A legjobb ajánlatok a héten
A budapesti ingatlanpiac speciális szegmensében található egyedi befektetési lehetőségek elemzése mutat izgalmas képet. Az adatok szerint 20 kiváló minőségű ingatlan került be a válogatásba, amelyek mind 100 millió forint alatt találhatók, de prémium és keresett lokációkban helyezkednek el.
A piaci áttekintés szerint ezek az ingatlanok átlagosan 8.4 pontot értek el a 10-es skálán, ami kivételesen magas értéket jelent. A befektetési összegek 54-71M Ft között mozognak, míg a várható hozamok 13.4-138.9% között szóródnak.
Különösen figyelemre méltó, hogy minden elemzett ingatlan 10.0/10 pontot kapott a nettó profit kategóriában, ami rendkívüli befektetési potenciált jelez. A bérleti hozamok átlagosan 6.5% körül alakulnak, ami jelentősen meghaladja a piaci átlagot.
Gyors összefoglaló
| Sorszám | Cím | Ár | Méret | Összpontszám | Hozam | Bérleti hozam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | V. kerületi te... | 🔒 Prémium tartalomLegyél prémium tag, hogy hozzáférj a teljes elemzéshez. | ||||
| 2. | XI. kerületi t... | |||||
| 3. | XI. kerületi t... | |||||
| 4. | V. kerületi té... | |||||
| 5. | VI. kerületi t... | |||||
| 6. | III. kerületi ... | |||||
| 7. | III. kerületi ... | |||||
| 8. | III. kerületi ... | |||||
| 9. | XIII. kerületi... | |||||
| 10. | XIII. kerületi... | |||||
| 11. | III. kerületi téglalakás Óbuda | 56.9M Ft | 52 m² | 8.3 | 24.0% | 6.6% |
| 12. | VI. kerületi téglalakás 4. emelet | 45.8M Ft | 38 m² | 8.3 | 23.3% | 7.1% |
| 13. | VI. kerületi téglalakás Belső Terézváros | 51M Ft | 49 m² | 8.3 | 53.9% | 6.5% |
| 14. | XIII. kerületi panellakás Angyalföld | 60M Ft | 58 m² | 8.3 | 15.3% | 7.0% |
| 15. | II. kerületi téglalakás Rózsadomb | 46M Ft | 60 m² | 8.3 | 138.9% | 11.0% |
| 16. | III. kerületi téglalakás földszint | 47.3M Ft | 61 m² | 8.3 | 91.0% | 8.4% |
| 17. | III. kerületi téglalakás 5. emelet | 53.9M Ft | 52 m² | 8.2 | 13.6% | 6.3% |
| 18. | III. kerületi panellakás 8. emelet | 57.9M Ft | 57 m² | 8.2 | 15.4% | 6.4% |
| 19. | XI. kerületi téglalakás Kőérberek | 56.5M Ft | 53 m² | 8.2 | 28.5% | 6.8% |
| 20. | III. kerületi panellakás Kaszásdűlő | 58.9M Ft | 53 m² | 8.2 | 19.2% | 5.8% |
Kivonatolt elemzés az ingatlanokról
🔒 Prémium tagsághoz kötött tartalom (1-10.)
A legjobb 10 ingatlan elemzés megtekintéséhez prémium tagság szükséges.
InBi Pontozási Rendszer Magyarázata
Általános pontozási logika: Az InBi pontozási rendszer 0-10-es skálán értékeli az ingatlanokat, ahol az 5.0 pont jelenti a piaci átlagot. A magasabb pontszám jobb befektetési lehetőséget jelent.
Összehasonlítási szintek: A rendszer 8 szintű granularitási kaszkádot használ, a legpontosabb összehasonlítástól (kerület+terület+emelet+állapot+méret) a legszélesebb kategóriáig (kerület). Minden ingatlan esetében a lehető legpontosabb összehasonlítási szintet alkalmazzuk.
Adatok megbízhatósága: A pontozás megbízhatósága függ az összehasonlítási alapot képező ingatlanok számától. 15+ ingatlan esetén erős, 5-15 között közepes, 5 alatt korlátozott az összehasonlítási alap.
