Legjobb ingatlanok rövidtávú befektetésre Budapesten

A legjobb ajánlatok a héten

A budapesti ingatlanpiac aktív felújítási és értékesítési szegmensében kiváló lehetőségek kínálkoznak a 80 millió forint alatti kategóriában. Az elemzés 20 ingatlant vizsgált, amelyek között kiemelkedő rövidtávú befektetési potenciállal rendelkező tulajdonságok találhatók. A V. kerületi belvárosi ingatlanok vezetik a listát 46,6 millió forintos átlagos haszonnal, míg a IX. kerületi nagy alapterületű lakások 84,4 millió forintos profitpotenciált mutatnak. Az adatok szerint a felújítási költségek átlagosan 7-10 millió forint között mozognak, ami kedvező befektetési környezetet teremt az aktív felújítók számára.

Gyors összefoglaló

Kivonatolt elemzés az ingatlanokról

11. II. kerületi zöldmáli új építésű – Terasszal és parkolóval

Hirdetés link

A Szemlőhegy lábánál található 36 négyzetméteres új építésű lakás modern kényelmet kínál kompakt formában. A 2025-ben átadásra kerülő 9 lakásos, kertes lakóház földszintjén elhelyezkedő ingatlan 19 négyzetméteres terasszal rendelkezik, ami megduplázza a használható külső teret. Az AI elemzés szerint a lakás új állapotban van, amerikai konyhás nappalival, bútorozatlan állapotban, riasztóval és korszerű nyílászárókkal felszerelve. Az energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer A++ kategóriás energiahatékonyságot biztosít, ami jelentős rezsiköltség-megtakarítást eredményez. A lakáshoz egy kültéri parkoló megvásárolható 5,6 millió forintért, ami további értéket ad a befektetéshez. A 0 forintos közös költség különösen vonzó a befektetők számára.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 27.3%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, vonzó vásárlási lehetőség
• A részletes piaci összehasonlítás alapján a felső 7%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A magas megbízhatóságú adatok átfogó elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A modern építés és energiahatékonyság minimalizálja a karbantartási költségeket
• A terasz és parkolási lehetőség jelentős prémiumot ad a kis alapterületű lakáshoz képest
• Az új építésű státusz garantálja a hibamentes állapotot és a hosszú távú értékállóságot
• A II. kerületi lokáció stabil értéknövekedési potenciált biztosít

Rövidtávú befektetési elemzés

• A 7.69-es rövidtávú pontszám jó profitpotenciált mutat a kategóriában
• A 14.1 millió forintos azonnali haszon 117.0%-os megtérülést eredményez
• A 6.2 millió forintos felújítási költség az új építésű állapot ellenére ésszerű
• A kompakt méret és modern felszereltség vonzó a fiatal vásárlók számára

Befektetési logika: Az új építésű állapot, a terasz és a kedvező ár kombinációja alacsony kockázatú, stabil megtérülésű befektetést biztosít.

12. IX. kerületi ferencvárosi földszinti – Loggiával és kerttel

Hirdetés link

A Haller utcában található 73 négyzetméteres földszinti lakás kiváló lehetőséget kínál a családi élethez és befektetéshez egyaránt. Az 1960-ban épült fákkal övezett társasházban elhelyezkedő ingatlan DK-i tájolású, világos és jó állapotú, nagyon jó beosztással rendelkezik. Az AI elemzés szerint a lakás 3 szobás, loggiával és amerikai konyhás lehetőséggel, 2,72 méteres belmagassággal. A különálló szobák miatt kiváló lehetőség bérbadásra, akár további plusz szoba is kialakítható amerikai konyha létrehozásával. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható, száraz pincetároló körülbelül 3 négyzetméter alapterülettel. A 26.500 forintos közös költség vízdíjjal együtt, plusz 7.000 forint felújítási alap ésszerű a szolgáltatásokhoz képest. Az akadálymentes megközelíthetőség minden korosztály számára vonzóvá teszi.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 17.6%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, jó vásárlási pozíció
• A részletes piaci szegmens alapján a felső 20%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A magas megbízhatóságú adatok átfogó elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A földszinti elhelyezkedés és akadálymentes megközelítés széles bérlői kört vonz
• A loggia és pincetároló további értéket ad a lakáshoz
• A jó állapot minimalizálja a kezdeti felújítási igényt
• A rugalmas szobakiosztás különböző bérleti stratégiákat tesz lehetővé

Rövidtávú befektetési stratégia

• A 7.67-es rövidtávú pontszám stabil profitpotenciált mutat
• A 35.9 millió forintos azonnali haszon 142.1%-os megtérülést eredményez
• A 8.5 millió forintos felújítási költség arányos a lakás méretével
• A családbarát környezet és praktikus elrendezés gyors értékesítést tesz lehetővé

Befektetési logika: A praktikus elrendezés, a jó állapot és a kedvező ár együttesen megbízható befektetési lehetőséget teremtenek.

