Az 58.6M forintos befektetési összeg mellett 13.8M forint profit várható. A 10.6%-os felújítási költség arány mérsékelt. A kompakt méret hatékony kihasználást és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A Vizafogó terület jó infrastruktúrával rendelkezik.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 49.9M Ft | 1,160,470 Ft/m² | 1,766,560 Ft/m² | -34.3% | 5 hasonló ingatlan (pontos összehasonlítás) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a piaci átlaghoz képest
- Megfelelő profit potenciál 23.5% ROI-val
- Kiváló bérleti hozam 7.0%-kal kompakt mérethez
- Pontos összehasonlítási alap 5 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 9.2/10 hirdetési minőség - kiváló adatminőség
- 6.7/10 piaci ár pontszám - alulértékelt pozíció
- 8.3/10 felújítási költség hatékonyság
- 7.9/10 profit potenciál - jó megtérülés
Befektetési logika: Kompakt, alulértékelt téglalakás jó lokációban, magas bérleti hozammal és alacsony belépési küszöbbel.
15. II. kerületi felújítandó Pasarét – Prémium kerületi projekt
A II. kerület Pasarét részén található 60 négyzetméteres téglalakás prémium kerületi befektetési projektet kínál. A 47.5%-os ROI kiváló megtérülést ígér, míg a 45.5%-os árengedmény rendkívüli vásárlási lehetőséget teremt. A 7.9%-os bérleti hozam kiemelkedő a kategóriában. A II. kerület prémium lakónegyedként dombokkal és jó infrastruktúrával rendelkezik. A felújítandó állapot lehetőséget ad modern, vonzó lakás kialakítására. A 73.7M forintos befektetési összeg mellett 35.0M forint profit várható. A 10.3%-os felújítási költség arány mérsékelt. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. A Pasarét terület csendes, családbarát környezetet biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 63M Ft | 1,050,000 Ft/m² | 1,925,970 Ft/m² | -45.5% | 55 hasonló ingatlan (kerület+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Rendkívüli árengedmény közel 50%-kal
- Kiváló profit potenciál 47.5% ROI-val
- Kiemelkedő bérleti hozam 7.9%-kal
- Erős összehasonlítási alap 55 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 8.3/10 hirdetési minőség - jó adatminőség
- 7.3/10 piaci ár pontszám - jelentős alulértékeltség
- 8.4/10 felújítási költség hatékonyság
- 9.7/10 profit potenciál - kiváló megtérülés
Befektetési logika: Rendkívül alulértékelt felújítási projekt prémium kerületben, kiváló profit potenciállal és magas bérleti hozammal.
16. V. kerületi téglalakás Podmaniczky – Belvárosközeli lehetőség
A V. kerület Podmaniczky részén található 50 négyzetméteres téglalakás belvárosközeli befektetési lehetőséget kínál. A 40.4%-os ROI erős megtérülést ígér, míg a 36.8%-os árengedmény vonzó vásárlási pozíciót teremt. A 6.7%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A V. kerület központi üzleti negyed prémium árakkal és magas turisztikai aktivitással rendelkezik. A jó állapotú kategória minimális felújítási igényt jelent. A 77.0M forintos befektetési összeg mellett 31.1M forint profit várható. A 9.3%-os felújítási költség arány alacsony. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. A Podmaniczky terület belvárosközeli elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 66.5M Ft | 1,330,000 Ft/m² | 2,103,450 Ft/m² | -36.8% | 41 hasonló ingatlan (kerület+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny prémium lokációban
- Erős profit potenciál 40.4% ROI-val
- Alacsony felújítási igény jó állapot miatt
- Megbízható összehasonlítási alap 41 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 8.3/10 hirdetési minőség - jó adatminőség
- 6.8/10 piaci ár pontszám - alulértékelt pozíció
- 8.6/10 felújítási költség hatékonyság
- 9.3/10 profit potenciál - kiváló megtérülés
Befektetési logika: Alulértékelt téglalakás prémium belvárosközeli lokációban, erős profit potenciállal és alacsony felújítási igénnyel.
