A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti rövidtávú befektetési piac rendkívül erős lehetőségeket kínál a 80 millió forint alatti szegmensben. Az adatok szerint 20 kiválasztott ingatlan átlagosan 8.3 pontot ért el a rövidtávú összpontszámban, miközben a felújítási költségek optimálisak maradtak. A piaci helyzet különösen kedvező a gyors forgású projektek számára, ahol az aktív felújítási és értékesítési piac erős keresletet mutat a minőségi felújított ingatlanok iránt.
A kategória-specifikus jellemzők alapján a rövidtávú fókuszú pontszám rangsorolás hangsúlyozza a piaci árversenyképességet, a felújítás utáni piaci átlagokat és a gyors profit potenciált. Az elemzés 54-80 millió forintos befektetési tartományban mozog, ahol a teljes befektetési összeg 63-91 millió forint között alakul.
Kulcs számok: 0.1-55.8% ROI tartomány, 7.5-8.9 összpontszám skála, kivételes 10.0/10 nettó profit pontszám átlag.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi fe... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | V. kerületi jó... | |||||
| 3. | V. kerületi ko... | |||||
| 4. | V. kerületi Sz... | |||||
| 5. | VI. kerületi d... | |||||
| 6. | XII. kerületi ... | |||||
| 7. | II. kerületi r... | |||||
| 8. | XI. kerületi g... | |||||
| 9. | V. kerületi li... | |||||
| 10. | XI. kerületi n... | |||||
| 11. | II. kerületi rózsadombi kompakt lakás | 65M Ft | 31 m² | 7.52 | 0.1% | 4.0% |
| 12. | VI. kerületi diplomatanegyedi téglalakás | 59.9M Ft | 41 m² | 8.57 | 23.5% | 5.9% |
| 13. | V. kerületi belvárosi ingatlan | 67.9M Ft | 42 m² | 8.54 | 16.4% | 5.7% |
| 14. | V. kerületi belvárosi felújítandó | 77.8M Ft | 56 m² | 8.68 | 21.4% | 6.4% |
| 15. | XII. kerületi németvölgyi lakás | 74.5M Ft | 56 m² | 8.62 | 34.6% | 6.1% |
| 16. | V. kerületi földszinti ingatlan | 64.9M Ft | 40 m² | 8.48 | 6.7% | 5.7% |
| 17. | XIII. kerületi vizafogói lakás | 76.9M Ft | 58 m² | 8.49 | 19.5% | 5.7% |
| 18. | V. kerületi kompakt ingatlan | 57.9M Ft | 40 m² | 8.58 | 16.8% | 6.4% |
| 19. | XII. kerületi magasemelet lakás | 76.5M Ft | 39 m² | 7.70 | 2.0% | 3.6% |
| 20. | V. kerületi belvárosi felújítandó | 68M Ft | 44 m² | 8.47 | 46.8% | 5.7% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol 5 a piaci átlag. A rövidtávú fókuszú pontszám 60%-ban a rövid távú teljesítményt (piaci ár, felújítási költség, nettó profit), 30%-ban a lokációt és 10%-ban a hirdetési minőséget súlyozza.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ, a legpontosabb város+kerület+terület+emelet+állapot+méret szinttől a legszélesebb város+kerület szintig. Minden ingatlanhoz minimum 5 összehasonlítható ingatlant keres.
Adatok megbízhatósága: A magasabb granularitási szintek (500-700) pontosabb piaci összehasonlítást jelentenek, míg az alacsonyabb szintek (300-400) szélesebb, de kevésbé precíz összehasonlítási alapot nyújtanak.
Rövidtávú befektetési pontozás: A kategória különösen hangsúlyozza a piaci árversenyképességet, a felújítás utáni piaci átlagokat és a gyors profit potenciált a 0-2 éves befektetési horizonton.
