A legjobb ajánlatok a héten
A speciális elhelyezkedésű ingatlanok piacán kivételes lehetőségek nyíltak meg a budapesti befektetők számára. Az elemzett 20 ingatlan átlagosan 8.2-8.8 pontot ért el összpontszámban, ami kiemelkedő befektetési potenciált jelez. A szuterén és tetőtéri ingatlanok egyedi karakterisztikái különleges értékteremtési lehetőségeket kínálnak a tapasztalt befektetők számára.
Az adatok szerint a piaci árak 45-60M forint között mozognak, miközben a teljes befektetési összeg 54-71M forint közé esik. A hozamok széles spektruma 10.0-138.9% között alakul, ami jelentős profit potenciált mutat. A speciális lokációk prémium és keresett területeken koncentrálódnak, ahol az egyedi tulajdonságok versenyelőnyt jelenthetnek.
A kategória különlegessége, hogy minden elemzett ingatlan 10.0/10 nettó profit pontszámot ért el, ami kivételes befektetési lehetőségekre utal. A hirdetési minőség átlagosan 9.0/10, a felújítási költség hatékonyság 8.3/10, ami stabil alapokat teremt a sikeres befektetéshez.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi fe... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | XI. kerületi f... | |||||
| 3. | XI. kerületi f... | |||||
| 4. | V. kerületi fe... | |||||
| 5. | VI. kerületi f... | |||||
| 6. | III. kerületi ... | |||||
| 7. | III. kerületi ... | |||||
| 8. | XIII. kerületi... | |||||
| 9. | III. kerületi ... | |||||
| 10. | VI. kerületi f... | |||||
| 11. | XIII. kerületi panellakás Újlipótváros | 58M Ft | 44 m² | 8.3 | 34.8% | 5.5% |
| 12. | III. kerületi téglalakás Óbuda | 56.9M Ft | 52 m² | 8.3 | 24.0% | 6.6% |
| 13. | VI. kerületi téglalakás | 45.8M Ft | 38 m² | 8.3 | 23.3% | 7.1% |
| 14. | XIII. kerületi panellakás Angyalföld | 60M Ft | 58 m² | 8.3 | 15.3% | 7.0% |
| 15. | II. kerületi téglalakás Rózsadomb | 46M Ft | 60 m² | 8.3 | 138.9% | 11.0% |
| 16. | III. kerületi téglalakás | 47.3M Ft | 61 m² | 8.3 | 91.0% | 8.4% |
| 17. | XIII. kerületi panellakás Vizafogó | 44.9M Ft | 35 m² | 8.2 | 19.9% | 5.9% |
| 18. | III. kerületi panellakás | 57.9M Ft | 57 m² | 8.2 | 15.7% | 6.4% |
| 19. | V. kerületi téglalakás Szent István körút | 54.5M Ft | 32 m² | 8.2 | 10.0% | 5.4% |
| 20. | XIII. kerületi téglalakás Angyalföld | 48M Ft | 49 m² | 8.2 | 41.4% | 7.4% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10 skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5.0 pont jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszám jobb befektetési lehetőséget jelent, figyelembe véve a hirdetési minőséget, piaci pozíciót, felújítási költségeket, profit potenciált és lokációs adottságokat.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási rendszert használ, a legpontosabb "város+kerület+terület+emelet+állapot+méret" szinttől a legáltalánosabb "város+kerület" szintig. A magasabb granularitási szint pontosabb összehasonlítást jelent.
Adatok megbízhatósága: A 600-700-as granularitási szint erős összehasonlítási alapot biztosít, míg az 500 alatti szintek szélesebb összehasonlítási kört jelentenek. A rendszer automatikusan jelzi, ha kevesebb mint 5 összehasonlítható ingatlan áll rendelkezésre.
Speciális lokációs pontozás: A szuterén és tetőtéri ingatlanok esetében a lokációs pontszám figyelembe veszi az egyedi elhelyezkedés előnyeit és hátrányait, valamint a speciális használati lehetőségeket.