17. XIII. kerületi felújítandó Vizafogó – Hatékony felújítási projekt
Ez a 46 négyzetméteres téglalakás a XIII. kerület Vizafogó részén hatékony felújítási projektet kínál. A 35.8%-os ROI erős megtérülést ígér, míg a 2.1%-os áremelkedés piaci átlaghoz közeli pozíciót jelent. A 6.7%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A felújítandó állapot lehetőséget ad modern igényeknek megfelelő átalakításra. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. A 65.7M forintos befektetési összeg mellett 23.5M forint profit várható. A 10.7%-os felújítási költség arány mérsékelt. A kompakt méret hatékony kihasználást biztosít. A Vizafogó terület jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 55.9M Ft | 1,215,220 Ft/m² | 1,189,990 Ft/m² | +2.1% | 9 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci átlaghoz közeli fair árazás
- Erős profit potenciál 35.8% ROI-val
- Mérsékelt felújítási költség arány
- Korlátozott összehasonlítási alap 9 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 10.0/10 hirdetési minőség - teljes adatkészlet
- 4.9/10 piaci ár pontszám - fair value pozíció
- 8.3/10 felújítási költség hatékonyság
- 8.7/10 profit potenciál - erős megtérülés
Befektetési logika: Fair áron kínált kompakt felújítási projekt jó lokációban, erős profit potenciállal és hatékony költségstruktúrával.
18. XIII. kerületi téglalakás Népfürdő utca – Konzervatív befektetés
A XIII. kerület Vizafogó részén, a Népfürdő utcában található 49 négyzetméteres téglalakás konzervatív befektetési lehetőséget kínál. A 12.4%-os ROI mérsékelt megtérülést ígér, míg a 24.5%-os árengedmény vonzó vásárlási pozíciót teremt. Az 5.1%-os bérleti hozam megfelelő cash flow-t biztosít. A jó állapotú kategória minimális felújítási igényt jelent, ami gyors üzembe helyezést tesz lehetővé. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. Az 88.4M forintos befektetési összeg mellett 10.9M forint profit várható. A 8.1%-os felújítási költség arány alacsony. A pontos cím (Népfürdő utca 47) jó lokációs azonosítást biztosít. A kompakt méret hatékony kihasználást tesz lehetővé.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 77.4M Ft | 1,579,590 Ft/m² | 2,093,090 Ft/m² | -24.5% | 8 hasonló ingatlan (pontos összehasonlítás) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt profit potenciál 12.4% ROI-val
- Alacsony felújítási igény jó állapot miatt
- Pontos összehasonlítási alap 8 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 8.3/10 hirdetési minőség - jó adatminőség
- 6.2/10 piaci ár pontszám - alulértékelt pozíció
- 8.8/10 felújítási költség hatékonyság
- 7.6/10 profit potenciál - mérsékelt megtérülés
Befektetési logika: Konzervatív befektetési lehetőség jó állapotú téglalakással, alacsony kockázattal és stabil megtérüléssel.
19. I. kerületi felújítandó földszint – Kivételes profit potenciál
Az I. kerületben található 76 négyzetméteres téglalakás kivételes befektetési lehetőséget kínál a legnagyobb profit potenciállal. A 72.3%-os ROI a kategória legmagasabb értéke, míg a 45.0%-os árengedmény rendkívüli vásárlási pozíciót teremt. A 8.5%-os bérleti hozam kiemelkedő a kategóriában. Az I. kerület Várnegyed prémium lokációként turisztikai vonzerővel és magas bérleti kereslettel rendelkezik. A felújítandó állapot lehetőséget ad luxus lakás kialakítására. A 92.7M forintos befektetési összeg mellett 67.0M forint profit várható, ami kivételes megtérülést jelent. A 10.0%-os felújítási költség arány optimális. A nagyobb méret családok vagy prémium bérlés számára is alkalmas. A földszinti elhelyezkedés kert vagy terasz kialakítását teszi lehetővé.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 79.5M Ft | 1,046,050 Ft/m² | 1,902,390 Ft/m² | -45.0% | 16 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Rendkívüli árengedmény közel 50%-kal
- Maximális profit potenciál 72.3% ROI-val
- Kiemelkedő bérleti hozam 8.5%-kal
- Megbízható összehasonlítási alap 16 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 8.3/10 hirdetési minőség - jó adatminőség
- 7.3/10 piaci ár pontszám - jelentős alulértékeltség
- 8.5/10 felújítási költség hatékonyság
- 10.0/10 profit potenciál - maximális megtérülés
Befektetési logika: Rendkívül alulértékelt nagyméretű projekt prémium turisztikai lokációban, maximális profit potenciállal és kiemelkedő bérleti hozammal.