13. I. kerületi földszinti 4 szobás – Üzleti potenciállal

Hirdetés link

A Krisztinavárosban található 76 négyzetméteres lakás egyedülálló befektetési lehetőséget kínál az I. kerület vonzó környezetében. Az 1930-ban épült épület magasföldszintjén elhelyezkedő ingatlan 4 szobával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, három különböző bejárattal. Az AI elemzés szerint a lakás felújítandó állapotban van, tehermentes, és azonnal birtokba vehető. A különleges elrendezés lehetővé teszi üzlet kialakítását is, mivel az egyik bejárat az utcafrontról nyílik. Az utcafrontról nézve félszuterén jellegű, kisebb ablakokkal, míg a lépcsőházból megközelítve első emeleti magasságban található, teljes értékű ablakokkal. A nagy belmagasság további átalakítási lehetőségeket biztosít. A Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír, híres éttermek, szórakozási lehetőségek és szolgáltató egységek tömkelege található a közelben.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 36.9%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, kiváló vásárlási lehetőség
• A részletes piaci összehasonlítás alapján a legjobb hirdetések közé tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A közepes megbízhatóságú adatok szabványos elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A három bejárat és rugalmas elrendezés egyedi hasznosítási lehetőségeket kínál
• Az I. kerületi lokáció prémium értéket képvisel hosszú távon
• A tehermentes állapot gyors tranzakciót tesz lehetővé
• Az üzleti potenciál további bevételi forrást jelenthet

Rövidtávú befektetési értékelés

• A 7.61-es rövidtávú pontszám jelentős haszonpotenciált mutat
• A 48.6 millió forintos azonnali profit 169.9%-os megtérülést eredményez
• A 9.2 millió forintos felújítási költség ésszerű a nagy alapterülethez képest
• A prémium lokáció és rugalmas használat növeli az értékesítési potenciált

Befektetési logika: A prémium lokáció, az üzleti potenciál és a jelentős árkedvezmény együttesen kivételes befektetési lehetőséget teremtenek.

14. IV. kerületi újpesti nagypolgári – Metró közelében

Hirdetés link

Az Újpest Templom utcájában található 90 négyzetméteres lakás nagypolgári hangulatot kínál a metró és piac közelében. Az 1940-ben épült tégla építésű házban elhelyezkedő ingatlan első emeleti, rendezett homlokzatú épületben található, kulturált lakóközösséggel. Az AI elemzés szerint a lakás felújítandó állapotban van, 2 nagy szobával (mindkettő 27 négyzetméter), nagy terekkel és 4 méteres belmagassággal. A gázkonvektor és cserépkályha fűtés, kádas fürdőszoba, kamra és nyugati tájolás jellemzi. A lakáshoz saját pince és zárt belső udvar/kert tartozik, ami ritkaság a környéken. A 30.000 forintos közös költség vízdíjjal együtt ésszerű. A nagypolgári hangulat ráfordítással megőrizhető, illetve korszerűbbé és otthonosabbá tehető.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 29.7%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, vonzó befektetési lehetőség
• A részletes piaci szegmens alapján a felső 0%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A közepes megbízhatóságú adatok szabványos elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A nagy alapterület és 4 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt
• A saját pince és kert jelentős többletértéket képvisel
• A metró közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít
• A nagypolgári jelleg megőrzése egyedi karaktert ad a lakásnak

Rövidtávú befektetési stratégia

• A 7.57-es rövidtávú pontszám stabil profitpotenciált mutat
• A 33.9 millió forintos azonnali haszon 141.6%-os megtérülést eredményez
• A 8.0 millió forintos felújítási költség arányos a nagy alapterülettel
• A nagypolgári hangulat és praktikus elrendezés vonzó a vásárlók számára

Befektetési logika: A nagypolgári karakter, a nagy alapterület és a kedvező ár kombinációja egyedi befektetési értéket teremt.