11. XIII. kerületi panellakás Újlipótváros – Modern infrastruktúra
Az újlipótvárosi 44 négyzetméteres panellakás 58 millió forintos áron modern befektetési lehetőséget kínál. A 4. emeleti elhelyezkedés optimális kompromisszumot nyújt a megközelíthetőség és a nyugalom között, míg a lift megléte kényelmes használatot biztosít. Az 1980-as építési év modern paneltechnológiát jelent, jó energetikai tulajdonságokkal és alacsony fenntartási költségekkel. A jó állapot azonnali használhatóságot biztosít minimális felújítási igénnyel. A távfűtés megbízható és költséghatékony temperálást nyújt, míg az 1+1 szobás elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé. A XIII. kerület Újlipótváros része Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő lakóövezete, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal. A 40.3%-os piaci kedvezmény és a 34.8%-os hozam vonzó befektetési lehetőséget teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 58M Ft | 1,318,180 Ft/m² | 2,209,840 Ft/m² | -40.3% | 10 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Újlipótváros modern infrastruktúrával rendelkező fejlődő városrész
- A jelentős piaci kedvezmény gyors értéknövekedési potenciált biztosít
- A jó állapot minimális kezdeti befektetést igényel
- A bérleti hozam 5.5% éves szinten, stabil bevételt garantál
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Hirdetési minőség pontszám: 10.0/10 - tökéletes adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Hosszú távú profit pontszám: 10.0/10 - kiváló hosszú távú potenciál
Befektetési logika: A modern környezet és a jelentős árelőny kombinációja kiváló befektetési alapot teremt hosszú távú értéknövekedéssel.
12. III. kerületi téglalakás Óbuda – Történelmi környezet
Az óbudai 52 négyzetméteres téglalakás 56.9 millió forintos áron vonzó befektetési lehetőséget kínál. A 10. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást és csendes környezetet biztosít, míg a távfűtés megbízható temperálást nyújt. A jó állapot azonnali használhatóságot garantál minimális felújítási igénnyel. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot biztosít, míg a 2 szobás elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé. A III. kerület Óbuda része történelmi jelentőségű lakóövezet, amely dinamikusan fejlődik és növekvő népszerűségnek örvend. A 34.8%-os piaci kedvezmény és a 24.0%-os hozam stabil befektetési alapot teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 56.9M Ft | 1,094,230 Ft/m² | 1,678,940 Ft/m² | -34.8% | 8 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Óbuda történelmi jelentőségű, de dinamikusan fejlődő városrész
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget teremt
- A 10. emeleti elhelyezkedés egyedi értéket biztosít
- A bérleti hozam 6.6% éves szinten, versenyképes a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési potenciál
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
- Hosszú távú profit pontszám: 10.0/10 - kiváló hosszú távú potenciál
Befektetési logika: A történelmi környezet és a piaci kedvezmény kombinációja stabil, hosszú távú befektetési lehetőséget teremt.
13. VI. kerületi téglalakás – Belváros közelében
A VI. kerületben található 38 négyzetméteres téglalakás 45.8 millió forintos áron kompakt befektetési lehetőséget kínál. A 4. emeleti elhelyezkedés csendes környezetet biztosít, míg a lift megléte kényelmes megközelíthetőséget garantál. Az 1900-as építési év történelmi karaktert ad az ingatlannak, míg a jó állapot azonnali használhatóságot biztosít. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot garantál, míg a gázkazán fűtés rugalmas temperálási lehetőségeket kínál. Az 1 szobás elrendezés ideális fiatal szakemberek vagy befektetők számára, akik könnyen bérbe adható ingatlant keresnek. A VI. kerület központi elhelyezkedése erős bérleti keresletet biztosít. A 34.8%-os piaci kedvezmény és a 23.3%-os hozam vonzó befektetési lehetőséget teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 45.8M Ft | 1,205,260 Ft/m² | 1,848,540 Ft/m² | -34.8% | 20 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- A VI. kerület központi elhelyezkedése erős bérleti keresletet biztosít
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget teremt
- A kompakt méret költséghatékony befektetést tesz lehetővé
- A bérleti hozam 7.1% éves szinten, kiemelkedő a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Hirdetési minőség pontszám: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
Befektetési logika: A központi lokáció és a kompakt méret kombinációja ideális befektetési lehetőséget teremt költséghatékony portfólió építéshez.