20. XIII. kerületi felújítandó Újlipótváros – Kiváló értéknövelési projekt
A XIII. kerület Újlipótváros részén található 70 négyzetméteres téglalakás kiváló értéknövelési projektet kínál. A 47.9%-os ROI erős megtérülést ígér, míg a 19.7%-os árengedmény vonzó vásárlási lehetőséget teremt. A 7.5%-os bérleti hozam kiváló cash flow-t biztosít. A felújítandó állapot lehetőséget ad modern, vonzó lakás kialakítására. Az Újlipótváros terület jó infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal rendelkezik. A téglalakás prémium bérleti díjakat tesz lehetővé. Az 83.9M forintos befektetési összeg mellett 40.2M forint profit várható. A 10.0%-os felújítási költség arány optimális hatékonyságot mutat. A nagyobb méret családok vagy megosztott bérlés számára is alkalmas. Az 1900-as építési év klasszikus téglalakás jelleget biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 71.9M Ft | 1,027,140 Ft/m² | 1,279,690 Ft/m² | -19.7% | 8 hasonló ingatlan (kerület+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árelőny a piaci átlaghoz képest
- Kiváló profit potenciál 47.9% ROI-val
- Kiváló bérleti hozam 7.5%-kal
- Korlátozott összehasonlítási alap 8 ingatlannal
Rövidtávú befektetési elemzés
- 10.0/10 hirdetési minőség - teljes adatkészlet
- 6.0/10 piaci ár pontszám - alulértékelt pozíció
- 8.4/10 felújítási költség hatékonyság
- 10.0/10 profit potenciál - maximális megtérülés
Befektetési logika: Nagyméretű, alulértékelt felújítási projekt fejlődő lokációban, kiváló profit potenciállal és magas bérleti hozammal.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Gyors profit stratégia (2., 5., 8., 10. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Legnagyobb profit potenciállal rendelkező projektek 55.8-61.1% ROI tartományban
- Kockázati szint: Gyors forgás stratégia
- Várható eredmények: 41.7-49.0M forint profit 74.8-90.3M forint befektetés mellett
- Piaci helyzet: 0-2 éves befektetési horizont
Rövid távú optimalizált (3., 9., 12., 14. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Rövid távú befektetésre tökéletesen alkalmas ingatlanok
- Kockázati szint: Gyors forgás stratégia
- Várható eredmények: Optimalizált rövid távú pontszámok 7.7-8.0 tartományban
- Piaci helyzet: 0-2 éves befektetési horizont
Piaci árversenyben erős (1., 4., 15., 19. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Piaci árazásban versenyképes pozíciójú ingatlanok
- Kockázati szint: Gyors forgás stratégia
- Várható eredmények: Jelentős árengedmények 33.4-45.0% tartományban
- Piaci helyzet: 0-2 éves befektetési horizont
Likviditás fókusz (6., 7., 16., 18. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Gyorsan eladható, likvid befektetések
- Kockázati szint: Gyors forgás stratégia
- Várható eredmények: Stabil lokációk prémium kerületekben (V., XIII. kerület)
- Piaci helyzet: 0-2 éves befektetési horizont
Piaci helyzet értékelése
Az aktív felújítási és újraértékesítési piac Budapesten erős keresletet mutat a minőségi felújított ingatlanok iránt. A prémium kerületekben különösen kedvező a befektetési környezet.
A rövidtávú befektetési stratégia optimális időzítésben van - a piaci kereslet erős, a felújítási költségek kiszámíthatóak, és a gyors értékesítési lehetőségek kedvezőek.
Azonnali cselekvési lehetőség: 14 ingatlan jelentős árengedménnyel, 70%-os arányban kiváló vásárlási pozíciók.
Az elemzés összefoglalása
A rövidtávú befektetési kategória kivételes lehetőségeket kínál 6.6-8.5 pontszám tartományban. Az átlagos hirdetési minőség 9.2/10, ami megbízható befektetési döntéseket tesz lehetővé. A felújítási költségek optimálisak 8.5/10 átlaggal, míg a profit potenciál kimagasló 9.2/10 értékkel.
- Átlagos pontszám: 6.6-8.5 tartomány erős befektetési alapot jelent
- Adatok megbízhatósága: Magas granularitási szintek 500-800 tartományban, 5-224 összehasonlítható ingatlannal
- Rövidtávú befektetési validáció: 70% alulértékelt ingatlan, átlagos 35% árengedménnyel
- Területi lefedettség: 6 budapesti kerület (I., II., V., VI., XI., XIII.) prémium és keresett lokációkban