Speciális lokációs pontozás: A kategória speciális elhelyezkedésű ingatlanokat tartalmaz, ahol a lokációs pontszám figyelembe veszi a szuterén/tetőtér jelleget és a prémium területi elhelyezkedést.
11. III. kerületi téglalakás Óbuda – Stabil értéknövekedés
Az óbudai 52 négyzetméteres téglalakás stabil értéknövekedési potenciált kínál. Az 8.3-as összpontszám és a jó állapotú kategória azonnal használható befektetést jelent. A 2 szobás elrendezés és a 10. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást biztosít. Az Óbuda történelmi jelentősége és a folyamatos városfejlesztési projektek hosszú távú értéknövekedést ígérnek. A téglalakás építési technológia garantálja a jó hőszigetelést és az alacsony fenntartási költségeket. A 10. emeleti elhelyezkedés csendes környezetet biztosít, távol az utcai zajoktól. A jó állapotú kategória minimális felújítási igényt jelent, így a befektető gyorsan bevételhez juthat.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 56,900,000 Ft | 1,094,230 Ft/m² | 1,678,940 Ft/m² | -34.8% | 8 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 34.8%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 12.9%-os felújítási költségigény
- Vonzó 24.0%-os ROI rövid távon
- Magas 6.6%-os bérleti hozam
Stabil értéknövekedés elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag alatti profit potenciál
- Haszonszámítás: 24.0% ROI, 114.3% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: III. kerület történelmi terület
Befektetési logika: Történelmi környezet kedvező áron, minimális felújítási igénnyel és stabil hosszú távú értéknövekedéssel.
12. VI. kerületi téglalakás 4. emelet – Alacsony belépési küszöb
A VI. kerületi 38 négyzetméteres téglalakás alacsony belépési küszöböt kínál a befektetők számára. Az 8.3-as összpontszám és a jó állapotú kategória azonnal használható ingatlant jelent. Az 1900-as építési év a századforduló építészeti értékeit képviseli, ami különleges karaktert ad az ingatlannak. Az 1 szobás elrendezés ideális fiatal szakemberek vagy befektetők számára, akik a belvárosi életstílust keresik. A 4. emeleti elhelyezkedés optimális kompromisszum a hozzáférhetőség és a zajvédelem között. A VI. kerület aktív kulturális élete és magas bérleti potenciálja különösen vonzó a rövid távú bérleti stratégiák számára. A lift megléte biztosítja a kényelmes megközelítést.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 45,800,000 Ft | 1,205,260 Ft/m² | 1,848,760 Ft/m² | -34.8% | 20 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 34.8%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 13.5%-os felújítási költségigény
- Vonzó 23.3%-os ROI rövid távon
- Magas 7.1%-os bérleti hozam
Alacsony belépési küszöb elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag alatti profit potenciál
- Haszonszámítás: 23.3% ROI, 114.9% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: VI. kerület kulturális központ
Befektetési logika: Alacsony befektetési összeg kulturális központban, magas bérleti potenciállal és vonzó hozamlehetőséggel.
13. VI. kerületi téglalakás Belső Terézváros – Történelmi értékek
A Belső Terézváros területén található 49 négyzetméteres téglalakás történelmi értékeket képvisel. Az 8.3-as összpontszám és a jó állapotú kategória azonnal használható befektetést jelent. Az 1885-ös építési év a historizmus korszakának építészeti értékeit képviseli, ami különleges karaktert ad az ingatlannak. Az 1 szobás elrendezés és a földszinti elhelyezkedés egyedi lehetőségeket kínál. A Teréz körút központi elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. A VI. kerület kulturális és üzleti központ, ami garantálja a folyamatos bérleti keresletet. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, ami előny lehet mozgáskorlátozottak számára is.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 51,000,000 Ft | 1,040,820 Ft/m² | 2,020,940 Ft/m² | -48.5% | 12 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Rendkívüli 48.5%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 12.5%-os felújítási költségigény
- Magas 53.9%-os ROI rövid távon
- Stabil 6.5%-os bérleti hozam
Történelmi értékek elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag alatti profit potenciál
- Haszonszámítás: 53.9% ROI, 165.7% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: VI. kerület történelmi központ
Befektetési logika: Történelmi értékű ingatlan kivételes árkedvezménnyel, magas profit potenciállal és kulturális környezetben.