11. II. kerületi rózsadombi kompakt lakás – Prémium lokációban
A Rózsadomb prémium területén található 31 négyzetméteres téglalakás 7.52-es összpontszámmal kompakt befektetési lehetőséget kínál. Az 1. emeleti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 65 millió forintos ára 13.8%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 74.3 millió forint, amely tartalmazza a 6.0 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 0.1%-os ROI-t ígér, ami alacsony megtérülést jelent. A 4.0%-os bérleti hozam mérsékelt a II. kerületi viszonyokhoz képest. A Rózsadomb elit jellege azonban garantálja a hosszú távú értékállóságot és a prémium bérlői kör elérhetőségét. Az ingatlan kompakt mérete előnyt jelent a fenntartási költségek és a kiadhatóság szempontjából. A prémium lokáció különösen vonzó a hosszú távú értéknövekedés szempontjából, bár a rövid távú megtérülés korlátozott.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 65M Ft | 2,096,770 Ft/m² | 2,432,840 Ft/m² | -13.8% | 22 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árkedvezmény prémium környezetben
- Alacsony rövid távú ROI 0.1%-kal
- Mérsékelt bérleti hozam 4.0%-kal
- Rózsadombi elit lokáció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 74 ezer forint nettó profit várható
- Hosszú távú értéknövekedési potenciál
- Kompakt méret előnyei
- Prémium bérlői kör elérhetősége
Befektetési logika: A Rózsadomb prémium jellege és a hosszú távú értéknövekedési potenciál ellensúlyozza az alacsony rövid távú megtérülést, különösen a prémium szegmensre fókuszáló befektetők számára.
12. VI. kerületi diplomatanegyedi téglalakás – Kiváló ár-érték arány
A Diplomatanegyedben található 41 négyzetméteres téglalakás 8.57-es összpontszámmal kiváló befektetési alapokat kínál. A jó állapotú ingatlan 59.9 millió forintos ára 33.7%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami jelentős értéket képvisel. A teljes befektetési összeg 69.8 millió forint, amely tartalmazza a 6.9 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 23.5%-os ROI-t ígér, ami jó megtérülést jelent. A 5.9%-os bérleti hozam vonzó a VI. kerület turisztikai potenciálja miatt. A Diplomatanegyed prémium jellege és a téglalakás minősége garantálja a stabil keresletet. Az ingatlan kiváló pontszámokat ért el a nettó profit, bérleti jövedelem és hosszú távú profit kategóriákban. A VI. kerület aktív éjszakai élete és magas bérleti potenciálja különösen vonzó a rövid távú kiadás szempontjából.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 59.9M Ft | 1,460,980 Ft/m² | 2,203,270 Ft/m² | -33.7% | 21 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árkedvezmény prémium környezetben
- Jó ROI 23.5%-kal
- Vonzó bérleti hozam 5.9%-kal
- Diplomatanegyedi prémium lokáció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 16.4 millió forint nettó profit várható
- VI. kerületi turisztikai potenciál
- Aktív éjszakai élet előnyei
- Stabil bérleti kereslet
Befektetési logika: A Diplomatanegyed prémium jellege, a jelentős árkedvezmény és a VI. kerület turisztikai potenciálja kombinációja teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
13. V. kerületi belvárosi ingatlan – Stabil alapokkal
A V. kerület szívében található 42 négyzetméteres téglalakás 8.54-es összpontszámmal stabil befektetési lehetőséget kínál. A 2. emeleti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 67.9 millió forintos ára 27.5%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 77.6 millió forint, amely tartalmazza a 6.2 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 16.4%-os ROI-t ígér, ami megfelelő megtérülést jelent. Az 5.7%-os bérleti hozam jó a V. kerületi viszonyokhoz képest. A belvárosi lokáció garantálja a stabil keresletet mind bérleti, mind értékesítési piacon. Az ingatlan kiváló pontszámokat ért el minden kulcsfontosságú területen. A V. kerület turisztikai potenciálja és a téglalakás prémium jellege biztosítja a hosszú távú értékállóságot.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 67.9M Ft | 1,616,670 Ft/m² | 2,230,050 Ft/m² | -27.5% | 5 hasonló ingatlan (pontos összehasonlítás) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árkedvezmény belvárosi lokációban
- Megfelelő ROI 16.4%-kal
- Jó bérleti hozam 5.7%-kal
- Prémium V. kerületi pozíció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 12.8 millió forint nettó profit várható
- Stabil belvárosi kereslet
- Turisztikai potenciál
- Téglalakás prémium jellege
Befektetési logika: A V. kerület belvárosi pozíciója, a jelentős árkedvezmény és a stabil piaci alapok kombinációja teszi ezt az ingatlant megbízható befektetési választássá.