15. XIV. kerületi istvánmezei 2 szobás – Stefánia út közelében

Hirdetés link

A Stefánia út közelében található 60 négyzetméteres lakás kiváló befektetési lehetőséget kínál Zugló egyik reprezentatív környezetében. Az 1920-ban épült téglaépítésű, szigetelt társasház harmadik emeletén elhelyezkedő ingatlan átlagos állapotban van, parkettás helyiségekkel és műanyag ablakokkal. Az AI elemzés szerint a lakás 2 szobás, közepes állapotú, nem erkélyes, de rugalmas alaprajzzal rendelkezik. A jelenlegi beosztás (nappali + hall + háló + konyha) jól átgondolt, de igény szerint akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható. A nyugati és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A lakáshoz tartozik egy 7 négyzetméteres, különálló tárolóhelyiség, ami ritka és hasznos extra. A Városliget, Széchenyi Fürdő, Állatkert és Hősök tere sétatávolságra található.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 5.5%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, piaci árhoz közeli pozíció
• A részletes piaci összehasonlítás alapján a felső 43%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A közepes megbízhatóságú adatok szabványos elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A rugalmas alaprajz különböző élethelyzetekhez alkalmazkodik
• A 7 négyzetméteres tároló jelentős praktikus értéket ad
• A Városliget közelsége prémium lokációs értéket képvisel
• A műanyag ablakok és parketta jó karbantartottságot mutat

Rövidtávú befektetési értékelés

• A 7.50-es rövidtávú pontszám jelentős haszonpotenciált mutat
• A 54.5 millió forintos azonnali profit 207.2%-os megtérülést eredményez
• A 7.6 millió forintos felújítási költség ésszerű a lakás állapotához képest
• A kulturális és sportlétesítmények közelsége növeli a bérleti potenciált

Befektetési logika: A Városliget közelsége, a rugalmas alaprajz és a kiemelkedő profitpotenciál együttesen vonzó befektetési lehetőséget teremtenek.

16. IV. kerületi újpesti 2 szobás – Szent István tér közelében

Hirdetés link

A Szent István tér közelében található 89 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál irodának, rendelőnek vagy magánszemélyek számára egyaránt. Az első szintjén elhelyezkedő ingatlan felújítandó állapotban van, 4 méteres belmagassággal és két nagy szobával (mindkettő 27 négyzetméter). Az AI elemzés szerint a lakás 2 szobás, felújítandó állapotú, amerikai konyhás kialakítással. A hatalmas előszoba (20 négyzetméter) átalakításával könnyen amerikai konyha/3 hálószoba elrendezést lehet kialakítani. A szobák ablakai utcára néznek, az ingatlan nyugati fekvésű, nagyon világos. A meleg vizet gázbojler, a fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. A 30.000 forintos közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is. Az ingatlan per- és tehermentes, rengeteg lehetőséget rejt.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 28.9%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, vonzó vásárlási lehetőség
• A részletes piaci szegmens alapján a felső 0%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A közepes megbízhatóságú adatok szabványos elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A 4 méteres belmagasság különleges térélményt és átalakítási lehetőségeket nyújt
• A nagy előszoba rugalmas alaprajzi megoldásokat tesz lehetővé
• Az üzleti hasznosítási lehetőség további bevételi forrást jelenthet
• A Szent István tér közelsége jó lokációs értéket képvisel

Rövidtávú befektetési stratégia

• A 7.48-as rövidtávú pontszám stabil profitpotenciált mutat
• A 33.4 millió forintos azonnali haszon 140.9%-os megtérülést eredményez
• A 8.0 millió forintos felújítási költség arányos a nagy alapterülettel
• A rugalmas hasznosítási lehetőségek növelik az értékesítési potenciált

Befektetési logika: A nagy alapterület, a rugalmas elrendezés és a kedvező ár együttesen sokoldalú befektetési lehetőséget teremtenek.

17. IX. kerületi földszinti kerttel – Családi házas hangulatban

Hirdetés link

Az Aszódi úti telepen található 87 négyzetméteres lakás egyedülálló lehetőséget kínál a családi házas, külvárosi hangulat kedvelőinek. Az 1942-ben épült épületben elhelyezkedő földszinti ingatlan átlagos állapotban van, és 69 négyzetméteres rendezett, ápolt kerttel rendelkezik. Az AI elemzés szerint a lakás 3 szobás, erkélyes, jó állapotú, klíma nélkül. Az ingatlan eredetileg 67 négyzetméter volt, de a terasz beépítésével egy plusz szobát és kamrát nyertek, így a mai állapotban nagyobb alapterületű. A veranda is be lett építve átlátszó könnyű szerkezettel. A fűtést konvektorok és hőtárolós elektromos kályhák biztosítják, a melegvizet elektromos bojler. A kert előtt és mellett is lehet parkolni akár két autó részére. A 281-es busz megállója 50 méterre van, ami közvetlen kapcsolatot biztosít az Ecseri úti központba.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 27.5%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, vonzó befektetési lehetőség
• A piaci összehasonlítás korlátozott, de az ár versenyképes
• A befektetési potenciál értékelése folyamatban
• Az adatok megbízhatósága jó, részletes leírással

Mit mutatnak az adatok?