14. XIII. kerületi panellakás Angyalföld – Fejlődő terület
Az angyalföldi 58 négyzetméteres panellakás fejlődő területen kínál befektetési lehetőséget. Az 8.3-as összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja ideális azok számára, akik hosszú távú értéknövekedésre számítanak. Az 1980-as építési év a panelépítés fejlett korszakát képviseli. A 3 szobás elrendezés családok számára is megfelelő méretű lakást biztosít. Az Angyalföld területe a XIII. kerület dinamikusan fejlődő része, ahol új infrastruktúra-fejlesztések és lakóparkok épülnek. A lift megléte biztosítja a kényelmes megközelítést. A felújítandó állapot lehetőséget ad a modern energiahatékonysági megoldások alkalmazására, ami hosszú távon alacsonyabb üzemeltetési költségeket eredményez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 59,955,000 Ft | 1,033,710 Ft/m² | 1,314,930 Ft/m² | -21.4% | 11 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 21.4%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 13.4%-os felújítási költségigény
- Alacsony 15.3%-os ROI rövid távon
- Magas 7.0%-os bérleti hozam
Fejlődő terület elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag alatti profit potenciál
- Haszonszámítás: 15.3% ROI, 100.8% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: XIII. kerület fejlesztési terület
Befektetési logika: Fejlődő terület kedvező áron, magas bérleti potenciállal és hosszú távú értéknövekedési lehetőséggel.
15. II. kerületi téglalakás Rózsadomb – Kivételes hozam
A rózsadombi 60 négyzetméteres téglalakás kivételes hozampotenciált kínál. Az 8.3-as összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja rendkívüli lehetőséget jelent tapasztalt befektetők számára. Az 1890-es építési év a historizmus korszakának építészeti értékeit képviseli. Az 1 szobás elrendezés és a nagy alapterület egyedi átalakítási lehetőségeket kínál. A Rózsadomb Budapest egyik legpresztízsesebb területe, ahol a természeti környezet és a városi kényelem találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást biztosít a városra. A felújítandó állapot jelentős befektetést igényel, de a prémium lokáció garantálja a magas hozamot.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 46,000,000 Ft | 766,667 Ft/m² | 2,003,790 Ft/m² | -61.7% | 6 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Rendkívüli 61.7%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 14.5%-os felújítási költségigény
- Kivételes 138.9%-os ROI rövid távon
- Rendkívüli 11.0%-os bérleti hozam
Kivételes hozam elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag alatti profit potenciál
- Haszonszámítás: 138.9% ROI, 328.1% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: II. kerület prémium lokáció
Befektetési logika: Prémium lokáció kivételes árkedvezménnyel, rendkívüli hozampotenciállal és magas kockázat-hozam profillal.
16. III. kerületi téglalakás földszint – Magas profit potenciál
A III. kerületi 61 négyzetméteres téglalakás magas profit potenciált kínál. Az 8.3-as összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja ideális azok számára, akik aktív befektetési stratégiát folytatnak. Az 1983-as építési év a modern téglalakás építés korszakát képviseli. Az 1 szobás elrendezés és a nagy alapterület rugalmas átalakítási lehetőségeket kínál. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít és esetleg kert kialakítására is lehetőséget ad. A III. kerület fejlődő infrastruktúrája és a jó közlekedési kapcsolatok hosszú távú értéknövekedést ígérnek. A felújítandó állapot lehetőséget ad a modern igényeknek megfelelő átalakításra.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 47,250,000 Ft | 774,590 Ft/m² | 1,121,600 Ft/m² | -30.9% | 17 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 30.9%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 14.0%-os felújítási költségigény
- Magas 91.0%-os ROI rövid távon
- Kiváló 8.4%-os bérleti hozam
Magas profit potenciál elemzés
- Összpontszám: 8.3/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag feletti profit potenciál
- Haszonszámítás: 91.0% ROI, 236.4% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: III. kerület fejlődő terület
Befektetési logika: Nagy alapterületű ingatlan kedvező áron, magas profit potenciállal és kiváló bérleti hozammal.