14. V. kerületi belvárosi felújítandó – Kiváló potenciállal
A Belváros szívében található 56 négyzetméteres téglalakás 8.68-as összpontszámmal kiváló befektetési potenciált kínál. Az 1. emeleti elhelyezkedésű felújítandó ingatlan 77.8 millió forintos ára 7.3%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 89.2 millió forint, amely tartalmazza a 7.5 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 21.4%-os ROI-t ígér, ami jó megtérülést jelent. A 6.4%-os bérleti hozam kiváló a V. kerület turisztikai potenciálja miatt. A belvárosi prémium lokáció és a téglalakás minősége garantálja a stabil értéknövekedést. Az ingatlan minden kulcsfontosságú területen maximális pontszámot ért el, különösen a nettó profit, bérleti jövedelem és hosszú távú profit kategóriákban. A mérsékelt felújítási igény optimális költség-hatékonyságot biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 77.8M Ft | 1,389,290 Ft/m² | 1,498,660 Ft/m² | -7.3% | 11 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árkedvezmény prémium lokációban
- Jó ROI 21.4%-kal
- Kiváló bérleti hozam 6.4%-kal
- Belvárosi prémium pozíció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 19.1 millió forint nettó profit várható
- Mérsékelt felújítási igény
- Belvárosi turisztikai potenciál
- Optimális költség-hatékonyság
Befektetési logika: A Belváros prémium jellege, a mérsékelt felújítási igény és a kiváló bérleti potenciál kombinációja teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
15. XII. kerületi németvölgyi lakás – Prémium környezetben
A Németvölgyben található 56 négyzetméteres téglalakás 8.62-es összpontszámmal prémium befektetési lehetőséget kínál. A jó állapotú ingatlan 74.5 millió forintos ára 39.3%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál, ami jelentős értéket képvisel. A teljes befektetési összeg 86.3 millió forint, amely tartalmazza a 8.0 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 34.6%-os ROI-t ígér, ami kiváló megtérülést jelent. A 6.1%-os bérleti hozam vonzó a XII. kerületi viszonyokhoz képest. A Németvölgy csendes, prémium környezete és a téglalakás minősége garantálja a stabil keresletet. Az ingatlan kiváló pontszámokat ért el minden kulcsfontosságú területen. A 3 szobás elrendezés rugalmas kiadási lehetőségeket biztosít, és a lift használata kényelmes megközelítést tesz lehetővé.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 74.5M Ft | 1,330,360 Ft/m² | 2,193,120 Ft/m² | -39.3% | 23 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árkedvezmény prémium környezetben
- Kiváló ROI 34.6%-kal
- Vonzó bérleti hozam 6.1%-kal
- Németvölgyi prémium lokáció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 29.9 millió forint nettó profit várható
- Csendes prémium környezet
- Rugalmas 3 szobás elrendezés
- Lift és kényelmi szolgáltatások
Befektetési logika: A Németvölgy prémium jellege, a jelentős árkedvezmény és a kiváló hozampotenciál kombinációja teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
16. V. kerületi földszinti ingatlan – Stabil alapokkal
A V. kerület szívében található 40 négyzetméteres téglalakás 8.48-as összpontszámmal stabil befektetési alapokat kínál. A földszinti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 64.9 millió forintos ára 20.2%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 74.4 millió forint, amely tartalmazza a 6.2 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 6.7%-os ROI-t ígér, ami mérsékelt megtérülést jelent. Az 5.7%-os bérleti hozam megfelelő a V. kerületi viszonyokhoz képest. A földszinti elhelyezkedés előnye a könnyű megközelíthetőség és a kert használatának lehetősége. Az ingatlan kiváló pontszámokat ért el a hirdetési minőség, bérleti jövedelem és hosszú távú profit kategóriákban. A V. kerület turisztikai potenciálja garantálja a stabil bérleti keresletet.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 64.9M Ft | 1,622,500 Ft/m² | 2,034,020 Ft/m² | -20.2% | 10 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árkedvezmény V. kerületi lokációban
- Alacsony ROI 6.7%-kal
- Megfelelő bérleti hozam 5.7%-kal
- Földszinti előnyök
Rövidtávú befektetési elemzés
- 5.0 millió forint nettó profit várható
- Könnyű megközelíthetőség
- Kert használatának lehetősége
- Stabil bérleti kereslet
Befektetési logika: A V. kerület stabil pozíciója, a földszinti előnyök és a mérsékelt befektetési igény kombinációja teszi ezt az ingatlant megfelelő választássá konzervatív befektetők számára.