14. XIII. kerületi panellakás Angyalföld – Fejlődő környezet
Az angyalföldi 58 négyzetméteres panellakás 60 millió forintos áron vonzó befektetési lehetőséget kínál. Az 1980-as építési év modern paneltechnológiát jelent, jó energetikai tulajdonságokkal és alacsony fenntartási költségekkel. A felújítandó állapot lehetőséget teremt személyre szabott modernizálásra és jelentős értéknövelésre. A távfűtés megbízható és költséghatékony temperálást biztosít, míg a 3 szobás elrendezés családok számára is vonzó. A XIII. kerület Angyalföld része Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő lakóövezete, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal. A 21.4%-os piaci kedvezmény és a 15.3%-os hozam stabil befektetési alapot teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 60M Ft | 1,033,710 Ft/m² | 1,314,930 Ft/m² | -21.4% | 11 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Angyalföld dinamikusan fejlődő városrész jó infrastruktúrával
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget biztosít
- A 3 szobás elrendezés széles bérlői kört céloz meg
- A bérleti hozam 7.0% éves szinten, kiemelkedő a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési potenciál
- Hirdetési minőség pontszám: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
Befektetési logika: A fejlődő környezet és a családbarát elrendezés kombinációja hosszú távú értéknövekedést és stabil bérleti keresletet támogat.
15. II. kerületi téglalakás Rózsadomb – Prémium lokáció
A rózsadombi 60 négyzetméteres téglalakás 46 millió forintos áron kivételes befektetési lehetőséget kínál. A 3. emeleti elhelyezkedés csendes környezetet biztosít, míg az 1890-es építési év történelmi karaktert ad az ingatlannak. A felújítandó állapot lehetőséget teremt jelentős értéknövelésre szakszerű renoválás után. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot garantál, míg az 1 szobás elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé. A II. kerület Rózsadomb része Budapest egyik legpresztízsesebb lakóövezete, kiváló infrastruktúrával és magas ingatlanárakkal. A 61.7%-os piaci kedvezmény kivételes vételi lehetőséget teremt, míg a 138.9%-os hozam rendkívüli profit realizálást ígér.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 46M Ft | 766,667 Ft/m² | 2,002,430 Ft/m² | -61.7% | 6 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- A Rózsadomb Budapest legpresztízsesebb lakóövezete
- A kivételes piaci kedvezmény rendkívüli értéknövelési potenciált rejt
- A nagy alapterület rugalmas használati lehetőségeket biztosít
- A bérleti hozam 11.0% éves szinten, kivételes a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Hirdetési minőség pontszám: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Lokáció pontszám: 7.6/10 - prémium környezeti adottságok
Befektetési logika: A prémium lokáció és a kivételes árelőny kombinációja rendkívüli befektetési lehetőséget teremt tapasztalt befektetők számára.
16. III. kerületi téglalakás – Panorámás kilátás
A III. kerületben található 61 négyzetméteres téglalakás 47.3 millió forintos áron vonzó befektetési lehetőséget kínál. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, míg az 1983-as építési év modern építési technológiát jelent. A felújítandó állapot lehetőséget teremt személyre szabott modernizálásra és jelentős értéknövelésre. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot garantál, míg a házközponti fűtés megbízható temperálást biztosít. Az 1 szobás elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé, míg a nagy alapterület különleges lehetőségeket kínál. A III. kerület stabil lakóövezet jó infrastruktúrával és fejlődő környezettel. A 28.0%-os piaci kedvezmény és a 91.0%-os hozam kivételes befektetési lehetőséget teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 47.3M Ft | 774,590 Ft/m² | 1,075,660 Ft/m² | -28.0% | 17 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- A III. kerület stabil befektetési környezetet biztosít
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget teremt
- A nagy alapterület rugalmas használati lehetőségeket kínál
- A bérleti hozam 8.4% éves szinten, kiemelkedő a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - kiváló befektetési potenciál
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
- Hosszú távú profit pontszám: 10.0/10 - kiváló hosszú távú potenciál
Befektetési logika: A nagy alapterület és a piaci kedvezmény kombinációja különleges értéknövelési lehetőséget teremt kreatív befektetők számára.