17. III. kerületi téglalakás 5. emelet – Kiegyensúlyozott lehetőség
A III. kerületi 52 négyzetméteres téglalakás kiegyensúlyozott befektetési lehetőséget kínál. Az 8.2-es összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja mérsékelt kockázatú befektetést jelent. Az 1980-as építési év a modern téglalakás építés korszakát képviseli. A 2 szobás elrendezés és az 5. emeleti elhelyezkedés csendes környezetet biztosít. A lift megléte elengedhetetlen az 5. emeleti lakás kényelmes megközelítéséhez. A III. kerület stabil lakóterület, ahol a családbarát környezet és a jó közlekedési kapcsolatok találkoznak. A felújítandó állapot lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra, ami növeli az ingatlan vonzerejét.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 53,900,000 Ft | 1,036,540 Ft/m² | 1,110,250 Ft/m² | -6.6% | 6 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt 6.6%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 13.6%-os felújítási költségigény
- Alacsony 13.6%-os ROI rövid távon
- Stabil 6.3%-os bérleti hozam
Kiegyensúlyozott lehetőség elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag feletti profit potenciál
- Haszonszámítás: 13.6% ROI, 95.2% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: III. kerület stabil terület
Befektetési logika: Piaci áron kínált ingatlan mérsékelt felújítási igénnyel, stabil hozampotenciállal és alacsony kockázattal.
18. III. kerületi panellakás 8. emelet – Panorámás kilátás
A III. kerületi 57 négyzetméteres panellakás panorámás kilátást kínál. Az 8.2-es összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja ideális azok számára, akik hosszú távú befektetést terveznek. Az 1980-as építési év a panelépítés fejlett korszakát képviseli. A 3 szobás elrendezés és a 8. emeleti elhelyezkedés családok számára is megfelelő, panorámás kilátással. A lift megléte elengedhetetlen a 8. emeleti lakás kényelmes megközelítéséhez. A III. kerület fejlődő infrastruktúrája és a jó közlekedési kapcsolatok hosszú távú értéknövekedést ígérnek. A felújítandó állapot lehetőséget ad a modern energiahatékonysági megoldások alkalmazására.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 57,900,000 Ft | 1,015,790 Ft/m² | 1,110,250 Ft/m² | -8.5% | 6 hasonló ingatlan (kerület+terület+emelet+állapot+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Mérsékelt 8.5%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 13.9%-os felújítási költségigény
- Alacsony 15.4%-os ROI rövid távon
- Stabil 6.4%-os bérleti hozam
Panorámás kilátás elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: kivételes profit potenciál
- Haszonszámítás: 15.4% ROI, 98.8% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: III. kerület fejlődő terület
Befektetési logika: Panorámás kilátású ingatlan mérsékelt áron, családbarát elrendezéssel és stabil befektetési potenciállal.
19. XI. kerületi téglalakás Kőérberek – Zöldövezeti környezet
A kőérbereki 53 négyzetméteres téglalakás zöldövezeti környezetben kínál befektetési lehetőséget. Az 8.2-es összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja ideális azok számára, akik természetközeli környezetet keresnek. Az 1970-es építési év a téglalakás építés klasszikus korszakát képviseli. A 2 szobás elrendezés és a 2. emeleti elhelyezkedés optimális kompromisszumot jelent. A Kőérberek területe a XI. kerület zöld része, ahol a természeti környezet és a városi infrastruktúra találkozik. A téglalakás építési technológia garantálja a jó hőszigetelést és az alacsony fenntartási költségeket. A felújítandó állapot lehetőséget ad a modern igényeknek megfelelő átalakításra.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 56,500,000 Ft | 1,066,040 Ft/m² | 1,704,380 Ft/m² | -37.5% | 46 hasonló ingatlan (kerület+emelet+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 37.5%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 13.0%-os felújítási költségigény
- Vonzó 28.5%-os ROI rövid távon
- Magas 6.8%-os bérleti hozam
Zöldövezeti környezet elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: kivételes profit potenciál
- Haszonszámítás: 28.5% ROI, 122.7% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: XI. kerület zöld terület
Befektetési logika: Természetközeli környezet kedvező áron, magas hozampotenciállal és zöldövezeti előnyökkel.