17. XIII. kerületi vizafogói lakás – Fejlődő területen
A Vizafogóban található 58 négyzetméteres téglalakás 8.49-es összpontszámmal jó befektetési lehetőséget kínál. A 4. emeleti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 76.9 millió forintos ára 29.9%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 88.2 millió forint, amely tartalmazza a 7.4 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 19.5%-os ROI-t ígér, ami megfelelő megtérülést jelent. Az 5.7%-os bérleti hozam jó a XIII. kerületi viszonyokhoz képest. A Vizafogó fejlődő területe és a modern infrastruktúra garantálja a hosszú távú értéknövekedést. Az ingatlan tökéletes hirdetési minőséggel rendelkezik, és kiváló pontszámokat ért el minden kulcsfontosságú területen. A lift használata és a magasabb emelet csendes környezetet biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 76.9M Ft | 1,325,860 Ft/m² | 1,892,170 Ft/m² | -29.9% | 16 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árkedvezmény fejlődő területen
- Megfelelő ROI 19.5%-kal
- Jó bérleti hozam 5.7%-kal
- Vizafogói fejlődési potenciál
Rövidtávú befektetési elemzés
- 17.2 millió forint nettó profit várható
- Fejlődő XIII. kerületi pozíció
- Modern infrastruktúra előnyei
- Lift és magasabb emelet
Befektetési logika: A Vizafogó fejlődési potenciálja, a jelentős árkedvezmény és a modern infrastruktúra kombinációja teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
18. V. kerületi kompakt ingatlan – Kiváló alapokkal
A V. kerület szívében található 40 négyzetméteres téglalakás 8.58-as összpontszámmal kiváló befektetési alapokat kínál. Az 1. emeleti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 57.9 millió forintos ára 28.8%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 67.0 millió forint, amely tartalmazza a 6.2 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 16.8%-os ROI-t ígér, ami megfelelő megtérülést jelent. A 6.4%-os bérleti hozam kiváló a V. kerületi viszonyokhoz képest. A kompakt méret előnye a könnyű kiadhatóság és az alacsonyabb fenntartási költségek. Az ingatlan minden kulcsfontosságú területen maximális pontszámot ért el, különösen a nettó profit, bérleti jövedelem és hosszú távú profit kategóriákban. A V. kerület turisztikai potenciálja garantálja a stabil keresletet.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 57.9M Ft | 1,447,500 Ft/m² | 2,034,020 Ft/m² | -28.8% | 10 hasonló ingatlan (nagyon hasonló ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős árkedvezmény V. kerületi lokációban
- Megfelelő ROI 16.8%-kal
- Kiváló bérleti hozam 6.4%-kal
- Kompakt méret előnyei
Rövidtávú befektetési elemzés
- 11.2 millió forint nettó profit várható
- Könnyű kiadhatóság
- Alacsony fenntartási költségek
- Stabil turisztikai kereslet
Befektetési logika: A V. kerület prémium pozíciója, a jelentős árkedvezmény és a kompakt méret hatékonysága teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
19. XII. kerületi magasemelet lakás – Mérsékelt potenciállal
A XII. kerületben található 39 négyzetméteres téglalakás 7.70-es összpontszámmal mérsékelt befektetési lehetőséget kínál. Az 1. emeleti elhelyezkedésű jó állapotú ingatlan 76.5 millió forintos ára 15.5%-kal alacsonyabb a környéki átlagnál. A teljes befektetési összeg 87.2 millió forint, amely tartalmazza a 6.8 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan 2.0%-os ROI-t ígér, ami alacsony megtérülést jelent. A 3.6%-os bérleti hozam mérsékelt a XII. kerületi viszonyokhoz képest. A prémium XII. kerületi lokáció azonban garantálja a hosszú távú értékállóságot. Az ingatlan kiváló hirdetési minőséggel rendelkezik, és maximális pontszámot ért el a hosszú távú profit kategóriában. A kompakt méret és a lift használata praktikus előnyöket biztosít.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 76.5M Ft | 1,961,540 Ft/m² | 2,320,180 Ft/m² | -15.5% | 82 hasonló ingatlan (szélesebb összehasonlítási kör) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt árkedvezmény prémium kerületben
- Alacsony ROI 2.0%-kal
- Mérsékelt bérleti hozam 3.6%-kal
- Prémium XII. kerületi lokáció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 1.8 millió forint nettó profit várható
- Hosszú távú értékállóság
- Kompakt méret praktikus előnyei
- Lift és kényelmi szolgáltatások
Befektetési logika: A XII. kerület prémium jellege és a hosszú távú értékállóság ellensúlyozza az alacsony rövid távú megtérülést, különösen a konzervatív befektetők számára.