• A 69 négyzetméteres kert jelentős többletértéket képvisel városi környezetben
• A parkolási lehetőség két autó számára ritka előny
• A családi házas hangulat vonzó a családok számára
• A bővítési lehetőségek már részben kihasználásra kerültek

Rövidtávú befektetési értékelés

• A 7.28-as rövidtávú pontszám ésszerű profitpotenciált mutat
• A 51.6 millió forintos azonnali profit 168.7%-os megtérülést eredményez
• A 9.4 millió forintos felújítási költség arányos a nagy alapterülettel
• A kert és parkolási lehetőségek növelik az értékesítési potenciált

Befektetési logika: A kert, a parkolási lehetőségek és a családi házas hangulat együttesen egyedi befektetési értéket teremtenek.

18. XII. kerületi zuglígeti lakás – Városmajor közelében

Hirdetés link

A Városmajorban található 49 négyzetméteres lakás kompakt, de jól hasznosítható teret kínál Budapest egyik zöld környezetében. Az 1910-ben épült épület magasföldszintjén elhelyezkedő ingatlan átlagos állapotban van, utcai nézettel. Az AI elemzés szerint a lakás klímával felszerelt, közepes állapotú. A lakás lakható állapotú, de felújítással még jobbá tehető. A fűtése gázkonvektoros, de a klíma is használható a lakás melegítésére, ami rugalmasságot biztosít a fűtési költségek terén. A XII. kerületi lokáció különösen vonzó a természet szerelmesei számára, miközben a város központja is könnyen elérhető. A kompakt méret ideális első lakásnak vagy befektetési célra, különösen a fiatal párok és egyedülállók körében népszerű.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 20.1%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, jó vásárlási pozíció
• A piaci összehasonlítás korlátozott adatok alapján történt
• A befektetési potenciál értékelése folyamatban
• Az adatok megbízhatósága magas, részletes elemzéssel

Mit mutatnak az adatok?

• A klíma jelenléte modern kényelmet és energiahatékonyságot biztosít
• A XII. kerületi lokáció prémium értéket képvisel
• A kompakt méret könnyű karbantartást és alacsony rezsiköltséget jelent
• A Városmajor közelsége zöld környezetet és rekreációs lehetőségeket kínál

Rövidtávú befektetési stratégia

• A 7.25-ös rövidtávú pontszám ésszerű profitpotenciált mutat
• A 35.1 millió forintos azonnali haszon 150.1%-os megtérülést eredményez
• A 7.2 millió forintos felújítási költség arányos a lakás méretével
• A zöld környezet és modern felszereltség vonzó a vásárlók számára

Befektetési logika: A prémium lokáció, a modern felszereltség és a kedvező ár együttesen stabil befektetési lehetőséget teremtenek.

19. II. kerületi pasaréti átalakítható – Németh László park közelében

Hirdetés link

A Pasarét elején, a Németh László park közelében található 60 négyzetméteres ingatlan különleges átalakítási lehetőségeket kínál kreatív befektetők számára. Az 1940-ben épült épület alagsori szintjén elhelyezkedő lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér 5 ablakkal és jó szellőzéssel. Az AI elemzés szerint a lakás klímával felszerelt, szuterén szinten található, 1 szobás elrendezésű, 16.000 forintos közös költséggel. A falbontás már megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 darab hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot, gázvisszakötés lehetséges. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 négyzetméteres tároló és udvari beállási lehetőség, ami ritkaság a környéken. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 27.2%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, vonzó befektetési lehetőség
• A piaci összehasonlítás szélesebb körű adatok alapján történt
• A befektetési potenciál értékelése folyamatban
• Az adatok megbízhatósága magas, részletes elemzéssel

Mit mutatnak az adatok?

• A szabadon alakítható tér maximális rugalmasságot biztosít
• A 2 klíma modern komfortot és energiahatékonyságot nyújt
• A külön tároló és parkolási lehetőség jelentős többletértéket képvisel
• A Pasaréti lokáció stabil értéknövekedési potenciált biztosít

Rövidtávú befektetési értékelés

• A 7.24-es rövidtávú pontszám ésszerű profitpotenciált mutat
• A 32.3 millió forintos azonnali profit 143.8%-os megtérülést eredményez
• A 7.6 millió forintos felújítási költség tartalmazza a vízszigetelést is
• A rugalmas hasznosítási lehetőségek növelik az értékesítési potenciált

Befektetési logika: A rugalmas átalakíthatóság, a prémium lokáció és a kedvező ár együttesen kreatív befektetési lehetőséget teremtenek.