20. III. kerületi panellakás Kaszásdűlő – Családbarát fejlesztés
A kaszásdűlői 53 négyzetméteres panellakás családbarát fejlesztési területen található. Az 8.2-es összpontszám és a felújítandó állapot kombinációja hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. Az 1+2 szobás elrendezés rugalmasságot biztosít a használatban. Az 5. emeleti elhelyezkedés csendes környezetet és szép kilátást biztosít. A Kaszásdűlő területe a III. kerület fejlődő része, ahol új infrastruktúra-fejlesztések és családbarát szolgáltatások épülnek. A felújítandó állapot lehetőséget ad a modern családi igényeknek megfelelő átalakításra. A panellakás technológia megfelelő alapot biztosít a korszerűsítéshez.
| Méret | Ár | m² ár | Környéki átlag | Ár eltérés | Összehasonlítás |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 58,900,000 Ft | 1,111,320 Ft/m² | 1,434,890 Ft/m² | -22.6% | 54 hasonló ingatlan (kerület+emelet+méret alapján) |
Mit mutatnak az adatok?
- Jelentős 22.6%-os árkedvezmény a piaci átlaghoz képest
- Mérsékelt 14.2%-os felújítási költségigény
- Mérsékelt 19.2%-os ROI rövid távon
- Mérsékelt 5.8%-os bérleti hozam
Családbarát fejlesztés elemzés
- Összpontszám: 8.2/10 - jó befektetési értékelés
- Piaci összehasonlítás: átlag feletti profit potenciál
- Haszonszámítás: 19.2% ROI, 103.4% ötéves hozam
- Lokáció és piaci kontextus: III. kerület fejlesztési terület
Befektetési logika: Családbarát környezet fejlesztési területen, mérsékelt áron és stabil hosszú távú potenciállal.
Befektetési stratégiák az adatok alapján
Prémium befektetések (1., 2., 3., 4., 5. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Kiváló összteljesítményű, prémium kategóriás ingatlanok
- Kockázati szint: Specialist premium
- Várható eredmények: 8.6-8.7 összpontszám, 16.8-59.8% ROI
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont
Exkluzív lokációk (15., 1., 3., 5., 4. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Budapesti prémium lokációkban található ingatlanok
- Kockázati szint: Specialist premium
- Várható eredmények: Magas lokációs pontszám, prémium területek
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont
Speciális lehetőségek (16., 15., 2., 19., 12. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Egyedi tulajdonságokkal rendelkező befektetési lehetőségek
- Kockázati szint: Specialist premium
- Várható eredmények: Magas befektetési potenciál pontszám
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont
Diverzifikált portfólió (1., 2., 3., 6., 11. számú ingatlanok)
Kinek ajánlott: Haladó befektetők
- Jellemzők: Kiegyensúlyozott, több szempontból is erős ingatlanok
- Kockázati szint: Specialist premium
- Várható eredmények: Stabil teljesítmény több területen
- Piaci helyzet: 2-5 éves befektetési horizont
Piaci helyzet értékelése
A speciális elhelyezkedésű ingatlanok piaca jelenleg kedvező befektetési környezetet mutat. A szuterén és tetőtéri ingatlanok iránti kereslet stabil, különösen a prémium lokációkban.
A kategória ingatlanjai átlagosan 33%-os árkedvezményt mutatnak a piaci átlaghoz képest, ami kivételes vásárlási lehetőségeket teremt. A felújítási költségek átlagosan 12-14% között mozognak, ami kezelhető befektetési igényt jelent.
A bérleti hozamok 5.5-11.0% között szóródnak, ami jelentősen meghaladja a hagyományos befektetési formák hozamait.
Az elemzés összefoglalása
A speciális elhelyezkedésű ingatlanok kategóriája kivételes befektetési lehetőségeket kínál Budapest prémium és keresett területein. Az elemzett 20 ingatlan átlagosan 8.3 pontot ért el a 10-es skálán, ami rendkívül magas értékelést jelent.
- Átlagos pontszám: 8.2-8.7 pont között, jelentős befektetési potenciállal
- Adatok megbízhatósága: Erős összehasonlítási alap 5-54 hasonló ingatlannal
- Speciális lokációs validáció: Prémium és keresett területeken található ingatlanok
- Területi lefedettség: 6 budapesti kerület, változatos lokációs lehetőségekkel