17. XIII. kerületi panellakás Vizafogó – Kompakt befektetés
A vizafogói 35 négyzetméteres panellakás 44.9 millió forintos áron kompakt befektetési lehetőséget kínál. A 10. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást és csendes környezetet biztosít, míg a lift megléte kényelmes megközelíthetőséget garantál. Az 1980-as építési év modern paneltechnológiát jelent, jó energetikai tulajdonságokkal és alacsony fenntartási költségekkel. A felújítandó állapot lehetőséget teremt személyre szabott modernizálásra és értéknövelésre. A távfűtés megbízható és költséghatékony temperálást biztosít, míg az 1+1 szobás elrendezés optimális kihasználtságot tesz lehetővé. A XIII. kerület Vizafogó része dinamikusan fejlődő lakóövezet, kiváló infrastruktúrával. A 6.6%-os piaci prémium és a 19.9%-os hozam vonzó befektetési lehetőséget teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 44.9M Ft | 1,282,860 Ft/m² | 1,202,870 Ft/m² | +6.6% | 6 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Vizafogó fejlődő városrész jó infrastruktúrával
- A piaci átlag feletti ár fair értékelést tükröz
- A kompakt méret költséghatékony befektetést tesz lehetővé
- A bérleti hozam 5.9% éves szinten, stabil bevételt garantál
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Hirdetési minőség pontszám: 10.0/10 - tökéletes adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 9.5/10 - kiváló bérleti potenciál
Befektetési logika: A kompakt méret és a modern környezet kombinációja költséghatékony befektetési lehetőséget teremt kezdő befektetők számára.
18. III. kerületi panellakás – Családi méret
A III. kerületben található 57 négyzetméteres panellakás 57.9 millió forintos áron vonzó befektetési lehetőséget kínál. A 8. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást és csendes környezetet biztosít, míg a lift megléte kényelmes megközelíthetőséget garantál. Az 1980-as építési év modern paneltechnológiát jelent, jó energetikai tulajdonságokkal és alacsony fenntartási költségekkel. A felújítandó állapot lehetőséget teremt személyre szabott modernizálásra és értéknövelésre. A távfűtés megbízható és költséghatékony temperálást biztosít, míg a 3 szobás elrendezés családok számára is vonzó. A III. kerület stabil lakóövezet jó infrastruktúrával és fejlődő környezettel. A 7.6%-os piaci kedvezmény és a 15.7%-os hozam stabil befektetési alapot teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 57.9M Ft | 1,015,790 Ft/m² | 1,099,720 Ft/m² | -7.6% | 7 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- A III. kerület stabil befektetési környezetet biztosít
- A mérsékelt piaci kedvezmény fair értékelést tükröz
- A 3 szobás elrendezés széles bérlői kört céloz meg
- A bérleti hozam 6.4% éves szinten, versenyképes a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - kiváló befektetési potenciál
- Hirdetési minőség pontszám: 9.2/10 - kiváló adatminőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
Befektetési logika: A családi méret és a stabil környezet kombinációja hosszú távú bérleti keresletet és értékállóságot biztosít.
19. V. kerületi téglalakás Szent István körút – Kompakt központi
A Szent István körúton található 32 négyzetméteres téglalakás 54.5 millió forintos áron kompakt befektetési lehetőséget kínál. Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális kompromisszumot nyújt a megközelíthetőség és a nyugalom között. A jó állapot azonnali használhatóságot biztosít minimális felújítási igénnyel. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot garantál, míg az 1+1 szobás elrendezés optimális kihasználtságot tesz lehetővé. Az V. kerület Szent István körút környéke Budapest központi üzleti negyede, kiváló befektetési környezettel és erős bérleti kereslettel. A 17.4%-os piaci kedvezmény és a 10.0%-os hozam stabil befektetési alapot teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 54.5M Ft | 1,704,380 Ft/m² | 2,063,780 Ft/m² | -17.4% | 14 hasonló ingatlan (kerület+emelet+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- A Szent István körút prémium központi lokációnak számít
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget biztosít
- A kompakt méret költséghatékony befektetést tesz lehetővé
- A bérleti hozam 5.4% éves szinten, stabil bevételt garantál
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - kiváló befektetési lehetőség
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Hosszú távú profit pontszám: 9.9/10 - kiváló hosszú távú potenciál
- Lokáció pontszám: 6.7/10 - jó központi elhelyezkedés
Befektetési logika: A központi lokáció és a kompakt méret kombinációja ideális befektetési lehetőséget teremt költséghatékony portfólió építéshez.