20. VIII. kerületi józsefvárosi felújított – Barokk stílusban

Hirdetés link

A Népszínház utcában található 100 négyzetméteres lakás lenyűgöző barokk stílusú otthont kínál a VIII. kerület szívében. Az első emeleti, erkélyes ingatlan felújított állapotban van, déli fekvéssel és komfortos elrendezéssel. Az AI elemzés szerint a lakás 4 szobás, erkélyes, jó állapotú, részben bútorozott, 24.000 forintos közös költséggel. A 3+1 szobás elrendezésben a fél szoba galériázott, fürdőszoba és WC külön található. A konvektoros és cserépkályhás fűtés biztosítja a meleget. Az ingatlan ideális nagy családosoknak, de tökéletes lehet irodának is. Mérőórákkal felszerelt, gépesített, a benne lévő empir bútorzat 3 millió forintért megvásárolható. A barokk stílusú lakás különleges hangulatot teremt, miközben modern kényelmet biztosít.

Mit mutatnak az adatok?

• Az ár 30.5%-kal kedvezőbb a környéki átlagnál, kiváló vásárlási lehetőség
• A részletes piaci szegmens alapján a felső 1%-ba tartozik ár versenyképességben
• A kiváló összesített befektetési potenciál városszintű összehasonlításban is kiemelkedő
• A közepes megbízhatóságú adatok szabványos elemzéssel támasztják alá a pontszámokat

Mit mutatnak az adatok?

• A 100 négyzetméteres alapterület nagy családok vagy üzleti célok számára ideális
• A barokk stílusú empir bútorok egyedi karaktert adnak
• A felújított állapot minimalizálja a kezdeti befektetési igényt
• A déli fekvés és erkély növeli a lakhatási komfortot

Rövidtávú befektetési stratégia

• A 7.24-es rövidtávú pontszám ésszerű profitpotenciált mutat
• A 15.9 millió forintos azonnali haszon 116.9%-os megtérülést eredményez
• A 9.9 millió forintos felújítási költség arányos a nagy alapterülettel
• A barokk stílusú karakter és nagy méret vonzó a vásárlók számára

Befektetési logika: A barokk stílusú egyediség, a nagy alapterület és a kedvező ár együttesen különleges befektetési értéket teremtenek.

Befektetési stratégiák az adatok alapján

Prémium belvárosi flip stratégia (1., 2., 3., 5. számú ingatlanok)

Kinek ajánlott: Tapasztalt felújítók magas tőkével

• Jellemzők: V. kerületi prémium lokációk 46-60 millió forintos haszonnal, 6-8 hónapos projektidővel
• Kockázati szint: Közepes - stabil lokációk, de magasabb befektetési összeg
• Várható eredmények: 135-234% megtérülés, 15-20% bérleti hozam
• Piaci helyzet: Aktív felújítási piac erős kereslettel

Nagy alapterületű értékteremtő stratégia (7., 10., 14., 17. számú ingatlanok)

Kinek ajánlott: Tapasztalt befektetők rugalmas hasznosítással

• Jellemzők: 80-114 m² alapterületű ingatlanok osztható/átalakítható lehetőségekkel
• Kockázati szint: Közepes - nagyobb felújítási költségek, de rugalmas hasznosítás
• Várható eredmények: 140-201% megtérülés, 15-25% bérleti hozam
• Piaci helyzet: Stabil kereslet nagy lakások iránt

Kompakt modern stratégia (11., 18., 19. számú ingatlanok)

Kinek ajánlott: Kezdő befektetők alacsonyabb kockázattal

• Jellemzők: 36-60 m² modern vagy jól felszerelt lakások, minimális felújítási igénnyel
• Kockázati szint: Alacsony - kisebb befektetési összeg, modern felszereltség
• Várható eredmények: 117-150% megtérülés, 10-19% bérleti hozam
• Piaci helyzet: Stabil fiatal vásárlói kör

Külvárosi értékfeltáró stratégia (13., 15., 16., 20. számú ingatlanok)

Kinek ajánlott: Türelmes befektetők hosszú távú szemlélettel

• Jellemzők: IV., VIII., XIV. kerületi ingatlanok fejlődő környékeken, egyedi jellemzőkkel
• Kockázati szint: Közepes - fejlődő területek, de egyedi értékteremtési lehetőségek
• Várható eredmények: 117-207% megtérülés, 15-22% bérleti hozam
• Piaci helyzet: Növekvő érdeklődés külvárosi területek iránt