20. V. kerületi belvárosi felújítandó – Kiváló hozammal
A Belváros szívében található 44 négyzetméteres téglalakás 8.47-es összpontszámmal kiváló befektetési potenciált kínál. A 2. emeleti elhelyezkedésű felújítandó ingatlan 68 millió forintos ára 3.1%-kal magasabb a környéki átlagnál, de még mindig vonzó értéket képvisel. A teljes befektetési összeg 78.4 millió forint, amely tartalmazza a 7.0 millió forintos felújítási költséget is. Az ingatlan kivételes 46.8%-os ROI-t ígér, ami kiváló megtérülést jelent. Az 5.7%-os bérleti hozam megfelelő a V. kerületi viszonyokhoz képest. A belvárosi prémium lokáció és a téglalakás minősége garantálja a stabil értéknövekedést. Az ingatlan kiváló pontszámokat ért el minden kulcsfontosságú területen, különösen a nettó profit, bérleti jövedelem és hosszú távú profit kategóriákban. A felújítás utáni értéknövekedési potenciál különösen vonzó.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 68M Ft | 1,545,450 Ft/m² | 1,498,660 Ft/m² | +3.1% | 11 hasonló ingatlan (hasonló kategóriájú ingatlanok) |
Mit mutatnak az adatok?
- Piaci átlag körüli árazás prémium lokációban
- Kivételes ROI 46.8%-kal
- Megfelelő bérleti hozam 5.7%-kal
- Belvárosi prémium pozíció
Rövidtávú befektetési elemzés
- 36.7 millió forint nettó profit várható
- Kivételes megtérülési potenciál
- Belvárosi turisztikai előnyök
- Felújítás utáni értéknövekedés
Befektetési logika: A Belváros prémium jellege, a kivételes ROI potenciál és a felújítás utáni értéknövekedési lehetőségek kombinációja teszi ezt az ingatlant vonzó befektetési lehetőséggé.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Gyors profit stratégia (10., 6., 8., 20., 9. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Legnagyobb profit potenciállal rendelkező projektek
- Kockázati szint: Gyors forgású
- Várható eredmények: 35-47 millió forint nettó profit, 46-56% ROI
- Piaci helyzet: 0-2 éves
Rövid távú optimalizált (1., 2., 4., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Rövid távú befektetésre tökéletesen alkalmas ingatlanok
- Kockázati szint: Gyors forgású
- Várható eredmények: 14-36 millió forint nettó profit, 23-44% ROI
- Piaci helyzet: 0-2 éves
Piaci árversenyben erős (2., 8., 5., 15. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Piaci árazásban versenyképes pozíciójú ingatlanok
- Kockázati szint: Gyors forgású
- Várható eredmények: 17-36 millió forint nettó profit, 23-51% ROI
- Piaci helyzet: 0-2 éves
Likviditás fókusz (1., 4., 13., 18. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Aktív befektetők
- Jellemzők: Gyorsan eladható, likvid befektetések
- Kockázati szint: Gyors forgású
- Várható eredmények: 11-26 millió forint nettó profit, 17-30% ROI
- Piaci helyzet: 0-2 éves
Piaci helyzet értékelése
Az aktív felújítási és értékesítési piac Budapesten erős keresletet mutat a minőségi felújított ingatlanok iránt. A prémium kerületek stabil alapokat nyújtanak a rövidtávú befektetési stratégiákhoz.
A kategória-specifikus piaci feltételek különösen kedvezőek a gyors forgású projektek számára, ahol a piaci árversenyképesség, a felújítás utáni piaci átlagok és a gyors profit potenciál optimális kombinációt alkot.
A jelenlegi piaci időzítés aktív befektetési megközelítést javasol a 0-2 éves befektetési horizonton.
Az elemzés összefoglalása
A rövidtávú 80 millió forint alatti budapesti befektetési kategória kivételes lehetőségeket kínál az aktív befektetők számára. Az átlagos 8.3-as rövidtávú összpontszám és a 10.0-s nettó profit pontszám átlag rendkívül erős piaci pozíciót jelez.
- Átlagos pontszám: 7.5-8.9 tartomány jelentős befektetési potenciállal
- Adatok megbízhatósága: 500-700 granularitási szintek erős összehasonlítási alappal
- Rövidtávú fókusz: Piaci árversenyképesség, felújítási költség-hatékonyság és gyors profit potenciál validálása
- Területi lefedettség: V., VI., XI., XII., II., XIII. kerületek prémium és keresett lokációkban