20. XIII. kerületi téglalakás Angyalföld – Értéknövelési potenciál
Az angyalföldi 49 négyzetméteres téglalakás 48 millió forintos áron vonzó befektetési lehetőséget kínál. Az 1926-os építési év történelmi karaktert ad az ingatlannak, míg a felújítandó állapot lehetőséget teremt jelentős értéknövelésre szakszerű renoválás után. A téglalakás építési típus kiváló hőszigetelést és tartósságot biztosít, míg a gázkonvektor fűtés rugalmas temperálási lehetőségeket kínál. A 2 szobás elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé, ideális fiatal párok vagy megosztott lakhatás számára. A XIII. kerület Angyalföld része dinamikusan fejlődő lakóövezet, jó infrastruktúrával és növekvő népszerűséggel. A 25.5%-os piaci kedvezmény és a 41.4%-os hozam vonzó befektetési lehetőséget teremt.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 48M Ft | 979,592 Ft/m² | 1,314,930 Ft/m² | -25.5% | 11 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Angyalföld dinamikusan fejlődő városrész jó infrastruktúrával
- A piaci kedvezmény vonzó vételi lehetőséget biztosít
- A történelmi épület egyedi karaktert és vonzerőt kínál
- A bérleti hozam 7.4% éves szinten, kiemelkedő a piacon
Befektetési elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - kiváló befektetési potenciál
- Nettó profit pontszám: 10.0/10 - maximális profitabilitás
- Bérleti bevétel pontszám: 10.0/10 - kiváló bérleti potenciál
- Hosszú távú profit pontszám: 10.0/10 - kiváló hosszú távú potenciál
Befektetési logika: A fejlődő környezet és a történelmi karakter kombinációja egyedi értéknövelési lehetőséget teremt kreatív befektetők számára.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Prémium befektetések (1., 2., 3., 15., 16. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Kiváló összteljesítményű, prémium kategóriás ingatlanok
- Kockázati szint: Alacsony kockázat - prémium lokációk és stabil fundamentumok
- Várható eredmények: 23.0-138.9% hozam, 5.9-11.0% bérleti hozam
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont - prémium szegmens
Exkluzív lokációk (1., 4., 19., 15., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Budapesti prémium lokációkban található ingatlanok
- Kockázati szint: Alacsony kockázat - központi és prémium területek
- Várható eredmények: 10.0-138.9% hozam, kiváló lokációs pontszámok
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont - lokációs előny
Speciális lehetőségek (15., 16., 2., 10., 20. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Egyedi tulajdonságokkal rendelkező befektetési lehetőségek
- Kockázati szint: Közepes kockázat - speciális jellemzők és magas potenciál
- Várható eredmények: 41.4-138.9% hozam, egyedi értéknövelési lehetőségek
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont - speciális szegmens
Diverzifikált portfólió (6., 7., 8., 11., 12. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Kiegyensúlyozott, több szempontból is erős ingatlanok
- Kockázati szint: Közepes kockázat - kiegyensúlyozott teljesítmény
- Várható eredmények: 12.4-34.8% hozam, stabil bérleti bevételek
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont - diverzifikált megközelítés
Piaci helyzet értékelése
A speciális elhelyezkedésű ingatlanok piaca jelenleg kedvező befektetési környezetet mutat. A szuterén és tetőtéri ingatlanok iránti kereslet stabil, különösen a prémium és keresett területeken. A piaci időzítés optimális, mivel 17 ingatlanból 17 jelentős piaci kedvezménnyel érhető el.
A kategória egyedi jellemzője, hogy minden elemzett ingatlan maximális nettó profit pontszámot ért el, ami kivételes befektetési lehetőségekre utal. A hirdetési minőség magas színvonala és a felújítási költségek hatékonysága stabil alapokat teremt a sikeres befektetéshez.
Az elemzés összefoglalása
A speciális elhelyezkedésű ingatlanok kategóriája kivételes befektetési lehetőségeket kínál a budapesti piacon. Az elemzett 20 ingatlan átlagosan 8.3 pontot ért el összpontszámban, ami jelentősen meghaladja a piaci átlagot.
- Átlagos pontszám: 8.2-8.8 pont között - kivételes befektetési potenciál
- Adatok megbízhatósága: 410-700 granularitási szint - erős összehasonlítási alap
- Speciális lokációs validáció: Szuterén és tetőtéri ingatlanok egyedi előnyeinek figyelembevétele
- Területi lefedettség: 6 budapesti kerület - diverzifikált földrajzi eloszlás
